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求问北京历年公积金住房贷款的额度上限是多少？
答: 你好，住房公积金贷款额度上限最高104万，对于借款人的评级要求很高，国管的需要评出A级，市属的需要评出AAA级。 不过，如果借款人名下已经有过一次住房贷款记录或是已经有一套房产，当前公积金贷款按二套来算;最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。 如果借款人已经有过两套房子的贷款或者房产记录那么将不能使用公积金贷款。
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房贷历年借款利率是多少？房贷办理流程是怎样的？_北京
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