为您找到“买房看什么证”相关问题
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买房需要查看的五证二书是什么?
答: 房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
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买房时需查看的开发商的五证两书,具体内容是什么啊?
答: 基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的重点。使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项实际内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己特别不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。相关证明文件有效。假如是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要关注这些证照文件的单位名称是否一致。另外,买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
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买房子为什么要看五证_葫芦岛
答: 五证齐了 我们买房才安全才有保障
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五证是否完备如何看买房时,五证齐全什么意思?
答: 碧桂园,四季花城都是很令人满意的。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月上下拿到房产证。购房者要查询开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月上下拿到房产证。
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问问商品房交付五证是指什么?谁能说说看?
答: 《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
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买房时需查看的开发商的五证两书,具体内容是什么啊?
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我看了一套房子是房改房,但两证齐全,中介也说没问题,我想问一下,要注意什么总是吗——南京
答: 根据规定两证齐全的房屋就可以上市交易,在交易过程中,你需要核实房主的身份和两证,以及该房屋中的户口是否迁出等。
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没有商品房预售证卖房犯什么法?哪位能说说看?
答: 商品房预售证有效期通常是一年,但期满之后是可以换发的.假如所购买的房屋预售证的期限已过,那恐怕就应当多留心一下了,最好到预售证的核发机关去了解一下.
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买房子需要看什么证买房需要看开发商哪五个***?
答: ol>买房前需看开发商的规划用地许可证;一次性付款买房本人需要带的证件个人手章;买房前需看开发商的土地证;一次性付款买房本人需要带的证件身份证;买房前需看开发商的建筑工程规划许可证;买房前需看开发商的商品房预售证;一次性付款买房本人需要带的证件户口本;买房前需看开发商的建设许可证
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7彩幸福里和合家春天小套都无产权?看是什么小产权房什么意思2证又指什么第一次买房忘解答谢谢——南京
答: 您好,7彩幸福里是小产权房,无法办理两证,即土地证和房产证,但是合家春天小户型是商品房,不是小产权房,可以办理两证。
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现在我想买房子,但是售楼部的人说有三个证了,为什么我说让我看看,他们就推脱,不让看,难道证有问题?——西安
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大家知道购买期房都需要看哪些证吗?还有什么时候交首期,是封顶以后还是开始盖时?
答: 五证一书,这个具体需要看开发商的条件。
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请问7彩星城目前新购房子能否办两证,能否办公积金和商业贷款?有无现房;什么房型,单价多少?网上看的信息不准确。离油坊桥有多远,周边...
答: 7彩星城在售65年产权单身公寓,面积40-50平方米左右,均价11000元平方米;在售70年产权面积150平方米复式房源,均价12500元平方米。均为现房交付,可以公积金和商业贷款。离油坊桥地铁站约500米。享受油坊桥地铁商业。
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你好,我想问下,我准备买花语城的房子,前两天看到预售证进度80%了又过了两天边20%刚才看……找不到这个小区的预售证进度了这是什么...
答: 房地产信息网上的那个预售早知道不准确,有的楼盘在预售早知道里没出现过,就突然拿预售了。感谢你的咨询,祝你购房愉快!
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您好!我想买套二手房,在看房主二证的时候,发现土地证是划拨土地,请问划拨土地对过户什么的有没有什么影响?——南京
答: 您好。划拨土地应该是没有什么影响的。如果是正常办理了土地证的,就可以正常上市进行交易。
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什么是商品房?商品房购买要看五证二书
答: 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 主要分类 1、内销商品房,指房地产开发企业通过实[1]行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式商品房,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2019年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 商品房购买要看齐全的五证”“二书” 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件
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[石家庄 众美凤凰绿都]凤凰绿都这边什么个情况,有几个证?我看有11层小高层,电梯入户8300多,合适么?
答: 现在都没有这个价格了
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买房需要看的五证都是什么呢?
答: 你好,1:国有土地使用证,2:建设用地规划许可证,3:建筑工程规划许可证,4:建筑工程施工许可证,5:商品房预售许可证。
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买房需要看的五证都是什么呢?
答: ? ? ?“五证” 《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 “两书” 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》
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买房时要看的“五证”是什么?
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