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土地增值税免征有什么条件,对建造普通标准住宅的税收有什么优惠?
答: 经营中母婴用品店游泳馆转让本店为临街商铺,地理位置优,附近数个大型成熟社区,现有会员可观稳定,有意者可到店详谈。
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麻烦问下,沈阳,房证性质是非普通住宅的商住楼,个人双方买卖,在二手过户时需要缴纳土地增值税么?还有,营业税按多少缴纳呢?谢谢!——...
答: 您好,需要缴纳土地增值税。如非住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,营业税是5.6%征收,其他的还需缴纳个人所得税、土地增值税,承受方需缴纳契税,双方各缴纳万分之五印花税。
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请问[转载]土地增值税清算时,如何确认普通住宅、非普通住
答: 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2019]187号)规定: 第一条 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。 第四条第五款:属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额。 因此,根据上述政策规定,土地增值税清算时,普通住宅、非普通住宅、地下室和商铺的建筑安装工程费按可售建筑面积比例或税务机关确定的其他合理方法分摊。 国家税务总局20191116
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土地增值税普通住宅是怎么算的?哪位能说说看?
答: 工业地产交易税费有●关于土地增值税对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。其次,对于居民转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;居住未满三年的,按规定计征土地增值税。在土地增值税的缴纳上,大多是采用了按照成交价格的1%缴纳的方式。●有关税费减免的规定:1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税,不过需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门
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麻烦问下,沈阳,房证性质是非普通住宅的商住楼,个人双方买卖,在二手过户时需要缴纳土地增值税么?还有,营业税按多少缴纳呢?谢谢!——...
答: 您好,需要缴纳土地增值税。如非住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,营业税是5.6%征收,其他的还需缴纳个人所得税、土地增值税,承受方需缴纳契税,双方各缴纳万分之五印花税。
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普通住宅与非普通住宅分开核算是有其政策目的的,普通住宅土地增值税税率是多少?
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土地增值税普通住宅是怎么算的?-深圳
答: 土地增值税的计算:1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%)
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土地增值税普通住宅是怎么算的?-深圳
答: 土地增值税的计算:1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(速算扣除系数0、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%)
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土地增值税免征有什么条件,对建造普通标准住宅的税收有什么优惠?
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土地增值税免征有什么条件,对建造普通标准住宅的税收有什么优惠?
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开发商既建普通标准住宅又从事其他房地产开发,应如何计缴土地增值税?
答: 根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定,对纳税人既建普通标准住宅又从事其他房地产开发的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第(一)项的免税规定。
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怎样区分"房地产土地增值税普通住宅与非普通住宅"?
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南京[仙林悦城]请问现在二手房交易中对普通住宅如何界定?我是一套六跃七层的住宅约140平米,在南瑞新城,是属于普通住宅吗?已满2年...
答: 你好,面积在144平米以下的住宅属于普通住宅,也就是说你的房屋虽然是跃层面积也较大,但由于面积为140平米所以也属于普通住宅的范围。已满两年转让的话是可以免交营业税的,个人所得税则要年满五年且是唯一一套住房才可减免。如果转让价格低于交易大厅的指导价,则以指导价为准。
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怎样区分"房地产土地增值税普通住宅与非普通住宅"?
答: 普通住宅是:1、建筑面积小于120平方米(地方政府制定具体标准可以上浮20%,相当于上浮到144平方米)。2、容积率大于1。房价在当地政府规定的范围。 以上任何一个指标超过了,都属于非普通住宅。
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南京[万和尊邸]对不起,看错了!应该是土地增值税,(个人出售普通住宅免征)怎么理解?应具什么条件才能达到免征?
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普通标准住宅土地增值税怎么算?
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有产权的车库在计算土地增值税时应划做普通住宅还是非普通住宅?
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普通住宅土地增值税税率是多少,很着急,在线等回答
答: 1、三个条件没有变化,没有其他限制条件; 2、“同级别土地上住房平均交易价格”应当由市、区县人民政府公布,没有公布由主管税务机关按照平均价格核定。
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怎样区分"房地产土地增值税普通住宅与非普通住宅"?[北京]
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土地增值税清算时非普通住宅能和商铺一起纳入其他房产计算增值税吗?还是该分别计算?
答: 四川省地方税务局 转发《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》的通知 --------------------------------------------------------------------------------文号:川地税发〔2009〕60号 签发单位: 四川省地方税务局 二、属于既建造普通标准住宅,又建造其他商用房的房地产开发项目,纳税人应分别计算扣除项目金额、增值额和增值率,否则,其建造的普通标准住宅不得适用免税规定。对难以分别计算扣除项目金额的,应按普通标准住宅和其他商品房销售面积占销售总面积的比例进行分摊确定。
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