为您找到“二手房交易流程私下”相关问题
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二手房可以私下交易么?私下交易的风险?
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私下签署的二手房买卖合同没有经过任何中介,我想解除第一次的私下买卖合同是否只有归还双倍定金才能解决!
答: 一、签合同不是本人签,也没有授权委托书的合同不具有法律效力。 1、依据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 二、代理的种类: 1、委托代理 委托授权为不要式行为。书面的委托形式是授权委托书。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。 2、法定代理 《民法通则》第十四条、第十六条规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 3、指定代理 按照人民法院或者有权机关的指定而产生的代理,为指定代理。在没有法定代理人和委托代理人的情况下,人民法院或者有权机关可以依法为不能亲自处理自己事务的人指定代理人。在指定代理中,依法被指定为代理人的,如无特殊原因不得拒绝担任。代理人享有的代理权由人民法院或者指定机关指定。 4、表见代理 表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理从广义上看也是无权代理,但是为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全,法律强制被代理人承担其法律后果。
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和业主二手房私下交易安全吗?
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私下签定二手房买卖协议,买方交了一万定金,卖方违约,需要赔两万吗?
答: 赔偿两万算是便宜的了,你可以要求继续履行买卖合同并办理房屋过户手续。
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二手房私下交易会有哪些风险吗?
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二手房私一下交易可以吗二手房私下交易是否有法律效力?
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我想购买一套转了两手的二手房,第二任和第三任房主都是私下进行买卖,房产证上户主名还是第一任房主的名字
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私下签署的二手房买卖合同没有经过任何中介,我想解除第一次的私下买卖合同是否只有归还双倍定金才能解决!
答: 一、签合同不是本人签,也没有授权委托书的合同不具有法律效力。 1、依据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 二、代理的种类: 1、委托代理 委托授权为不要式行为。书面的委托形式是授权委托书。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。 2、法定代理 《民法通则》第十四条、第十六条规定,未成年人的父母是未成年人的监护人。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 3、指定代理 按照人民法院或者有权机关的指定而产生的代理,为指定代理。在没有法定代理人和委托代理人的情况下,人民法院或者有权机关可以依法为不能亲自处理自己事务的人指定代理人。在指定代理中,依法被指定为代理人的,如无特殊原因不得拒绝担任。代理人享有的代理权由人民法院或者指定机关指定。 4、表见代理 表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理从广义上看也是无权代理,但是为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全,法律强制被代理人承担其法律后果。
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我买了一套二手房,没过户,只是双方私下签了协议,卖方把房产证交给我了,后来想过户时被中介弄丢了,怎么办?
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二手房私一下交易有哪些有人不通过中介,私下交易过二手房吗?
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买二手房找中介好吗?私下交易的话要注意什么?
答: 土地情况是否清晰 二手房中买受人应关注土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地通常是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应关注土地的使用年限,假如一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
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私下交易二手房,退房的话首付和税费能退吗?-东莞
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二手房私一下交易可以吗个人私下交易房产需要什么手续?
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请问二手房通过中介交易,买卖双方私下终止交易,会产生哪些后果[常德]
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私下进行的二手房买卖(不用中介),怎么办理卖房合同、付款、过户手续?——南京
答: 您好,只要您买卖双方带上各自的证件和证明,到房产局交易大厅办理就行了。
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请问我是买方,看中一套二手房,与卖方私下交易,不通过中介,如何办理二手房的过户手续?现在是网签的话,网上有正规的——南京
答: 您好,建议通过中介公司成交,网签及过户流程相对复杂,期间很多环节容易产生纠纷,因此建议委托中介公司代办过户。您首次办理相关流程,建议去房产局窗口了解需要哪些资料办理过户,可以缩短过户时间。房产局网站上有相关合同下载。
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你好!我通过中介的朋友买了他人的一套二手房,(事后知道是属于私下成交的,并没有通过朋友的中介。)双方并签定了买卖——南京
答: 你可以退掉该套二手房,因为这之中卖方没有把真实的信息告诉你,造成你在买房过程中的判断出现偏差。
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私下交易二手房,退房的话首付和税费能退吗?-中山
答: 退首付款的话要看你们双方合同的约定,一般来说你违约的话需赔违约金,多少要根据合约或者你们协商;税费肯定是退不了的。
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私下交易二手房,退房的话首付和税费能退吗?-中山
答: 退首付款的话要看你们双方合同的约定,一般来说你违约的话需赔违约金,多少要根据合约或者你们协商;税费肯定是退不了的。
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