为您找到“房屋销售流程”相关问题
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我和中介公司签订了房屋买卖合同。之后了解到该楼房没有国有土地使用证,销售许可证怎样能解除合同呢
答: 红花岗区-红花岗周边酒楼餐饮 - 餐馆租金2500元月
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买房人和卖房人签定了房屋买卖合同后,在合同期内卖房人又把房源信息又给中介挂牌销售的行为算一房二卖吗?如果是违约行为需要提供哪些证明...
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买方付了两万元定金.但买方后了解房屋交易费用较高又反悔(有证据)反告我没有土地证不好上市销售,请问土地证暂时没有可以上市销售吗
答: 按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 根据该条规定,房地产开发企业履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。 此外,很多购房合同中也会约定,由开发商代购房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务,而且承担起了办理房产证的主要义务。
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并委托开发商销售房屋,开发商与购房人签订了《商品房买卖合同》(且当时到房管机关登记备案,开发商违反了《商品房买卖合同》中关于交房时...
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请教几个问题:我朋友决定买八卦洲的小产权房,对于开发商销售小产权房应该有什么手续是比较正规的流程?购买此类房屋应该注意哪些方面?谢...
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我买了个房子交了首付,没有正式的房屋买卖合同,他们说有销售证没办下来,我要求退房,他们不给退
答: 开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。 相关知识延伸阅读:商品房退房的具体程序 如果购房者想要退房,买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的,并按照以下程序进行: (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
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我想在江苏太仓市购买一套拆迁安置房(可能要过5年才能下产证)因这类房屋不允许上市销售,请问签订协议并交易付款
答: 安置房是五年后能交易,不是能下证,各个地区的政策不一样,有的地方三年就可以销售了
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徐州出台销售令,我的房子五月份之前在中介跟卖家签署了房屋买卖协议,付了定金20万,现在卖方被限售,房子到八月份满两年,现在房价涨了...
答: 签署了协议,房价就不能随便调动了。看看你的协议里有没有违约赔付这一项认定,根据你的情况,卖家随意涨价应该是卖家违约,如果协议里写道违约,卖家就要赔偿你违约金的,而且,如果你不想要的话,在卖家违约的情况下,定金也是可以退的。感谢你的咨询,祝你购房愉快!
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销售房屋何时能够办完过户手续?如果对方还申请商贷或公积金贷,贷款审批通过后是否可以办过户,还是需要等到贷款资金到账后才能办理过户手...
答: 您好,满足两个条件就可以过户:一、买方的贷款银行已经审批通过并且同意贷款后;二、卖方收到定金加首期款后;满足以上可以过户。
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是他们的销售方法)的客房投资业主,只有房屋买卖合同,更不退还给我交的几十万房款
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我和中介公司签订了房屋买卖合同。之后了解到该楼房没有国有土地使用证,销售许可证怎样能解除合同呢
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【房地产价格指数 】希望能提供98年到2009年的北京房屋销售价格指数,土地交易价格指数,房屋租赁价格指数
答: 找熟人到当地的房管局查! 房管局查的资料都齐全!
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答:""一房多售"",是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为,其实质是一种欺诈行为。...
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形出卖人的售楼广告构成商品房买卖合同的内容?商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施...
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个人买卖房屋印花税是按产权转移书据还是销售合同缴纳印花税?[青岛]
答: 您好,个人买卖房屋印花税是产权转移数据缴纳印花税。
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有搞房地产的朋友欠了我的钱,想用刚开发在销售的房子以签订房屋买卖合同的
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我与房地公司签订书面房屋买卖合同,后来销售人员口头说3月1号交钱(当时有录音)请问需要交滞纳金吗?
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在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、如果该房屋办理房屋产权过户时
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关于商品房合同的买卖看到很多的房屋中介机构销售的房源中,有的是已取得了房产证的房源,也有的是还没有办房产证的合同。请行家
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二手房买卖问题?? 房产证公证具有法律效力吗?房产中心会备案吗?担心销售公证后,房屋卖主再次将房屋出
答: 有法律效力 房产中心没有备案 您所说的风险点确实存在。
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