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安居客房产问答 > 一般房贷能贷多少

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  • 个人住房贷款最多能贷多少？期限和额度一般是多少？

    答: 贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。　　实际中的贷款大多在20年左右。　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

    房贷贷款
    2021-04-16
    1

  • 住房贷款能贷多少？一般可以贷多少年？

    答: 1、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。2、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 最高成数不超过五成， 贷款期限最长不得超过5年。3、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

    房贷贷款
    2021-03-24
    1

  • 按揭房贷款哪里找？一般能贷多少？我想知道下，请告知？

    按揭房贷贷款
    2021-03-06
    0

  • 买二手房能贷多少年？一般买二手房贷多少年的合适?

    答: 20年。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。

    二手房房贷
    2021-01-28
    1

  • 一般二手房贷可以贷多少年？

    答: 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

    二手房房贷
    2021-01-16
    1

  • 个人住房贷款最多能贷多少？期限和额度一般是多少？

    答: 贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。　　实际中的贷款大多在20年左右。　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

    房贷贷款
    2020-11-15
    1

  • 个人住房贷款最多能贷多少？期限和额度一般是多少？

    答: 贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。　　贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。　　贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。　　贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。　　实际中的贷款大多在20年左右。　　贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。　　按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

    房贷贷款
    2020-11-05
    1

  • 买二手房能贷多少年？一般买二手房贷多少年的合适?

    答: 20年。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。

    二手房房贷
    2020-10-21
    1

  • 大家买房子贷款吗?一般买房贷款能贷多少钱?

    答: 一般都是贷款。首付百分之三十五，贷款能带百分之65.

    贷款房贷买房
    2020-10-09
    1

  • 按揭房贷款哪里找？一般能贷多少？我想知道下，请告知？

    按揭房贷贷款
    2020-10-07
    0

  • 住房贷款能贷多少？一般可以贷多少年？

    答: 1、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。2、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 最高成数不超过五成， 贷款期限最长不得超过5年。3、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

    房贷贷款
    2020-10-03
    1

  • 房贷可以贷五年的吗？一般可以贷多少年？

    答: 1、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。2、个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 最高成数不超过五成， 贷款期限最长不得超过5年。3、个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

    房贷
    2020-09-29
    1

  • 商业性房贷可以吗房贷一般贷多少年比较合算？

    答: 公积金贷款是所有贷款方式里面，利率最低的相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.59%，后者为6.39%

    房贷
    2020-09-06
    1

  • 商业贷款最多能贷多少年房贷商业贷款一般是可以贷多少年？

    答: 公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。公积金贷款购房与商业贷款购房区别：区别一、贷款利率：商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二、贷款比例：同样一套房子，商业贷款假如是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

    贷款房贷商业贷款
    2020-06-12
    1

  • 房贷商业贷款能贷多少房贷商业贷款一般是可以贷多少年？

    答: 首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款，首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款，首套房贷款利率是6.55%。

    房贷贷款商业贷款
    2020-05-19
    1

  • 商贷能贷多少年住房贷款一般可以贷多少年？

    答: 题主好，我打听的情况是这样在沈阳拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。首付比例还会受到个人情况影响。据了解，在首套房和二套房的认定上，商贷买房时，有部分人未结清的公积金贷款可能查不到，而公积金贷款则不查商贷记录的。期望这个能对你有用。

    房贷贷款商贷
    2020-05-16
    1

  • 买房商贷最多能贷多少年房贷一般贷多少年比较合算？

    答: 房屋抵押贷款最多能贷年限主要和借款人的年龄有关，大部分20岁上下的年轻人，最多能贷到30年，而年龄上了60岁的，则很难贷到款，实际看银行的实际政策。

    房贷商贷买房
    2020-04-25
    1

  • 商贷可以贷多少年房贷商业贷款一般是可以贷多少年？

    房贷贷款商贷商业贷款
    2020-04-21
    0

  • 买房贷款一般可以贷多少款？-北京

    答: 北京一般首付的话付百分之30

    房贷贷款买房
    2020-02-15
    1

  • 买房贷款一般可以贷多少款？-北京

    房贷贷款买房
    2020-02-11
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