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什么是房屋契税?一般什么时候交
答: 去房管局柜台办理就可以啦
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房屋契税由谁交？开发商不得代收代缴契税？
答: 不少购房者在房屋过户之前都不明白房屋契税是怎么一回事，以为买房只要交了购房款就万事大吉，其实，只要我们的名字办理了房产证，就都是需要缴纳契税的纳税人，一般而言契税通常是由买方缴纳。一、契税是什么房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋产权为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它主要包括五个方面，国有土地使用权出让、土地使用权的转让、房屋买卖，房屋赠与、房屋交换。可以说，只要是在境内转移土地，房屋权属承受的单位和个人都是契税的纳税人。它包括实在广泛，既可以是企业单位，事业单位，国家机关，社会团体和其他组织，也可以是指个体工商户和其他个人，当然也包括中国公民和外籍人员。这个意义上来说，我们所有的人都会涉及到房屋产权，在这个交易过程中，或者说被赠与过程中或者交换的过程中，都是契税的纳税人。二、契税怎么算房屋契税=房屋总价×税率。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。三、房屋契税由谁交根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。目前，有很多城市的购房者已经可以对开发商提出的代收、代缴契税和住宅专项维修资金的要求说“不”。比如，日前北京住建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”，是在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专
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二手房交易契税需要评估吗
答: 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。
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去年才拿的房产证过户给子女, 除了评估值的1%契税外还有其它的费用吗?
答: 在2017年5月3号以后网签的房子，按产证上的时间算 限售3年，不能走买卖流程，赠与直系亲属 契税3% 印花税万5 ，赠与人家庭限购3年
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房屋契税怎么交
答: 90平以下1% 90～144平1.5% 144方以上3% 公寓是3% 如果是属于二套房，都按3%
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子女继承房屋需要交契税吗
答: 法定继承人继承房产，国家税务总局日前发出的通知是有明确规定可以免契税，不征收契税的。因此子女继承房屋的过程中，不需要缴纳契税。
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房屋契税能当天办完吗？
答: 您好，欢迎提问。问题是指过户当天契税能审吗？不能，要等过户后4个自然日以后才能去审税。且只能缴税单子上姓名的人可以去缴税。
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房屋赠与契税怎么算
答: 房产赠与受赠人需缴纳契税。如果是因遗产继承则不用缴纳契税。根据我国《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复(国税函[2004]1036号)》的内容：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。直系亲属房屋赠与是要缴纳契税的，大家要注意不要忘记缴纳。
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房屋契税是怎么算的
答: 1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。 2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。 3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。 其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。 买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。
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房屋契税如何缴纳？
答: 契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(下称《条例》)规定：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照该《条例》的规定缴纳契税。该《条例》中所称的转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移;房屋买卖、赠与和交换。对于商品房买卖来说，买受人与出卖人在签订商品房买卖合同时，应由买受人缴纳契税，应纳税额为房屋成交价的一定比例。契税应该如何缴纳呢?《条例》规定，契税的税率为3%-5%，具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在上述幅度内按照本地区的实际情况确定。北京市执行的税率标准是：根据《北京市财政局、北京市地方税务局转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(下称《通知》)，除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税;凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。该《通知》自发布之日起即2001年9月10日执行，在此之前已纳契税的，不再退税。而此前的政策规定，凡建筑面积超过120平方米的房屋，按照房屋总价款的4%交纳契税。按照调整后的政策，购买面积在120平方米以上的商品房的买受人，应缴纳的契税降低了。需要注意的是，契税的纳税时间为，房屋买受人与出卖人签订商品房买卖合同的当天，即在2001年9月10日以前签订的商品房买卖合同，按以前政策执行;在2001年9月10日(含该日)以后签订的商品房买卖合同，按现在政策执行。在商品房买卖中，不论是期房还是现房，一般都是按照上述《通知》规定的标准交纳契税，由房产管理部门代收。纳税人未交纳契税、未出具契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋权属登记手续。
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房屋赠与契税怎么算
答: 直系亲属4个点，就是房屋赠予时候需要缴纳的契税，还有就是需要缴纳一个工本费，除此之外就没有其它的费用了
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请问江苏房屋维修基金和契税几个点？
答: 契税:上海首次购房,面积90㎡小于属于普通住房的可享受1%,大于90㎡的普通住房税率1.5%,非普通住房及二套房都是3%的税率,商业地产3%的税率建筑面积乘以35=维修基金 看每个地方的标准!
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房屋契税是怎么算的
答: 1.属首套房且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。2.属首套住房的，面积在90㎡以上，契税税率为1.5%。3.属二套住房则不论面积大小，均按照3%的标准来缴纳契税。其中，以家庭为单位判断首套与否。家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。买了房子，接下来还有一些零散但是颇为重要的事，比如交契税，交契税一定要把握好时间。
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房屋契税怎么算？房屋契税税率是多少？
答: 所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，国家都有明确的规定房屋契税税率是多少，按照每平方进行计算，然后将最终的价格算出来，但是房屋契税怎么算呢房屋契税怎么算之住房要求在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋.
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房子契税怎么算?房屋契税是什么?
答: 住房契税=房屋总价÷（1+增值税税率或增值税征收率）×契税税率也就是说，计算契税时，不包括房屋总价中包含的增值税。、《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）：一、计征契税的成交价格不含增值税。《财政部 国家税务总局 住房.
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房屋契税什么时候交？
答: 双方签完买卖协议之后，去房管局打买卖协议时交契税
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房屋赠予需要交契税吗？
答: 需要的，被赠予人无论名下是否有房，契税都是3%。需要的，被赠予人无论名下是否有房，契税都是3%。。。
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房屋赠与交契税吗？
答: 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%。
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二手房交易契税需要评估吗
答: 过户当天会给出税费建议价格表。
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银川房屋契税怎么算？打算在郊区买一个大一点的房子，想了解下契税政策。
答: （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部.
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