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租房合同规定有滞纳金,请问合法吗?法官怎么看?
答: 合法,如果租赁合同中对此有约定,则合法。作为承租人其义务之一即及时按约定交房租,如果超期则滞纳金即其违约责任。
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因迟交房租,在合同期内租房经纪人擅自把我物品清理并换锁禁止我居住并苛扣我的房子押金650元合法吗-深圳
答: 这种肯定是不可以的,想法院起诉。
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租了两年的店铺 合同期到,涨了房租另外还要加转让费可以拒绝吗,不懂它为什么要加这笔钱,合法吗
答: 首先,对你表示同情,现在的房东好多都在敲骨吸髓。你合同到期了,也就是说你们之间的约定也就无效了,你只有在同等条件下优先租下来了。如果你这个位置是在好,不妨租长期下来,转让费只要实体经济还能持续经营的话,这个应该不会亏,但是,这都要再合同里约定好,关于转让费的问题。其实现在找个律师弄个租约也就是200元左右的事情,咨询不要钱。
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你好合同上写了逾期交房租每天扣每月的百分之20这样是合法的吗
答: 您好,不合法。
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租房合同才刚开始,甲方违约要终止合同,但合同写明只退押金,合法吗?
答: 单方面终止算甲方违约他要赔偿违约金好好像是押金的双倍,不知道你的合同里怎么注明的?每个城市租房合同也不一样!
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租房合同上写押金条丢失,押金不退合法吗
答: 押金作为凭证,又不是房东的责任导致丢失的,合法。现在很多地方都湿这样啊。
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集体的土地有三十年租赁合同,有五十年租赁合同,合法吗?
答: 合法
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租房合同,押金收据不见了.房东不退押金合法吗_烟台
答: 可以先协商,如果协商不成到法院起诉也是得要有证据的,就是能够证明交付对方押金的相关材料证明才行。
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中介卷了房费跑了,房东过来收房子给我们断水断电合法吗?房东和中介签的有委托书全权委托中介出租房屋我们和中介签的合同日期没到怎么办?
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合同上第一条就有明确写出如果房户中途退租房主不予退还押金和租金:但合同最后一条又补充了一条就是租住一年以上;现在房户没住一年我不还...
答: 你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
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门市租赁合同是儿子名字,后来儿子经营三个月又私自转让给人家16万元,数月后父亲知道后跟人家要门市合法吗?
答: 我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
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房屋租赁合同 订立合同双方:物业管理费、租赁期满或合同解除,请问这样的合同生效吗?在法律上我是合法的吗?
答: 房屋租赁合同生效要件 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保证承租人使用。法律责任及注意事项编辑本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
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请问商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的,在商铺租赁合同中上述内容合法吗。一般是怎么定制的。
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内部装修时就发现房屋漏水,房屋漏水造成内部装修墙体霉变,现出租方已发解除合同通知。我拒交房租合法吗
答: 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
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门面租赁合同中有一项门面租赁期间不许转让,这一项合法吗?原租赁人咬着这一项不让我转让,合同不是和房东签的,请问我该怎么办?
答: 赔偿呗,之前的合同有写明不让转让,合同期内你想转让的话属于违约,需要负赔偿责任的。
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有拆迁合同未经产权人的同意而是强行整体出租给他人经营三年期间无任何经济补尝合法吗
答: 拆迁合同一般具备哪些条款:(1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;(2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;(3)补偿形式;(4)安置地点及安置房标准;(5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;(6)房屋拆迁补助金额;(7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;(8)腾交房时间;(9)违章建筑和附属设施的处理;(10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;(11)违约责任;(12)特殊情况下安置逾期的处理;(13)解决争议的办法;(14)合同生效条件;(15)签约文本数及签约时间等。拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。
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您好,我想请问1下 我租房东的房子但是房东并未提供房产证就签了合同 这样合法吗
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
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请问租房签合同时房东没提到要交污水处理费和垃圾处理费,现在房租租期满了结算时要我们交合法吗?-深圳
答: 这部分费用是由租客来交纳的
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请问租房签合同时房东没提到要交污水处理费和垃圾处理费,现在房租租期满了结算时要我们交合法吗?-深圳
答: 这部分费用是由租客来交纳的
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签订租赁合同为期一年,现还没有到期,房东不退押金合法吗?[东莞]
答: 如果租期是一年,你一年还没到期,业主有权利不退押金,不算违约
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