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买房签合同的注意事项
答: 合同双方要遵循合同法的基本原则 《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者签订房屋买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步。 看开发商是否具备“五证” 五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。 “霸王”条款 “霸王”条款 合同主体明确 有的时候开发商会让不是土地持有者的发展商或者非法人代表和购房者进行签约，购房者在签约前要确认法人贷款，这里可以查验开发商的五证来确认开发商的资格和最终法人。 注意购房合同中的空白条款 购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线，表示空白地方已无内容。 模糊词语规避自身责任 开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。 注意事项 注意事项 签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 注意约定违约责任 这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。 合同 合同 10 签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方
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房屋转租合同怎么签，签订房租转租合同的注意事项？
答: 出租方：___________________________承租方：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。第二条租赁期限租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3承租人拖欠租金累计达_______月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元
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租房子签合同注意事项
答: 租房子签合同的注意点也是比较多的，首先我们需要注意看对方有没有房产证，要认真阅读合同检查里面的信息是不是和之前说的是否一致，另外注意缴房租水电的时间也要确定好，避免以后引起不必要的麻烦，最后也是最重要的一点，我们最好要清点好房子里面的物品和东西，日后要是退房的时候出现物品丢失的情况也说不清楚，所以要想租房子的话我们这些方面都是要理清楚的哦。
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签二手房合同注意事项
答: 签二手房合同应该注意的是，1，签合同的事时候不能以口头为准，一定要以书面形式为准，签合同的时候最好是签两份，各自保留一份，还有物业费，电费，水费，相关房子的费用有没有欠费，2，在签合同时，一定要指明卖方迁出的时间，你可以留一部分款不要付清，等卖方迁出了再付，为确保以后有什么纠纷，签合同时的收据一定要保存好，以保双方的利益。
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付首付签合同注意事项
答: 付首付款签合同需要注意的事项是很多的，尤其是一些细节方面的问题。首先，购房合同一定要仔细阅读清楚了，确定合同不存在任何问题以后再去签字，其次，购房合同签订好三天之内，一定要去当地房管局进行网签，还有签订购房合同的时候，一定要是房主本人亲自签，其实任何人都是不可以代理的，否则购房合同是不具备任何法律效应的。
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买房签合同注意事项
答: 在购买房子的时候签订合同是有很多事项是需要大家注意的，首先你需要了解一下开发商是否具备5证。其次你要查看一下这个合同的文本是否规范。接下来可以查看一下合同文本里面的内容是否详细，可以看一下房子的建筑面积是多大，公摊面积是如何计算的，然后还要看一下交房的时间是什么时间，你选择的支付方式是哪一种，支付的金额是多少等等，上面都要有详细说明。
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租房子签合同注意事项
答: 近几年很多朋友到大城市发展，出门在外肯定是需要租房的，租房需要注意的事项有：首先我们需要注意看对方有没有房产证，要认真阅读合同检查里面的信息是不是和之前说的是否一致，另外注意缴房租水电的时间也要确定好，避免以后引起不必要的麻烦，最好对房东有些了解，遇上不靠谱的房东也是比较麻烦的，一定要签订购房合同，因为只有签订了购房合同才受法律的保护。
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买房签合同注意事项
答: 买房签订合同这块，是有很多的注意事项的。首先一定要跟产权人签订合同，跟别人签了是没有用的，看下产权人夫妻还是个人，要是夫妻就要双方都有名字，就要都到场，不然交易无效。接着，就是约定好的，移交手续这块，比如说，什么时候付首付，什么时间办理过户，这些都要在合同上标注出来。另外，就是购房合同里面的建筑面积，年限都要审核读清楚，这些都会关系到法律合法权利的。
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买房签合同注意事项
答: 在买房签合同时候注意事项还是比较多的，首先你要搞清楚购房合同要一式几份。贷款买房时候，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份，开发商一份，银行一份，自己一份。还有在签订购房活动时候要降低购房风险。可以在签完购房合同后再签订一个补充条款，可以保护自己的权益不受伤害，也可以减少购房的交易纠纷。另外在签购房合同的时候，还要注意一下约束这个房产证是什么时候能够办理。
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租房签合同注意事项
答: 在跟房东签订租房合同的时候，你一定要检查清楚合同的内容，租金的价格、租赁的年限、支付的方式都是要写清楚的。合同的违约条款也要看清楚了，如果有对自己不利的霸王条款，一定要及时提出来进行修改。并且你也要询问一下，现在这个房子的水电费有没有结清，检查一下屋内有没有破损现象。合同中也要写清楚，如果以后房子出现破损问题需要维修，由谁来掏钱。
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买房签合同注意事项有哪些？
答: 应注意以下问题：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看.
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买房签合同要注意哪些事项？
答: 针对一二手，买房要确保文本的规范性;查看土地性质;查看开发商的销售资质;签订《房屋订购协议书》;注意赔偿金额;注意户口是否可以迁入;注意房屋质量;查看补充议;是否有不合理的强制性收费条款。
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签租房合同注意事项有哪些？
答: 业主房本，身份证是否本人，签约时间，价位，缴费方式，各项收费，房本面积，房子是否是凶宅，供暖方式等等
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付首付签合同注意事项
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买房签合同注意事项有哪些？
答: 买房签合同注意事项？在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。就合同主要条款.
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有经验的朋友说说，买新房，签合同时的注意事项有哪些？
答: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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买房签合同注意事项
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买房签购房合同注意事项是什么？
答: 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前很多地方实行网签备案，但合同内.
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签房屋买卖合同注意事项
答: 签署房屋买卖合同的时候，需要注意的事项还是很多的，尤其是一些细节方面的问题。第一，房屋合同内容一定要双方一起去协商的，同时内容写的越详细越好，第二，最好是将合同内容交由律师审核一遍，律师确定没有任何问题以后再去签字，第三，在签订购房合同的时候，最好是有第三方在场，同时购房合同签订好以后，三天之内一定要去当地房管局进行信息备案。
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付首付签合同注意事项
答: 我们买房在付首付签订合同前需要先查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内；调查清楚房子产权是否明晰存在纠纷，比如说购房二手房时，二手房是否有抵押、有共有产权人，房子是否正在出租等；开发商有没有将土地抵押等等。还有签合同时一定要采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。购房合同中的各项内容尽量全面详细，各项条款之间不能出现互相冲突的地方，不能和法律法规相冲突。合同标明的项目位置要具体明确。有的购房合同会有空白条款，需要将空白条款划掉。最后在签订购房合同中遇到有疑问的地方一定要及时提出。我们在购买期房时会担心购买的房子和售楼书上宣传的不一致，这时可以要求将售楼书的内容明确的写到购房合同中。购买二手房时，有些业主担心落户的问题，可以在合同中约卖方什么时候将户口迁出。购房合同中违约责任一定要写清楚。
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