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商品房40年产权到期后怎么办?
答: 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
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商品房40年产权到期后怎么办?
答: 自动续期,每平米15.6元费用,20年100平米需要3万多
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商品房40年产权到期后怎么办?
答: 您好,到期可以续期的
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商品房40年产权到期后怎么办?
答: 一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房40年产权到期怎么办?-青岛
答: 没有明确的明文规定,大概率续费
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你好,我是2015年购买的商品房,但是是40年产权,之前去办理的时候告知不可以提取公积金,但是我买了确实是用于自住,我在网站上也没...
答: 职工有下列情形之一的,不得提取住房公积金:(一)购买、建造、翻建和大修的房屋坐落地在港、澳、台地区或中华人民共和国境外的;(二)购买、建造、翻建和大修商住两用房或非自住住房的;(三)以赠与、继承、分割、合并和交换等方式取得具有所有权自住住房的;(四)偿还商住两用房或非自住住房商业贷款本息的。
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商品房40年产权到期怎么办?-青岛
答: 国家已经出台了相关规定,交适当的钱就可以续租!
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房子是四十年商品房产权,我想问四十年后这房子是我的吗?
答: 是政府的。国内不是官员很难保住土地和房产,只是你不知道什么时候会失去
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商品房40年产权到期后还可以续产权吗?——西安
答: 您好!可以的
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名下有第二套从开发商处直接买的商品房,办房产证需要交多少的税费?我还买有一套40年产权的公寓,还未交房。——南京
答: 新房税费包括:契税、物业维修基金、以及不动产登记费和配图费。您这套房属于第二套房,契税要看面积,面积≥90平米契税税率2%,面积<90平米契税税率1%,物业维修基金配电梯120元㎡,无电梯90元㎡,住宅不动产登记费和配图费分别为80元、20元。您可以根据房子的具体信息进行测算。
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商品房使用年限40年能买吗?四十年产权房子利弊是哪些?
答: 四十年产权房子利弊1、利:40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。2、弊:因为是经营为目的,水电价格,没有煤气,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年,房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法:外地应届毕业生在上海找到稳定工作,可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了,而且专业限制也很多。通过人才引进,即特殊人才,院士,享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。人才引进中还有个分居政策,就是你的丈夫或者妻子是上海人,本科或以上学历,然后你在上海有接收单位,如果你对方是博士,则可以直接落户,硕士则是3年,本科要5年。这个是需要他她向所在公司人事部门提出申请,由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口,这个相对快一些。如果你和上面条件3不沾,但是娶或者嫁了个上海人,则15年后你可以想公安户籍管理部门申请,这个走的是公安口,15年实在太漫长了。
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商品房使用权到期后如何办?商品房40年产权到期后怎么办?
答: 题主好!门面房是商品房一种,商品房有商品住宅、也有商品非住宅,包括写字楼、门面房、仓库、产权式酒店、甚至工业用房。门面房和商品住宅的最大的区别是使用性质:前者是商业性质,土地使用权期限是40年,后者是居住性质,土地使用年限是70年,并且到期自动续期。价格上通常是门面房高,住宅低。
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请问,我名下有套40年产权的商住两用房,但是没有贷过款,我现在想公积金贷款买商品房,是算首套房还是二套房?——南京
答: 算是首套房哦!
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你好,南方花园瑞阳居属于是什么产权,公寓还是普通商品房?产权是40年还是70年?大概什么价位可以购买?——南京
答: 您好,南方花园瑞阳居是公寓式户型,但是属于普通商品房,是70年产权的,本月挂牌均价:28412元平米。希望我的回答能够帮到您,欢迎给好评哦~
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我想买蓝岸3G的房子,但是那边是商业用地,只有40年产权,听说要交的税与普通的商品房不一样,请问我以及房主各要交多少的税啊?谢谢—...
答: 您好,买方交契税、卖方交营业税、个税、土地增值税。两种交法,契税都按全额3%缴纳, 其他,第一种方式,营业税差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%,个税差额20%,增值税差额30-60% ,第二种方式,营业税全额征收×5.6%,个税全额20%,增值税全额3%
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我贷款购买一套商业性质的单身公寓,产权40年,如果再买一套住宅性质的商品房,是算首套还是第二套呢?
答: 如果是上海产权,肯定是首套,贷款也是一样的,问题是你是否限购
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商品房40年产权到期后还可以续产权吗——西安
答: 房屋产权年限到期后:根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。土地使用年限到期后:延长土地使用权期限,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额,具体以协商为准。
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我现在手上有套商品房,还有套汉中门大街欧尚楼上的酒店公寓(西祠胡同,18个平方,40年产权),想问下这个酒店公寓——南京
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谁知道40年产权商品房是什么意思?40年过了之后呢?
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商品房40年产权到期怎么办?-青岛
答: 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的。到期后房主不想使用或者继承,国家收回。房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金。如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿。
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