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关于房地产的基本参数 你了解吗？
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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。
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跑步机有什么功能，使用有什么好处？
答: 功能：可不受外界天气影响而在室内进行有氧运动；大部分在跑步机的制作上可起到减震作用，对脚踝和膝部反冲击有减弱作用；跑步机上有里程、时间、速度显示，可更好的控制运动频率和运动强度，有的跑步机上还有电视显示屏、MP3、心率和热量消耗统计，这些能让使用者更好的把握运动量，让运动者更好的坚持锻炼。 作用：跑步机的作用非常多与好。"跑步运动是人类的一种本能，如果没有专业技术要求，一般人都会跑得很好。目前国际上流行并被医学界和体育界给予很高评价的有氧代谢健身活动，其主要的运动方式就是走步和跑步。被称为保持一个人身心最有效、最科学的健身方式。同时这种运动方式可使人体能量消耗的过程加速，更具可靠的减肥效果，并将减肥过程对人体可能造成的伤害孤芳自赏至最低点。人在跑步时，肌肉的耗氧量会加大，这个耗氧过程主要的器官参与者是心血管系统，心跳次数增加，呼吸加快、加深，以便为肌肉运动提供更多的氧，因此，适度的跑步锻炼可有效地改善心肺和血管的机能，增加血液总量，并相应地增加了氧气的输送能力。跑步运动还可加大强度以提高肺活量水平。跑步运动还具有以下特点：动员快。运动开始后，能迅速动员心血管系统进行活动，以适应运动的；潜力大。在最大负荷运动过程中，心血管系统可发挥最大的机能潜力，充分调动人体的储备力量；恢复快。运动后恢复期短，即机能变化很大时，能很快恢复到安静状态水平。
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慢跑跑步机能带来什么好处？
答: 跑步机慢跑不受空间范围和时间的控制，每天坚持跑步一个小时左右可以增强自身体质，有益于改善皮脂腺的排汗功能，促进体内毒素和各种代谢废物的排出，使心脏和肺部等内脏器官都得到充分的锻炼，增加大脑和心肌部位的供血供氧量，可以提高血液中氧气的携带量以及肺部肺活量。但是在跑步时一定要掌握正确的方法，防止身体关节等部位会受到外伤等。
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软棕床垫的好处都有什么
答: 软床垫睡起来舒适程度高，但是容易伤害腰椎。硬床垫舒适度低，但是睡硬床垫更健康~不过现在也很难说~我记得看见一个节目上面专家讲软硬床垫都无所谓，主要是要看自己自身适应程度和自己的喜好就可以了~
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定制衣柜的好处有哪些
答: 定制家具不会重复施工床的尺寸是多少；两边床头柜放置台灯，插座线留好没；电视闭道路的方位对不对；室内灯的开关是不是留两个，许多看似不是大事的细节，不注意则容易发作重复施工。有业内人士叙述了一位消费者的尴尬遭遇，该业主装饰施工完以后，在另一家居商场发现一套很适合自个的家具，决定非此家具莫属。然而，家具安装工人到业主家后发现家具太大无法入室，无法之下破墙而入，重复施工在所难免。
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房地产冷知识，这个必须知道
答: 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的，较好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深，是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。 21、继承过户费用：继承权公证。 200元公证费、280元登记费，总计480元。 22、赠与过户费用：个税+契税+公证费。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。 23
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这轮行情会持续到什么时候呢？也就是说，房地产所受到的影响何时会消失？
答: 会持续一个月，还有一个月就会消失
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房地产开发商是如何给房子定价的？
答: 1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
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央行此次的连续大招是针对房地产企业吗？
答: 我个人认为不是针对房地产
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家居装潢业在房地产市场不景气的情况下怎样走出困境
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现在做房地产中介前景如何
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睡木板床有什么好处吗
答: 睡木板床实际上是很好的,部队的床都很硬,经常睡*就会很直,身材会变好,但是也别太硬了.还有,最好别趴着睡觉.这个习惯很不好,。睡木板床床和骨头响应该没什么关系,是睡觉姿势不好的问题! 睡木板床比软床要健康，尤其是对腰部 但是硬板床并是要咯骨头才算硬板床，你可以多铺几层褥子，就可以了，这样既舒服又健康，铺棕垫子也不错哦，既不咯还透气。
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房地产评估有哪几种评估类型
答: 1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定具备法律效力。3、房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为求其公平。房地产价值评估价格如何评估？1、通过周边房价评估：所在小区的均价，以及小区内类似房屋（户型、楼层、装修）的挂牌价和成交价格；2、通过房龄评估：房子一旦盖好便进入折旧期，一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；3、通过户型评估：旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果在房子的户型设置中，客厅、卫生间和厨房的面积都不大，则扣减10％；4、通过楼层评估：房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶层减5％。5、房屋的朝向，是否有违规搭建（可能造成无法抵押），小区活动和习惯性因素等也会影响评估，例如，假如房子没有朝南的门窗，则扣减5％；小区没有单独封闭，也扣减5％；属于重点区域的房子要加15％，配套齐全加10％等等。
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房地产杀客陷阱如何避免？
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【保利和光晨樾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢...
答: 能开盘正常售卖的都是有证件的
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中央空调的好处与坏处？
答: 家用中央空调与分体空调相比，主要的优点如下：1、中央空调的主机少只需要一个空调主机位置即可，现在的地产开发商考虑房子的整体外观，往往预留的空调主机机位不够，很难安装分体机。2、中央空调的内机一般采用风管机的形式可以与吊顶装修风格匹配，并且出风较为柔和，不会出现直吹人的现象。3、中央空调的运行效率较高，特别是在部分负荷运转时主机的换热器较大能效更高，并且在通常情况下并非所有的空调内机全部运转，更突出了中央空调的运行效率和节能性。当然中央空调也有自身的缺点：1、产品的价格较高，特别是对安装的要求要求高。2、空调内机维修不方便，特别是出现换热器不良等需要动系统的时候需要破顶维修；3、整体中央空调的寿命在15年左右，后期更换费用较高。
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房地产资产负债率高说明什么？
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什么是房地产他项权证
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保温杯加硅胶杯套有什么好处？?
答: 1、保温：水杯套按上后可以起到隔热保温的作用。2、防滑：水杯套尤其是硅胶的可以有效的增大水杯外壁的摩擦，以起到防滑的目的。3、隔热：水杯套可以有效的隔绝水杯倒入热水后的热量，以防使用者被烫伤。4、美观：水杯套可以做各种的造型，可以设计各种颜色，消除玻璃杯透明单调的特点，增加美观性。5、保护：水杯套还可以保护玻璃杯防止磨损或摔坏，有一定的抗摔保护的特点。
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