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我想了解产权共有人减少,如果办理赠予,应该如何缴税: 第一是按原购房时的房价,还是按房子的现在估价计税; ——南京
答: 按现在的估价计算,比例是按4%征收。计税方法是按房子的全价计税。
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拆迁安置房过户如何估价交税?现在过户如何缴税?
答: 过户费用很少的 我的过户费是600多(双方的) 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房最初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的具体的明细就不要了吧 反正金额不多的我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点(首套、面积有异) 其他没什么费用了
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我有一套商住性质的房子 单身公寓 未满5年 如果现在卖是如何缴税的?要交哪些税?税率是多少?——南京
答: 您好,首先作为买家买该房产需要缴纳3%的契税,卖家则需要缴纳总额5%的营业税,以及差额20%及总额1%的个税。
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拆迁安置房过户如何估价交税?现在过户怎么缴税?
答: 安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%2、 交易费:3元平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
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拆迁安置房过户如何估价交税?现在过户怎么缴税?
答: 安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%2、 交易费:3元平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%
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和老公婚前买的二手房,目前还有贷款,现在想把我的名字也添加进去,就是把我变为共有权人,可以嘛?如果可以如何缴税?——南京
答: 如果结婚了,可以直接将你的名字添加到房产证上。
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我想了解产权共有人减少,如果办理赠予,应该如何缴税: 第一是按原购房时的房价,还是按房子的现在估价计税; ——南京
答: 按现在的估价计算,比例是按4%征收。计税方法是按房子的全价计税。
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麻烦,我是朝阳的户口,现在在南京上班,女朋友是沈阳人,无各种缴税和保险记录,如何买房?——沈阳
答: 需要提供社保
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我鼓楼有一面积144以下的房子要卖,单价12000了,请问现在高档房交易标准整么算?买卖双方按照现在的规定,如何缴税。谢谢——南京
答: 要是房产取得不满5年,卖房有营业税5.5%以及1%的个税,买房目前有4%的契税
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请问我2004年7月买的一套二手房,唯一自住房,现在想卖掉再重新买房子,如何缴税啊?——南京
答: 只有在买房一年内卖掉再买才可以享受税费的优惠,不过现在你已经过了一年,所以只有按照正常的交易交税,卖房需要缴纳营业税、个人所得税等,大约占总房价6%左右。
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我和我妻子离婚后我买的房子,时手套,有孩子归我,现在我又结婚了,现在的妻子名下有房,我怎么缴税啊,按一套还是二套呢。——南京
答: 您好,契税的计征时间是以去房管局契约鉴证的时间为准的,您这种情况应该是按照首套房计征的。
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我有一套商住性质的房子 单身公寓 未满5年 如果现在卖是如何缴税的?要交哪些税?税率是多少?——南京
答: 您好,首先作为买家买该房产需要缴纳3%的契税,卖家则需要缴纳总额5%的营业税,以及差额20%及总额1%的个税。
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你好,现在说政府有买房缴税的补贴,是怎么个情况?我打算买100平米以内的房子,要交多少税——南京
答: 你好,南京从09年1月1日起执行新的契税政策,在09年12月31日之前,90平米以下普通住宅,缴纳契税1%,政府补贴1%;90-144平米普通住宅,缴纳1%契税,政府补贴0.5%;购买面积在144平米以上的住宅,或者容积率小于1,应缴纳的契税为3%,政府补贴1%。
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你好!我想咨询南京买房缴税怎么交的,有面积限制吗?还有我是原来的两套房合并成一套房子,一个房产证了,现在想分开两——南京
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哥哥给我套房子。用的是赠与形式,我俩不是直系亲属,现在房子想卖,请问怎么缴税,需要交多少。满五年。网点商品房,卖房需要到那个相关部...
答: 你好,纳税问题建议咨询税务部门,卖房问题建议到房屋所在区房产登记交易部门进行咨询和办理。
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我原有一套40多平的房子,现在贷款买了一套86平的商品房,要怎么缴税呢?40多平的房子要不要卖啊?
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三亚现在二手房税费调整,好像加了一个增值税,怎么才可以少缴税过户,很急的,呵呵 谢谢
答: 增值税5.6% 、 个人所得税2%、 契约税(小于<90平1%、大于>90平1.5%) 产证满两年可免增值税、或满五不唯一 (需交个人所得税及契约税) 产证满五唯一指的是产证满五年 ,卖方在海南名下只有这一套房 ,可免增值税及个人所得税,只需交契约税就可以
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我家两年前买了拆迁安置房,现在过户怎么缴税
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您好,请问现在买房是怎么缴税
答: 个税1%(房本过五年没有二套则无个税) 契税房本面积小于90平米以下,1%;大于90平米小于144平米,1.5%;大于144平米,1.5%(注:客户二套的,大于90平米以上的,2%) 增值税协议价1.55%(过两年则无增值税) 土地出让金1%(土地性质为划拨的有,出让的则无) 评估费1000元 贷款服务费600元 中介费成交价的2% 工本费212元 转让手续费4元平米
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境外人士在1999年委托境内人员购买房屋现在如何过户.如何缴税?谢谢—上海
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