安居客房产问答 > 买房车位是送的吗

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  • 小区车位转让要哪些税费?

    答: 需要交正常的税哦,不能瞎搞

  • 标准车位面积是多少

    答: 随着收入水平的提高,很多家庭基本上买了小汽车,不过有了汽车肯定要有停车位的,那么标准车位面积是多少?标准车位面积为6㎡,因为大型汽车的车位为宽4m、长7m-10m,小型汽车的车位为宽2.2m-2.5m、长5m,旁边道路小车的车位为单面停车5m、双面6m,旁边道路大车的车位尺寸为8m。买停车位要注意什么1、明确车位的产权:买停车位,第一个问题就是要明确停车位的产权问题,看是归谁所有。如果车位是归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进合同:大家在选购停车位的时候都会选择离自己家近的位置,这样也会方便。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。3、已作为公摊面积的车位不可卖:现在有很多小区把公共区域划上线,做为停车位来卖给业主,这时你要知道车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有,开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。

  • 小区车位尺寸长4.9米宽1.8米符合国家规定吗

    答: 国家标准尺寸的车位尺寸大小:宽度是2.6—3.0米,长度是5.3米,高度为2.4米。其中常用5.3米长作为规划尺寸好选择,这样既能保证相邻2车停放后,宽敞打开车门,同时完全满足市面常见小车的长度。

  • 御泉公馆看房班车位置在哪班车电话多少

    答: 这个需要您联系客服噢,问他具体时间和位置

  • 【金辰富海广场二期】小区总车位数?车位为地上还是地下?是否能保证每户一个车位?车位收费标准?是否可售?

    答: 您好,这个可以去小区具体问一下

  • 【斜阳烟厂宿舍】车位的租赁和车位的购买,大概是什么样的价格?

    答: 您好,租的话200一个月,卖的话15万左右

  • 【惠丰新城和园】 车位租费怎么算?

    答: 你好,车位是300左右,很多是业主出主,开发商的很少,惠丰车位2比1。

  • 【万科新都会青藤郡】小区总车位数?车位为地上还是地下?是否能保证每户一个车位?车位收费标准?是否可售?

    答: 小区用户数2318,车位比1:1.1,为地下车库。

  • 【河畔阳光】小区的地下车位是只能买吗?还有车位可以出租吗?

    答: 车位是可以租到的,而且现在的停车位也是紧张的

  • 顺联北区家具城申请停车位

    答: 有停车位,申请车位可以多加

  • 车位的选择技巧 买车位要注意什么

    答: 车位的选择技巧 地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上,我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的,这种位置是比较好的,宽度往往会稍微大一些,宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。 如果是两个柱子间有几个车位的,往往也是选择靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的,这也会限制自己进出车位和开关车门。 买车位要注意什么 1、明确车位产权 选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买: 2、小区的公共空地 小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。 3、无约定的地下车位 如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。 4、已被公摊的地下车位 如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。 5、人防工程禁止开发商销售 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。 6、观察车位位置 车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,一般这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管

  • 【景瑞宸运天赋】小区总车位数?车位为地上还是地下?是否能保证每户一个车位?车位收费标准?是否可售?

    答: 该小区总户数1047,车位共1455,均为地下停车场。

  • 小区地下车位有没有产权

  • 【华宇新城天境】小区总车位数?车位为地上还是地下?是否能保证每户一个车位?车位收费标准?是否可售?

    答: 容积率2.20总户数896绿化率35车位匹配11.7楼栋数16物业费2.95元㎡月物业公司新城悦(成都)物业服务有限公司常州分公司

  • 上第MOMA小区的停车场在哪有地上停车位吗

    答: 都是地下停车场,地上是标的

  • 【风华瓴著】小区总车位数?车位为地上还是地下?是否能保证每户一个车位?车位收费标准?是否可售?

    答: 全是地下车位人车分流,1858个车位1112户,暂时车位还没在售,车位收费标准待定

  • 开发商能卖人防车位吗

    答: 开发商不能卖人防车位。人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,无论业主还是开发商都没有权利进行买卖,不过可以按照租赁的形式使用,租期上限是20年,对于购房者来说在购买车位的时候,要对这些法律法规所涉及到的细节内容深入细致的了解,从而避免上当受骗。虽然地下人防工程归国家所有,但和平年代人防工程几乎用不到,因此才会授权开发商出租给业主使用,至于开放商和业主之间如何制定服务细节和协议,原则上人防办是不会干涉的,只要不涉及到买卖合同,并且明确人防车位归属权,车位的正常使用便不会受到影响,毕竟20年的租赁期限对于绝大多数业主来说都是能够接受的。开发商在办理相关手续的时候,地下人防工程的手续是必不可少的,按照我国目前的法律规定,高层建筑的建设必须涵盖地下人防工程,在国家没有实际使用的时候,地下人防工程包含人防车位可以授权开发商管理使用,因此我们平时在地下车位所用到的车位都是租赁关系,即便是所谓的买车位也不过是20年期限的租用。人防车位产权属于谁1、首先人防车位和普通车位的用途是不一样的,普通车位是生活当中最常见的。2、人防车位和普通车位建筑的形式也不一样,人防车位是有防护、密封的通道的,而普通的车位是没有的。3、大部分人防车位都是建在地下室的,而普通的车位和人防车位的结构是不一样的。4、人防车位会有防密闭的门,而普通的车位是没有的。

  • [美的旭辉天赋]请问车位比是?-常州

    答: 万科瑧湾汇即将开盘欢迎咨询

  • [新威·龙门悦府]请问车位比是?-蚌埠

    答: 你好:车位比:1:1.1 。

  • [御景蓝天]车位数是多少?-衡阳

    答: 御景蓝天车位数:200 。

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