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在中介签订的《房地产买卖居间合同》未对双方在什么时间去房管局签署《天津市房屋买卖协议》进行约定。是不是只能等对方办理完相关手续后才...
答: 1、房屋买卖服务中介协议不等于购买合同。 2、房屋买卖中介服务协议是居间合同，是为买卖房屋双方提供服务的协议，促成双方达成买卖房屋的协议，与买卖合同有关联。 3、房屋买卖合同是买卖双方当事人签字才成立的买卖合同。
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2013年6月17日我在天津市河东区中原地产签署了一份房屋买卖合同 合同上明确标注了双水双气 但是19日我发现该房屋内没有暖气 向...
答: 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 (2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。 2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。 3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。
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2013年6月17日我在天津市河东区中原地产签署了一份房屋买卖合同 合同上明确标注了双水双气 但是19日我发现该房屋内没有暖气 向...
答: 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。 (2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。 2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。 3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。
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天津市二手房屋买卖合同范本求一份？
答: 天津市二手房屋买卖合同范本：房屋协议卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋产权权证号及基本情况：1、甲方售房屋所有权证号为土地使用权证号为。2、甲方所售房屋位于镇（乡）（街道）村社，房屋结构为；共栋层，建筑面积平方米；3、甲方所售房屋附属设施有：。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（币元），大写：拾万千佰元整。（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由负担。第三条付款方式：第四条房屋交付1、甲方应在合同生效日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。第六条甲方愈期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年月日
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天津市二手房屋买卖合同范本求一份？
答: 天津市二手房屋买卖合同范本：房屋协议卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋产权权证号及基本情况：1、甲方售房屋所有权证号为土地使用权证号为。2、甲方所售房屋位于镇（乡）（街道）村社，房屋结构为；共栋层，建筑面积平方米；3、甲方所售房屋附属设施有：。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（币元），大写：拾万千佰元整。（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由负担。第三条付款方式：第四条房屋交付1、甲方应在合同生效日内，将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方之付购房款10%违约金。第六条甲方愈期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方之付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：年月日
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我们在天津买了一套二手房,通过中介签订了房屋买卖合同,这种情况下房主应该负什么样的责任?
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【二手房交易纠纷】请问房屋买卖合同中，只通过中介机构签订了买卖协议，明确规定了违约责任，我是买房_天津武清区
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我买二手房，6月份与房主签订了房屋买卖（置换）合同，交付定金15万，双方合同约定于17年12月31日前签订天津
答: 你好，定金是能要回来的，要是按合同日期算是房主违约，这事就可以联系中介，或是法院起诉
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天津西青区 94年将农村房屋卖给城镇居民，当时只是双方签订了一份买卖合同，没有过户及其他手续，现想将房屋收回，请问可以吗？
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天津市房屋买卖合同范本谁有？需要关注哪些点
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房屋买卖合同无任何有效盖章【天津】
答: 您留言收悉，就反映相关问题建议您向单位说明情况，并与单位协商解决，感谢您对房管局工作的支持。
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申请房屋补贴和公住房可是必须要原先房屋买卖合同，可早就没了啊，希望有关部门和给与帮助。谢谢 本人离异很多年了而且有重病，退休前一...
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关于奥克斯盛世睿园小区房屋买卖合同备案问题【天津】
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天津市房屋买卖合同备案怎么查到
答: 丰富多彩……
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房产证为什么迟迟不发房屋买卖合同（入住900天）发产权证的，可是一直没有消息。我打电话询问开发商（天津市住宅集团），他们推这个部门...
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熟悉一下你们清楚天津市房屋买卖合同范本谁有？注意事项是什么？
答: 天津市二手房买卖合同范本卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖相关事情，经双方协商，订合同有这些:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋问题:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√“:出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________签订日期:___________年____月____日
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天津市房屋买卖合同范本哪位有？房屋买卖合同是否需要公证？有哪些值得注意的呢
答: 小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。期望可以帮助你。
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天津市房屋买卖合同范本谁有？谁清楚？
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房屋买卖 我去年在天津买了一套房子89平米，成交价66.5万，定金交了15万，到现在还没有过户，卖方想毁约，我们想和卖方打官司，要...
答: 一、代理民事案件㈠、不涉及财产关系的最高不超过5000元／件；㈡、涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高可收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取：争议标的额收费标准10001至100000元5％100001至500000元4％500001至1000000元3％1000001至10000000元2％10000001元以上1％二如有需要可以电话进一步联系。
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了解一下你们知道天津市房屋买卖合同范本谁有
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