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商品房屋买卖合同书怎么写呢?
答: 首先,要把甲乙双方的名称(单位或个人)的全称写好,标注好,如:甲方: 公司 然后另起一行:乙方: 李** (身份证号: 2101**************。下面要开始合同的内容部分,这部分包括若干条款,第一条是交易房屋的产权人、地址、门牌号,房屋面积、房款总额。然后是买方的具体.
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买抵押房没有商品房正式合同书只有协议保险吗?
答: 不保险,抵押的房得看抵押多少,抵押是业主自己解还是公司或客户首付解,得签正式合同,合同都有约定交接首付时间,解押时间,和操作流程。
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现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款,而且同时也不能签商品房买卖合同书,我如何维权拿回这保证金。
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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开发商提供的商品房买卖合同书(范本)在与购房人未签字之前是否需要经房管
答: 在客户签合同之前,会有一个空白合同在售楼部展示,那个的话,可以供客户参考,在没有异议的前提下认购以后才会出您未签字的合同
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商品房屋买卖合同书怎么写呢?有什么要注意的?
答: 农村房屋买卖需要关注的是,非同村村民之间不得买卖农村房屋。另,实际的买卖合同范本参见城市商品房买卖合同。你可以去网上搜一下。
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在交首付款签商品房买卖合同书的时候,我不想要了想要回定金,不想给我定金,才能顺利地拿回定金呢?
答: 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
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现在开发商以不交齐首付款没收保证金催我再交首付款,而且同时也不能签商品房买卖合同书,我如何维权拿回这保证金。
答: 你就去房管局投诉他,然后呢在不行你就去闹事,一闹一个准!
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商品房合同书怎么写?有没有网友清楚?
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我买的是期房,没有商品房买卖合同书,让我们交契税和房屋维修基金,但不给钥匙,还可以代办贷款,合法吗?
答: 您购买的是五证不全的楼盘,最起码预售证是没有的,这种是不合法的!
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请问1988年由单位筹建的商品房,由于某种原因至今没办理房产证,现在如何补办?有收据,合同书。(福建漳
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准备和开发商签订商品房买卖合同书了,不知需要注意什么,咨询一下商品房买卖合同书需要注意什么呢?
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开发商提供的商品房买卖合同书(范本)在与购房人未签字之前是否需要经房管
答: 购房人需签字后才是一份完整的合同,才能到房管局备案。开发商的买卖合同范本不需备案。补充协议是双方协商确定的,您有什么特殊的要求都可以写在补充协议中。
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不久前我在江苏买了一套价值一百万的商品房,现在要和开发商签购房合同了,麻烦专业人士给点建议并提供一份详细的购房合同书
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2004.10.29签订了商品房买卖合同书,确定一年后办理房产证。同时签订了商品房租赁合同书(买和租同时办理是既定的)
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不久前我在上海买了一套价值一百万的商品房,现在要和开发商签购房合同了,麻烦专业人士给点建议并提供一份详细的购房合同书
答: 房产交易根据购房合同,到办产证的时候,交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房,如果没有特别约定,视为对夫妻双方的赠与,房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前,产证双方名字,一般也视为以结婚为目的的赠与,夫妻共同共有。但现在由于没有房产证,如果离婚时双方协商不成,法院将不予处理,离婚后另诉。
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你好!请问买商品房时签购房合同书的人要和申请贷款的人是同一个人吗?做产权时做…[福州]
答: 贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
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不给天发票。也不再签定房屋预售合同书,这样合法吗,商品房预售许可证也没见到,这样买房安全吗
答: 按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。 《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 因此,开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话,属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。
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我本人在外地工作,我爱人去南湖 招商.雍华府看房,售楼员明知我不在场,也未看房的情况下,与我爱人签定(商品房认购合同书),合同书中...
答: 您好,现在一些房产销售人员为了完成销售任务,获取销售提成,明知代签的购房合同无法备案,还盲目要求消费者代签,按理说是可以退还定金的,因此您可以和销售员协商。如需了解更多请查看:妻子代签购房合同 丈夫是否可以毁约?
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没有商品房买卖合同书副本,开发商拒绝复印,我应该去哪投诉?
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谁有商品房买卖合同书?
答: 1.我有商品房买卖合同书,房屋买卖合同书(简易范本)
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