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合伙买房需要公证吗？和朋友合伙买房需要公正吗？
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和朋友合伙买房需要公正吗？
答: 不需要，只接去房管局过户，按出资比例分配产权份额就可以了，公证的意义不大。一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后A又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。二、产权证上加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、如果产权发生拆迁行为；则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
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