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公司出售名下房产给个人缴纳哪些费用?
答: 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费:1、增值税:(过户价-登记价)1.05*5%。2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%3、契税:(过户价-增值税)*3%4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%
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公司出售名下房产给个人缴纳哪些费用?
答: 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费: 1、增值税:(过户价-登记价)1.05*5%。 2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12% 3、契税:(过户价-增值税)*3% 4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%) 5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%
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企业出售自建办公楼交什么税
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公司出售名下房产给个人缴纳哪些费用?
答: 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费: 1、增值税:(过户价-登记价)1.05*5%。 2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12% 3、契税:(过户价-增值税)*3% 4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%) 5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%
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你好!我是单位的产权房(工业用房)想出售,请问在交易时需要交纳的税费?国家有没有相关文件可查询?谢谢!——南京
答: 您好,只有两证齐全的住宅才可以出售,工业用房不可以上市出售。
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你好!我是单位的产权房(工业用房)想出售,请问在交易时需要交纳的税费?国家有没有相关文件可查询?谢谢!——南京
答: 您好,只有两证齐全的住宅才可以出售,工业用房不可以上市出售。
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非房地产企业出售自建房产按什么比例缴纳土地增值税
答: 应缴土地增值税税金=增值额X适用税率=【转让收入—(取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金+财政部规定的其他扣除项目)】X适用税率《土地增值税暂行条例》(国务院令【1993】第138号)第3条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第7条规定的税率计算征收。第4条 转让房地产所取得的收入减除本条例第6条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。第5条 转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。第6条 计算增值额的扣除项目:1,取得土地使用权所支付的金额;2,开发土地的成本、费用;3,新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;4,与转让房地产有关的税金;5,财政部规定的其他扣除项目。第7条 土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额 的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。第8条 有下列情形之一的,免征土地增值税:1,建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;2,因国家建设需要依法征用、收回的房地产。第9条 有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:1,隐瞒、虚报房地产成交价格的;2,提供扣除项目金额不实的;3,转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。第10条 应自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地地税局办理纳税申报,并在地税局核定的期限内缴纳土地增值税。第11条 土地增值税由地税局征收。土地管理部门、房产管理部门应当向地税局提供有关资料,并协助地税局依法征收土地增值税。第12条 未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。
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企业出售旧房产需缴哪些税,
答: 一、增值税。根据我国相关法律规定,转让购买的房产,要按销售不动产的标准来收取增值税,即一般纳税人税率11%,小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。 二、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。 三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。 四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。
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个人出售房产给公司产权如何过户?公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费?
答: 私人房产转让给法人,应当提交下列材料:(一)登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记,可以是买卖合同,法人代表人身份证及授权委托书等);(二)申请人身份证明(法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。(四)钱款材料、互换合同、赠与合同;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料扩展资料:费用房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,
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公司房产出售要缴纳什么税款?_阿坝
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有企业打算将使用率低的土地及其在上的房产出售﹐现在想知道有什么税项及其税率或征收方法如何?——南京
答: 您好,具体建议问询南京市国土资源局,位于中山路与广州路的交汇处,紧邻地铁一号线珠江路站。
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我单位有部分办公用房需要出租、出售,请问南京现行的办公用房出租和出售分别需要交哪些税费?——南京
答: 您好,单位将办公房出租给其他单位使用的,应当缴纳下列税费:营业税——租金收入的5%; 房产税——租金收入的12%;城建税——实际缴纳营业税税金的7%(或者5%、1%,视地区不同而不同)。如果出售,需要缴纳总交易额5.6%的营业税,以及3%的土地增值税和交易总额1%的个人所得税。
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请问按现行政策出售单位98年房改房需要交纳哪些费用?以25万计算大概卖方需要交纳多少钱?本人有私房一套,对税费是否有影响?谢谢指点...
答: 你好,如果你持有该房屋5年以上,且该房屋为您唯一住房,那么您的个人所得税和营业税都无需缴纳;但您另有房屋,则需要缴纳个人所得税,按照全额的1%或者差额的20%缴纳。
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咨询房产交易【老师您好!我有一套洪都花园139平米的房子(35楼),能卖多少钱,如通过贵公司出售需花多少手续费。】_宁波
答: 你好,在的,洪都花园139平,255万,手续费南天的标准是按照1.6个点
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我公司名下有一套住宅用房,欲出售,请问苏州房产中介费用是向哪一方收取的,比例是多少?
答: 正常情况下是各收买卖双方百分之一到百分之一点五的中介费用,具体还要看实际成交价,要是价格成交过低,也有卖方不收取的
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我公司的房产出售给个人,需要缴纳各种税费的税率个是多少?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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我有一单位集资建房的房产,已拿到两证,本人另有一套房产。单位房的房产证是2009年,转让协议是2006年。现在想出售单位房,请问有...
答: 您好,有营业税,因为营业税是根据房产证时间来定的
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你好!我是单位的产权房(工业用房)想出售,请问在交易时需要交纳的税费?国家有没有相关文件可查询?谢谢!——南京
答: 您好,只有两证齐全的住宅才可以出售,工业用房不可以上市出售。
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我公司名下有一套住宅用房,欲出售,请问苏州房产中介费用是向哪一方收取的,比例是多少?
答: 一般房屋买卖双方都要付中介费,建议选择比较靠谱的公司.
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公司名一下的办公楼,出售需要缴纳多少税?在哪里办理
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