为您找到“银行房屋贷款流程”相关问题
-
银行申请房屋贷款流程是怎样的
答: 银行申请房屋贷款流程：1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议；3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）；4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。
-
银行申请房屋贷款流程是怎样的
答: 银行申请房屋贷款流程：1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议；3、借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）；4、借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。6、贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。7、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。
-
银行评估价和实际交易价格有差异吗？相差多少呢？
-
我最近买了一套房，去交易中心过户，交易中心给我一张条，要我去指定的交通银行缴纳房屋维修金，可我家附近没有交行，不是说各大行都可以收...
答: 您好。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》的相关规定，我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区指定具有一定规模、资信良好的商业银行，作为房屋专项维修资金的专户管理银行。同时，建立房屋专项维修资金信息系统，业主可以随时对其分户账中房屋专项维修资金使用、增值收益和账面余额进行查询。在同一区域内指定专户管理银行有利于加强区域内资金统一管理、保障资金安全，并能方便业主提取和使用。
-
1我贷款的二手房在银行办理房屋贷款流程及相关过程中买方及卖方所应承担的费用。 2拆迁房是否可做银行抵押贷款，如可做，流程与收费标准...
答: 您好，二手房买卖过程中，买方需缴纳契税及少量交易费，卖方需缴纳个税、营业税以及交易费用。贷款正常办理即可，凭购房合同及相关资料至银行办理即可。一般是可以的，具体咨询相关银行。
-
原来在六合区有房屋买卖记录也无银行贷款记录,现在本人户头上没任何房缘,在买90平以下的房子,可以享受到1%的税收优惠吗?——南京
答: 可以的，您算首套房，买90平以下住宅都是1%的契税
-
房屋买卖中已告知有银行抵押的,可是却是在有登记的个人抵押处,现我购买了这房子,请问这房屋合同协议生效吗
答: 房屋合同协议生效的，如果你买的期房，在交房前，开发商把银行的贷款还掉并撤销抵押就可以了。但是你说“可是却是在有登记的个人抵押处”没看懂
-
我想问一下，我和别人签订房屋买卖协议，房管局拿了一份，其余的办理贷款是全让建设银行拿走了，过户时房
答: 房管局拿走没有回执？有回执就出示回执。如果实在不行，到房管局复印一份，并让其档案室盖个“复印属实”的戳戳。
-
中行申请房屋按揭贷款，一般流程是怎么样的？|四川.成都
答: 你好，现在银行都是不接受个人的，因为没有担保银行的风险会更大
-
银行房屋抵押贷款申请流程是什么，需要的条件有哪些？
答: 1 申请人准备好材料：
-
三月份签订了房屋买卖中介合同，买家是公积金贷款买房，中介明确承诺六月底若银行不放款，则由中介垫付剩余房款，现在临——南京
答: 按照合同办事，如果合同上写了中介给您垫付，那就找中介；如果合同上写了到时不下款是买方责任，那就追究买方的违约责任。
-
斑竹，您好。请问我买的二手房已经看房评估了，大概多久能面签呢？卖主的房产证还在银行，会不会影响我面签呢.非常感谢【长沙】
答: 看他能不能自己解押咯，如果不能的话，就得你拿首付款帮他把房产证还出来，时间影响是会有一点的
-
目前卖方贷款未缴清，要求买方支付首付款陪同其去贷款银行还清贷款，给房屋解压后一同去办过户，此种交易买方是否有很大——南京
答: 您好，是有风险的，按照规定，房子要两证齐全后才可以交易。在签订合同时，注意补充一些附加条款。
-
斑竹，您好。请问我买的二手房已经看房评估了，大概多久能面签呢？卖主的房产证还在银行，会不会影响我面签呢.非常感谢【长沙】
答: 贷款五级审批通过后，回短信通知您面签。二手房贷款面签时，同时要办理二手房交易网签，原银行的抵押未撤销，会有影响。
-
二手房买卖时，遇到银行政策调整，买家无法及时支付房屋尾款怎么办？_菏泽
答: ：由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款，从而买家无法按合同约定支付房屋尾款，这种情况是很常见的，出现这种情况的时候，买家也是要像卖家承担违约责任的，因此买家必须要对个人征信和银行政策有及时的了解。
-
走网签流程，银行贷款时房屋置换是指定银行吗？_菏泽
答: 目前进入网签监管的银行仅有8家，其中并不包括工商银行等多家国有银行
-
银行抵押贷款怎样办?个人如何去银行办理房屋抵押贷款，需要哪些流程？
答: 一、所需要的流程1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
-
买方未按约定向银行申请贷款,开发商是否有权解除房屋买卖合同？
-
房屋抵押银行贷款怎样还款?个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
答: 房屋抵押银行贷款是可以提前还款的，但不同的银行允许提前还贷的时间会有所不同。1、对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。2、另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。3、不过，通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大，所以，在申请贷款一年后，提前还款的人数少之又少。所以，想要是提前还房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发，考虑提前还房贷的问题。
-
请问哈尔滨房屋交易款银行监管是怎样的程序？
相关小区推荐
-
光熙家园
朝阳-柳芳 93404元/平米
-
三里屯SOHO公寓
朝阳-东大桥 72200元/平米
-
高楼金第
通州-土桥 18043元/平米
-
建发·观堂府
昌平-南邵 47400元/平米