为您找到“二手房未还清贷款交易流程”相关问题
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买二手房房主有贷款怎么办？二手房贷款没有还清怎么交易最安全?
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二手房贷款未还清，可以买卖进行资金监管吗?_海盐
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二手房按揭未还清，离婚后怎么办理过户？？
答: 您好,如果是你们夫妻原来的共有产权,您离婚后,可以签署协议声明自己放弃产权。但是如果需要将产权证上加上你孩子的名字,则需要办理赠予或者过户手续。无论是赠予和过户,都是需要缴纳一定费用的,但是具体多少钱,则是要根据你们房子的情况来定。
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没有还清贷款的二手房可以交易吗？需要满足什么条件
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你好，我在08年买了一套二手房，现在贷款还没有还清，请问（1）可以参加旧房换新房吗？（2）可以进行房屋买卖吗？可——南京
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你好，我是买的二手房贷款没还清，两年内如果买卖怎样交易，具体有什么程序？谢谢！——南京
答: 你好，贷款尚未还清的房子是无法交易的。想交易，首先必须还清贷款。
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您好！我想买二手房，但是只有能力付首付，现在好像出政策说不能转按揭，如果卖方按揭没有还清，那不是没有办法交易了？——南京
答: 可以用首付还掉贷款再交易
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最近看上了新华家园的一套二手房，但卖房贷款没还清，这个对我过户有影响吗？
答: 必须还清贷款才能进行过户！
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二手房交易无中介，卖方还有贷款未还清，需要首付款进行解押，买房如何操作能规避其中风险——南京
答: 您好，这是正常操作流程。可在合同上进行文字注明，或写下收据。
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通过中介买的二手房,但原房主跑了,贷款也没有还清,现在不能过户,该怎么办
答: 原房东贷款没还清是不能过户的，除非法院介入冲裁，如果原房东跑了你得通过司法途径来减少自己的损失，如果中介方按照正规流程操作，详细告知，这种情况中介方也有协助你的义务，毕竟任何一套房子交易都有这种风险因素存在。建议尽早通过司法途径解决。
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你好，请问江北新区二手房交易需要办理网签嘛，原房主按揭贷款没有还清是否不可以网签？——南京
答: 您好，网签是指各地房管部门的网上交易系统，其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程；贷款没有还清也是可以网签的。
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我买一套二手房,业主有30万按揭没还清,现在交易,业主要我帮他还。请问怎么交易,才会降低风险?
答: 你好！根据这种情况你可以参考以下意见：1：签署三方合同交定金（写好成交价、预定过户时间、预计交楼时间、交楼标准、税费谁管、违约责任）2：如果你帮他还款的话，可以把30万交给业主去还款、要他开好收据、同时补充个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款，到过户时在（按揭买房）首期楼款减去；（一次性买房）在总楼价了减免，包括之前一起给的定金一起算；3：业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、30
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我在长春买过一套房，是公积金贷款，目前没有还清！想再买一套二手房，在二手房买卖期间需要注意什么？通过中介的话，费用怎么算？
答: 在买是否还是贷款，是商贷还是公积金，之前的贷款还清没，通过中介费用是成交价的2%+贷款担保服务费
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未还清贷款的二手房可以交易吗？-北京
答: 1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。
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我看中一套二手房，但房主还有贷款没有还清。请问怎样操作才能没有风险地交易？能将他的贷款转到我名下吗？——南京
答: 目前很多银行都停办转按揭业务了，如果有银行可以办理，是可以的。
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请问南京市4月1号开始实行二手房交易网签包不包含江宁区？谢谢。另外如果房东的房子贷款没有还清，怎么交易？——南京
答: 您好，是包括江宁区的，房东贷款没有还完是可以进行交易的。
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二手房过户如何才能知道原房主是否有用这个房子在银行贷过款还没还清呢-深圳
答: 可以问业主，或者网上可以查询到是抵押还是查封还是什么状态。
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赵女士，您好，我在某中介看到一处未满两年的二手房，房主由于贷款没还清，所以我需先帮他还清贷款从而解押，才能交易，——南京
答: 您好，您只需保证您的合同是有效合法的就可以了。
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没有还清贷款的二手房可以交易吗？-深圳
答: 可以出售的，有买家看上房子的话是可以签合同的，再通担保公司去赎楼就能正常交易了.
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没有还清贷款的二手房可以交易吗？-深圳
答: 可以出售的，有买家看上房子的话是可以签合同的，再通担保公司去赎楼就能正常交易了.
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