安居客房产问答 > 买房面签在哪里

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  • 网签和面签的作用和区别?

    答: 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。网签的流程:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续,双方面对面的签订合同。

  • 房贷去银行面签就是通过了吗

    答: 还没放款就没通过,得等银行放款才可以。

  • 面签后还有什么流程?

    答: 房贷面签后,还有审核、抵押、取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,具体还款时间银行会通知。一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。同时,申请房贷需要以所购房作为抵押。

  • 二手房面签后多久过户?

    答: 一般在工作日十个工作日左右

  • 买二手房面签之前就让交明年的物业费是这样吗

    答: 不是,正常要过户之后才交的,因为在此之前房子还不是你的名字,物业也没办法确认您是不是房主,并且中途还可能存在违约的情况,会扯皮。

  • 房贷银行面签容易过吗

    答: 房贷银行面签是不是容易过,要看你是不是具备还款能力,还有就是你提交的贷款资料是不是齐全,个人征信是不是都没有问题。一般银行通知你去面签的时候,就说明你提交的房贷申请资料已经审核通过了,只要你面签的时候不出什么问题,就很容易能过的。你面签就根据自己准备的材料去讲就可以了,你有稳定的工作和收入,还有没有发生过逾期这些情况,贷款批下来就没有问题。

  • 面签是什么意思?

    答: 您好,刘红红9年置业经理为您解答: 面签会在贷款类二手房买卖业务中体现。一般商贷会到银行或者银行在经纪公司的制定服务地点进行。简单的说就是银行审核借款人的贷款资质及还款能力,当然这些问题,一般前期,正规的经纪公司会帮您来核实信息的。

  • 面签失败首付款怎么办?

    答: 若面签失败的话,那么买房人一般都是可以要求开发商退回房屋首付款的。买房人可以找开发商进行友好协商,看看购房合同中对于面签失败首付款问题是如何规定的。一般情况下,买房人只要支付一定的违约金,或者是不拿回定金,就可以把首付款拿回来了

  • 我是卖房子的为什么要面签

    答: 所谓面签就是买卖双方达成交易一致时,买方去银行申请公积金贷款或者商业贷款,但是在去申请的时候,卖方需和买方一起去银行办理,因为银行需要确认这笔交易是真实存在的,银行怕买方借着买房子的名义变成虚假债务,如果你和买房子的一起去银行,银行就会相信是真实存在的!你到时候只需要将身份证、户口本等资料准备齐全就可以了,如果你不能到场的,受委托方需要公证委托书才可以来进行交易!

  • 买房面签贷款及过户可以委托他人进行吗?

    答: 您好买房面签及过户大多数情况下都可以。有特殊情况,比如市属公积金初审时主借款人必须到场,不得委托公证。

  • 面签失败首付款怎么办?

    答: 面签失败后可以换另一家银行试试。

  • 网签和面签哪个在前?

    答: 网签是买卖双方达成交易,直接连了房产局直接打印的网签合同,面签是在银行。您购买的房子后银行要确实是否本人签字贷款买房

  • 房贷银行面签会问很细吗?

    答: 正常的交易不会问的很细,一般就是问所购房屋信息,个人信用方面,还款能力方面,借款人婚姻状况等等,别的基本不会问。

  • 网签和面签哪个在前?

    答: 网签和面签的先后顺序是先面签后网签,面签是指借款人携带合法有效等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续,也指当面签证,面签要点之一是打消对方怀疑自己的移民倾向。

  • 网签和面签哪个在前?

    答: 网签与面签的顺序是可以调换的,而且这样做是没有风险的。正常的贷款流程应该是这样的,先网签,然后才能安排面签。但是在实际操作中,为了配合双方的时间,尽快安排贷款手续,所以经纪人会让买卖双方提前面签。这样的面签属于备件不全,需要网签合同出来后,双方签字,再递交给银行,银行才能给正式办理贷款手续。没有网签合同的面签,不属于面签成功。即便如此,您也不用担心,这样做没有风险。

  • 房贷银行面签时要注意哪些?

    答: 银行面签的时候,工作人员一般会询问以下的相关内容: 1、家庭成员组成情况; 2、月收入情况及月支出情况; 3、个人征信情况; 4、从事工作年限,工作岗位情况。

  • 面签失败首付款怎么办?

  • 买房面签流程?

    答: 买房时贷款需要到银行面签,买卖双方到场,带齐所有贷款资料签好字,银行信贷经理了解下情况,拍好照,买卖双方确定好银行卡就好了

  • 自己卖房面签后就可以再买房子吗?算二套吗?

    答: 您好,很高兴为您解答。卖房面签后,如果没有过户,这套房子还是属于自己名下的,再购房是属于二套的,可以等到过户后再买房。

  • 丰台区是必须网签完才能面签吗?

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