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经济适用房出售条件?
答: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai; 2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售; 3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。 经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。 经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
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经济适用房出售条件有哪些
答: 不同状况的经济适用房出售条件也是不同的。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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经济适用房出售条件?
答: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai; 2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售; 3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。 经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。 经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
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经济适用房出售条件?
答: 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售bai;2、规定规定满5年后,补交土地出让du金把经适房转为商品房后就zhi能够合法销售;3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。经适房规定二手经济适用房通常分两种情况处理:一种是现已住满5年,另一种是尚未住满年dao的。“住满5年”是以购房家庭获得的契税完税凭据的时刻或许经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。可由业主供给两个证件中的任一个来断定经济适用房出售规定的寓居时刻。经适房出售必须满足国家相关规定,也就是出售人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地相应标准。经适房价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价。经适房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让如果要转让则要在转让中向国家补缴土地出让金。
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经济适用房出售条件有哪些
答: 不同状况的经济适用房出售条件也是不同的。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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我是2006年买了一套二手房(原来此房是经济适用房)请问现在要出售按照新政此房属于经济适用房还是商品房——南京
答: 属于商品房
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经济适用房申购【请问经济适用房的申购具体条件是什么?那里可以找到该标准?(大学毕业的)另请问把现有的住房出售后变成_宁波
答: 夫妻双方名下都还清贷款,可以算首套!直接买算二套 !
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军队经济适用房如何出售?需要哪些条件?
答: 购买经济适用房的条件?根据相关法律、法规的规定,购买经济适用房需符合以下条件:(一)具有本市城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员);(二)无房或住房困难家庭;(三)符合市政府确定的中低收入线标准;(四)市政府规定的其他条件。四、购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途?经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的,由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款,一定年限内不得再次申请。五、 经济适用房能否上市交易?上市交易需缴纳哪些费用?根据《经济适用房管理办法》的规定,购买经济适用房达到一定年限后可以按照市场价上市交易。如果没有达到一定的年限是不允许按照市场价出售的。但是确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。经济适用房上市交易的,除需要缴纳各种税费后,还需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例交纳土地收益。
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想出售一套还没有满五年的经济适用房(也就是还没有拿到房产证)还有四年能拿到房产证,与购买者签订的合同受法律保护吗?
答: 在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定,具体包括: 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。
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本人名下有一套2007年购买的经济适用房,目前各项贷款已还清。现在想改善住房条件,请现有住房出售之后可以享受首_南通
答: 商贷的话,上套还清的情况下,可算首套贷款
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您好!我有一套08年2月才交付的经济适用房128平在北塘区吴桥附近,现本人想出售,请问有哪些政策限制?预售价多少合适?——无锡
答: 你好,你所在的房子目前没有交易的政策。
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我是2006年买了一套二手房(原来此房是经济适用房)请问现在要出售按照新政此房属于经济适用房还是商品房——南京
答: 商品房。
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您好!我有一套08年2月才交付的经济适用房128平在北塘区吴桥附近,现本人想出售,请问有哪些政策限制?预售价多少合适?"...
答: 你好,这个楼盘没有出台交易的相关政策,无法交易。
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郑州2015经济适用房满两年不满五年,已经补过土地差价了,可以出售吗? 交易方式跟商品房一致吗?
答: 可以的,和正常的商品房买卖一样的
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我有一套经济适用房,已办证2年,请问现在想出售的话,有什么关于经适房的政策吗——南京
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出售经济适用房,房主需具备哪些条件——南京
答: 您好,按照相关政策,经适房必须满5年且两证齐全才可以上市出售。
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上海的经济适用房出售条件要什么条件?
答: 您好!经济适用房上市交易条件为:产证登记日期满5年,并且需要住房所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明,持该证明到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。当您的房源具备上述条件后,您可以去就近的网门店挂牌出售或致电我司在线挂牌,我们将会安排专业的专属维护人,一对一负责您的房源打理。希望答案能够帮到您!
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你好,现我有一套1997年购置的经济适用房,现可否出售?在政策上有什么限制吗?如卖房款差价的的50%是否要回给国家?盼回复!谢谢!...
答: 满5年出售的经济适用房上市交易与正常房源交易程序是一样的,但是根据南京市规定,出让后收益的一半要上交政府。
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2019经济适用房出售要什么条件?-北京
答: 经济适用房出售条件是:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋产权人证件、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。注意:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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经济适用房自购买之日起,滿五年后才能办理产权证和土地证,请问“满五年”后出售是从购买之日算起还是从领证之日算起?——南京
答: 应该是从产权办理之日起,暂时无改变。
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