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2021上海第二套房首付多少
答: 在上海地区购买第2套住房是可以看您办的是什么贷款来决定的。如果您要买的这个房子是您名下的第2套住房，并且您采用的是商业贷款的形式，那么最低的首付比例应该是按照40%来计算，因为2021年采用的是最新的政策嘛。那么如果您有公积金采用公积金的方式购买上号的第2套住房，那这个首付比例可以降低至30%，前题是你之前买的这套房子必须是把钱还完之后才可以。
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2021上海第二套房首付多少
答: 我们都知道上海是实施房子限购政策的，想要购买第2套房子是非常不容易的。首先第2套房的首付比例就非常高，按照上海房管局的相关规定，想要在上海购买第2套房子，必须要准备房子总价格的70%作为首付。而且购买者必须是上海本地户口，如果是非上海户口，那么只能在上海购买一套房子。而且现在上海买房子是非常不容易的，就算你有钱也不一定能买到房子，因为现在上海买房需要摇号积分，如果积分不够的话，就很难买到房子。
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上海第二套房首付多少?
答: 2、上海二套房首付要是首套房，符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，在本市已拥有1套住房的。
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2021上海第二套房首付多少
答: 在上海地区购买第2套住房是可以看您办的是什么贷款来决定的。如果您要买的这个房子是您名下的第2套住房，并且您采用的是商业贷款的形式，那么最低的首付比例应该是按照40%来计算，因为2021年采用的是最新的政策嘛。那么如果您有公积金采用公积金的方式购买上号的第2套住房，那这个首付比例可以降低至30%，前题是你之前买的这套房子必须是把钱还完之后才可以。
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上海第二套房首付多少?
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2021上海第二套房首付多少
答: 我们都知道上海是实施房子限购政策的，想要购买第2套房子是非常不容易的。首先第2套房的首付比例就非常高，按照上海房管局的相关规定，想要在上海购买第2套房子，必须要准备房子总价格的70%作为首付。而且购买者必须是上海本地户口，如果是非上海户口，那么只能在上海购买一套房子。而且现在上海买房子是非常不容易的，就算你有钱也不一定能买到房子，因为现在上海买房需要摇号积分，如果积分不够的话，就很难买到房子。
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2021上海第二套房首付多少
答: 在上海购买第2套房子的首付款比例取决于你最终所选择的贷款类型，比如说公积金贷款是40%，商业贷款是60%，不过从目前上海所制定的买房政策来看，并不是所有人都能够在上海购买两套房子的，只有上海本地人才可以购买两套房子，所谓的本地人指的就是必须要有上海的户口才行。如果是外地人，那么在上海最多只能够购买一套房子，当然你也可以选择购买公寓房，目前上海的公寓房是不限购的。
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您好，请问我在北京交了三年半公积金，我是深圳户口，在上海以我和我爱人夫妻二人的名义购第二套房，怎么提取公积金？谢谢！
答: 您好，购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：（1）购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；（2）缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房（如姥姥家）。
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我是外地人，婚前和父母在上海买了一套房。无贷款，产证上有我和我父母的名字。婚后我如果把第一套房子的名字除掉。可以买第二套房吗？如果...
答: 如果你已婚并且社保63个月满60个月的话，把你和你父母共有的这套房子去名, 去名以后你可以买房子的，算作首套，但是只能买一套。 去名包括不限于赠与和买卖。哪种方法合适，还要根据你房子的具体情况来看。
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上海怎样算二套房?国家对个人购第二套房有何规定
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上海怎样算二套房?买第二套房的政策
答: 上海怎么才算第二套房？答：根据《通知》罗列了本市下一步就严格执行房地产市场各项调控政策的具体举措，包括：严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。 答：就严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策一项，《通知》明确，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行认房认贷的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。 答：据悉，下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、认房认贷政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。 此外，区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。严格执行国家和本市住房限售政策确定的各项操作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。 《通知》还要求，房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式办公楼房屋用途为办公，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售。
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上海怎样算二套房?国家对个人购第二套房有何规定
答: 上海规定本地人户口家庭为单位有一个成员名下有套房在购买就是二套
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上海怎样算二套房?国家对个人购第二套房有何规定
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上海怎样算二套房?买第二套房的政策
答: 上海怎么才算第二套房？答：根据《通知》罗列了本市下一步就严格执行房地产市场各项调控政策的具体举措，包括：严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度；严格按照房屋用途加强交易管理；开展房地产市场调控政策执行情况检查；大力加强住房保障，进一步扩大受益家庭规模；完善信息披露，加强舆论引导。 答：就严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策一项，《通知》明确，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行认房认贷的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。 答：据悉，下半年，市有关方面将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查，重点检查购房资格、认房认贷政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。 此外，区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。严格执行国家和本市住房限售政策确定的各项操作口径。在合同签约环节，加强对房地产企业的监管；在合同备案登记、产权过户等环节，加强审核。 《通知》还要求，房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式办公楼房屋用途为办公，公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售。
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上海市2019年购置第二套房交易税率是多少？
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2019年上海第二套房政策有什么新政策吗
答: 上海二套房，如果是本市沪籍，已婚家庭可以购买第二套，但首付款比例不得低于70%，单身二套限购，非本市户籍，二套限购。
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上海怎样算二套房?购第二套房政策
答: 1 、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、 自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行规定如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4 、有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、 名下有房，再使用公积金买房目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
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第二套房怎样贷款?2015上海购房政策如何认定二套房、三套房？
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我在江苏省买了一套房子,如果需要再上海买房算第二套房吗?如果我吧江苏的房子卖掉再买上海的房子贷款和税收有什么影响吗?
答: 住房拆迁后买房算二套房不, 一、住房拆迁后买房算二套房不 二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有： 1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。 4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。 二、不属于二套房的情形 以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。
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上海最高人均面积不能超过多少，没有超过购买第二套房首付多少，利率多少
答: 人均面积，公积金33.9，超过这个不给贷款，没有超过的，二套利率上浮10%，公积金年基利率4.5%
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