为您找到“二手房过户贷款流程”相关问题
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35年房龄的老房子买卖的时候能贷款吗？
答: 您好，具体得看银行批贷款不，每个银行政策不一样。
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滨海俊园买二手房交易流程是怎么样的？外地人买房需要什么条件？
答: 大理限贷不限购，外地人也可以买。先实地看房，满意了可以交定金给中介把房源定下来然后约房东签合同。
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贷款还没还清的二手房，可以直接买卖吗？
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深圳南国丽城二手房交易流程
答: 深圳南国丽城二手房的交易流程还是比较简单的。不像我们要看是站在哪一块儿，如果我们是卖房的话，我们就需要把房子信息出售信息挂到网上去，然后寻找买家。合适了之后的话就签订买卖合同。拿着合同去房管局过户。过完户的话，二手房的交易正式结束。如果是买房的话。我们一定要注意的就是一定要实地看房子。确保房源的真实性。
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二手房买卖交易税费怎么算呢？
答: 二手房在交易过程中，需要向地税部门进行缴纳税费，通常包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税，教育费附加等；买卖双方相互承担的税费是不同的；卖方需要承担5.6%的契税，以及营业税的7%来作为城市维护建设税，营业税的3%来作为教育税教育费附加，然后个人所得税，如果满五年可以免征，不满五年满两年可以按差额的20%进行征收，如果不满两年，需要按照全额的1%进行征收，印花税是成交总额的0.05%
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二手房贷款买卖流程是什么？
答: 建议您到当地门店咨询看看
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二手房房产证没下来能买卖吗？
答: 不可以，根据规定，必须要有房产证，买卖双方才可以进行交易，这也是为了避免其他的一些问题，保障双方的合法权益。
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松原二手房交易流程
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北京天通苑二手房交易流程
答: 确认房源，签订购房合同，办理过户，记得交税收
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全款购二手房交易流程,注意事项有哪些？
答: 去正规的网站和中介 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、好的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，-般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行
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济阳二手房交易流程
答: 我是在当地的中介公司了解到二手房交易流程，想要济阳买卖二手房的朋友，可以到当地的中介公司买房，中介公司的房源信息是非常全的，只要有合适的房子中介人员就会带你看房，中介公司会帮忙拟定购房合同，签订合同之后，缴纳部分的订金，预约时间过户就可以了，过户的时候一定要把自己所有的证件带全，现在二手房交易还是比较方便的。
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贷款买二手房交易的流程是什么?
答: 交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买
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没有房本的二手房买卖会有什么风险的存在？
答: (1)二手房买卖合同无效之风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国》第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定并非强制性规定而是管理性规定，只是规范房屋权属不能发生变更，但是对合同效力没有影响。其实，我们完全没有必要拘泥于《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定的法律性质的争论，而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。(2)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。(3)房屋质量难以保证。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。(4)“一房二卖”不可不防。无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
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二手房房产证没下来能买卖吗？
答: 可以交易的，如果有买你房子的买主，就先做“预约买卖合同公证”，做完这个公证的时候买家就必须将全款付给你了，这就相当于是交易成功了，然后等你的产权证下来后直接跟他去过户成他的名字就可以了。但绝 对不可以有产权证下来了还不去过户给买家的这种想法，因为预约买卖合同公证是同样具有法律效益的，若是因为那个原因被买家告上法庭了可就因小失大了。
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二手房首付要50%以上才能办过户吗
答: 您好，如果您是买房子的话，要看您是买的首套还是二套，还要看您有无贷款记录，而且购买普通住宅和非普通住宅首付都是不一样的，不一定要百分之五十。
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二手房已过户多久放贷？
答: 正常半个月左右，具体以银行实际为准。
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哪些二手房是不能买卖交易的？
答: 第一种，只取得使 用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八种，所有权有纠纷的房屋；第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；第十种，房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；第十一种，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
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二手房过户,房产证日期是提交申请日期还是7天后拿到产证的日期？
答: 回龙观新龙城新旗舰店本人在这工作5年了，很高兴为您服务。提交日期就是拿到产权证的日期。
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大连小平岛二手房交易流程
答: 我们在选购大连小平岛的二手房时最好还是到当地考察看看，针对户型、地段、交通各方面做个仔细的挑选，毕竟以后是自己居住的，舒适度是非常重要的。在房屋挑选完毕之后，我们可以与卖家联系协商关于价格方面的问题，大部分二手房都是可以讲价的，定下来之后双方缴纳相关税费，最后就是办理二手房过户流程了，其流程还是比较复杂的，最好是请个专业的中介协助完成。
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二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么？
答: 房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。 中华人民共和国合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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