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房屋拆迁评估的评估费计算依据文件哪里有
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，房屋拆迁评估要结合实际的情况来进行的。一般所依据的法律法律规是国有土地上房屋征收评估办法
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房产税计税依据条件是什么
答: 1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定，计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的，作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税，计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税，计算时应剔除包括的税款。法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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【省直公积金使用】我司为省直驻蚌企业，员工有半数为蚌埠户籍且居于蚌埠，但公积金缴纳地为省直。依据目前蚌埠市政策必须缴纳地为蚌埠才可...
答: 因资金不足，我市自2019年2月1日起暂停异地缴存人在我市申请住房公积金贷款。
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离婚时男方装修的钱男方婚前就买的房还有婚礼费用等要求女方赔有依据吗
答: 您好，这个赔偿是没有依据的
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物业费可以催收吗 合同纠纷有法律依据吗
答: 物业合同纠纷是可以先进行起诉的，但是一旦先进行起诉，关于其中物业纠纷的一些证据，是不太好进行收集的，因此可以先催收的。那么今天就跟小编一起来看看物业合同纠纷可以先起诉后催收吗以及相关问题的解答是怎样的吧！一、物业合同纠纷可以先起诉后催收吗根据《合同法》的规定，发生合同争议时当事人可以通过协商或者调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。从上述规定可以看出，解决合同争议的方式有四种，即：当事人自行协商；第三人调解；仲裁机构仲裁以及法院诉讼。上述四种方式是《合同法》规定的解决合同争议的方式，至于当事人选择适用上述什么方式来解决其合同争议，则取决于当事人自己的意愿，其他任何单位和个人都不得强迫当事人采用哪种解决方式。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。二、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，一般来说，在进行物业合同纠纷诉讼的时候，是要先催收来进行证据固定。好了以上就是物业合同纠纷可以先起诉后催收吗的相关内容。
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什么是营业税？具体怎么交纳？
答: 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。卖房要交营业税吗？1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加，个人销售自用达五年以上并且是用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税，个人销售自用年限不足五年且有额的房产，按收入全额1.3%的征收率征个人所得税。2、不管按照据实征收的方式，还是按照核定征收的方式，只要在转让时产生额外所得的，都将就差价征收个人所得税。这对于买房为了将来转让赚取差价的炒楼者来说，可预期的利润将大大减少。在取得房产证后马上转让的业主，不仅将缴纳成交额5.5%的营业税，一旦出现部分，则还要就部分缴纳20%的个人所得税。3、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满2年的普通住房和居住满2年的非普通住房差额征收营业税;未满2年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满2年的普通住房免征营业税。卖房要交什么税?1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
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卖拍卖房需要哪些费用，需要交营业税和个税吗！
答: 首先，营业税是出卖人缴纳的税收，不是购买人缴纳的税收，因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人，不需要缴纳营业税。其次，个人所得税的纳税义务人是取得收入的人，您是购买人，支付的是价款，因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人，您应当缴纳.
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物业公司要提前收取物业费有没有法律依据_连云港
答: 每个小区收取物业费用都不一样，看看小区约定合同再说吧
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高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
答: 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。 在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。 7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的
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写字楼的划分等级？依据？_徐州
答: 这些都是什么问题，有知道的吗
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物业公司要提前收取物业费有没有法律依据_潍坊
答: 看你们的合同约定。如果在约定以外的时间收百取费用，是违反合同的。你可以拒绝缴纳费用。
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铁路房改房有营业税吗？
答: 房改房交易手续费1、契税：1%?买方首套购房?3%?买方二套购房?买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元?卖方交3、印花税：双方各0.05%?房改房凭当年买卖合同日期
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写字楼的划分等级？依据？_惠州
答: 硬件方面外观设计与内外公共装修标准方面：甲级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店。乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差。
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安置房征需要交营业税吗？
答: 不能一概而论。主要是看您想咨询哪个城市的政策。每个地方城市的政策都不一样哦。
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物业公司要提前收取物业费有没有法律依据_汕头
答: 看你们的合同约定。如果在约定以外的时间收百取费用，是违反合同的。你可以拒绝缴纳费用。
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拆迁补偿房要交营业税吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，一般情况下应该 是不需要交的？
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房产税计税基础是什么
答: 1.从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后余值的计算的缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市的人民政府在税法规定减除的幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2.从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税如何计算1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%如何缴纳房产税鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。
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高层住宅各楼层价格划分依据是什么？
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2020购买二手房营业税怎么算？
答: 二手房交易营业税计算方法(1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
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房产税计税基础是什么
答: 房产税是房屋网签总价的0.84%，每年需要缴纳，北京地区现在是个人产权无需缴纳房产税，公司产权的需要缴纳房产税
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