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房贷办不了可以退房吗？怎么退房？
答: 一,这个问题要看购房合同规定的房贷是由谁来完成.二,购房者自行贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于购房者违约,应当承担违约责任三,卖房者(开发商)负责按揭贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于,卖房者(开发商)违约,应当承担违约责任.
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谁知道房贷办不了可以退房吗？
答: 如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款，且可以申请开发商补偿你同期的银行利息；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，或者是不退定金，首付款可以退给你，具体看你们的购房合同里的约定。 我猜你是因为个人征信的原因造成的房贷没有下来的
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房贷办不了可以退房吗？维修基金和契税都可不可以退？
答: 契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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房贷办不了可以退房吗？怎如何退房？
答: 购房贷款批不下来能否退回首付款? 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急 房贷办不下可以退首付吗? 目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的 尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
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房贷办不了可以退房吗？维修基金和契税都可以退吗？
答: 维修基金和契税一般是退不了的除了不可抗因素，你不一定非得退，可以换家银行或贷款公司做贷款比较好
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谁清楚房贷办不了可以退房吗？
答: 按揭买房，付不起首付按揭款，可以申请退房，但因个人原因办理退房的话，需要缴纳一定金额的违约金，违约金的金额以协议规定为准。若是已经缴纳首付款，无力支付每月的按揭款，可以采取以下措施解决问题：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
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房贷办不了可以退房吗？维修基金和契税都可不可以退？
答: 契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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房贷办不了可以退房吗？怎么退房？
答: 一,这个问题要看购房合同规定的房贷是由谁来完成.二,购房者自行贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于购房者违约,应当承担违约责任三,卖房者(开发商)负责按揭贷款,无法办理贷款,退购房屋的,属于,卖房者(开发商)违约,应当承担违约责任.
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买新房已交首付，但是房贷办不了，能退房吗？
答: 贷款已经办理，不能退房。你应该找人买下住房，由他出资替你还清房贷，办理完毕房产证之后过户给他，再有他把你首付款给你。
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佛山买房贷款办不下来可以退房吗？合同上要怎么写
答: 可以退房，合同中一定要注明清楚相关的责任承担方。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此我们可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
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佛山买房贷款办不下来可以退房吗？合同上要怎么写
答: 可以退房，合同中一定要注明清楚相关的责任承担方。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。由此我们可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。
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【瑶海区和顺东方花园】我首付和订金都交了，如果房贷银行办不下来怎么办，我可以要求退房并要求返还首付和订金吗？_合肥
答: 您好，这里是合房网工作人员，关于此问题建议您直接售楼处找相关负责人协商一下。
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房贷办不了可以退房吗
答: 能否成功贷款与借款人的个人还款能力也有着很大的关系，如果因为借款人的还款能力不足，银行就需要承担较高的贷款风险，房贷被拒的几率也将会增大。
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房贷贷不下来怎么办，办不下来我可以要求退房吗，还可以怎么处理？
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请问:我已经签约了预售合同，现在房贷办不下来，我能退房吗？要赔偿开发商违约金吗？
答: 不能的哦,您房贷是为什么没有贷下来呢,是您征信有问题吗?如果您没问题,贷款流程都配合好了,还没贷下来就是银行问题,如果是您个人因素没有贷款成功是要面临违约责任的哦
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房贷办不下来可以退房吗？
答: 房贷办不下来去房管局办理撤销《商品房买卖合同》。 友情提示：该行为属于违约，一般开发商会要求索赔，而且购房合同里也会有明示，一般是1-3%的购房违约金。希望对你有用哦。
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因个人信用问题住房贷款办不下来的可以退房吗？如何办理退房手续？
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房贷办不下来可以要求退房吗
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