为您找到“房地产去库存化的做法”相关问题
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关于房地产的基本参数 你了解吗？
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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。
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露台防水做法是什么
答: 首先、处理好要露台基面。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水。第二、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择柔嫩型的聚合物水泥基防水涂浆料，即市场上名称为：柔韧型、JS防水涂浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。选用质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。 第三、注意防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍，总厚度不超过2㎜。第四、做好保护层。在做好的防水层上做水泥砂浆保护层或粘贴瓷砖。完全做好以上四点，就一定可以达到露台防水万无一漏渗
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房地产冷知识，这个必须知道
答: 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的，较好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深，是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。 14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。 18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。 19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。 20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。 21、继承过户费用：继承权公证。 200元公证费、280元登记费，总计480元。 22、赠与过户费用：个税+契税+公证费。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。 23
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这轮行情会持续到什么时候呢？也就是说，房地产所受到的影响何时会消失？
答: 会持续一个月，还有一个月就会消失
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房地产开发商是如何给房子定价的？
答: 1、成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等，这些均为硬性成本，不太可能避免，开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。2、市场比较法（以周边市场同类型物业作参考，定出一个合适价格）这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来，也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场，通过自身物业的相关指标（如绿化、小区配套、朝向、房型设计等），与周边相关物业指标进行对比，得出双方在物业的优劣比较，再相应定出一个价格。因此，同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格，个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。
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央行此次的连续大招是针对房地产企业吗？
答: 我个人认为不是针对房地产
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家居装潢业在房地产市场不景气的情况下怎样走出困境
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瓷砖灶台做法有几步
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瓷砖整体橱柜的做法是什么
答: 首先确保地面水平，用瓷砖打胶打龙骨做一个105公分高的地台；2、底板铺第一块瓷砖；3、安装框架；4、微调后铺贴第二片瓷砖；5、先安装外侧板；6、再装内侧板；7、装第一块内侧板；8、装第二块内侧板；9、装侧板、背板；10、装层板；11、打结构胶后装第二片层板；12、层板采用PVC封边,封边条斜坡结构方便做卫生；13、根据以上程序做好其他空间；14、见光面安装钢化玻璃饰面板（图中用饰面板代替），有多种颜色供选择；15、层板双层瓷砖结构，增加牢固度；16、安装第一块顶板；17、安装第二块顶板；18、安装台面；19、踢脚线处理加一条瓷砖饰面，以保证美观；踢脚线嵌入4公分，保障在使用中鞋尖不易踢到橱柜；20、安装柜门
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现在做房地产中介前景如何
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房地产评估有哪几种评估类型
答: 1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定具备法律效力。3、房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为求其公平。房地产价值评估价格如何评估？1、通过周边房价评估：所在小区的均价，以及小区内类似房屋（户型、楼层、装修）的挂牌价和成交价格；2、通过房龄评估：房子一旦盖好便进入折旧期，一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2％；3、通过户型评估：旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果在房子的户型设置中，客厅、卫生间和厨房的面积都不大，则扣减10％；4、通过楼层评估：房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五、六层扣减3％，七层减5％，而三、四层则加3％，顶层减5％。5、房屋的朝向，是否有违规搭建（可能造成无法抵押），小区活动和习惯性因素等也会影响评估，例如，假如房子没有朝南的门窗，则扣减5％；小区没有单独封闭，也扣减5％；属于重点区域的房子要加15％，配套齐全加10％等等。
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房地产杀客陷阱如何避免？
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【保利和光晨樾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢...
答: 能开盘正常售卖的都是有证件的
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枕套的做法
答: 1.尺寸的话，你得先测量枕芯。在枕芯的基础上再放几厘米。如果是普通矩形的枕头，在测量的长宽基础上，长宽再增加5cm左右的宽松量和2cm的缝合量。2.枕套一般是上片和下片的，缝合起来既可以了。如果你要装拉锁或者纽扣的话，下片由两部分组成，即拉锁的左小片和右大片，中间是拉锁。尺寸为：（长大于宽）上片：宽：枕芯宽+5cm+2cm缝合量长：枕芯长+5cm+2cm缝合量下左小片：宽：同上片；长：枕芯长的13+2cm+2cm缝合量下右大片：宽：同上片；长：枕芯长的23+3cm+2cm缝合量+1cm重叠量你按这个尺寸裁剪上片，下左小片，下右大片。裁剪好了。可以用珠针固定再枕芯上，看看是否合适。如果不放心。可以用不用的布料先按尺寸裁好。合适了再剪布料。缝合：1.先缝合下片。将下右大片，宽的一边朝反面折叠1cm,然后用缝纫机车一条明线。如果装拉锁的话，可以再此时在下右大片，下左小片之间装拉链。装法可以参考已经装好的靠背，或者其他枕套。如果是订钮扣的话，将下左右两边的片宽的一边朝反面折叠1cm,朝里车一条明线。2.然后先将上下布片正面朝里，反面朝外对好。把外面一圈缝好就可以了，边缘缝1cm.3.翻转过来，挖扣眼，订钮扣。最简单的方法，就是买一个照着做。如果你不想买的话，就试试上面的方法。
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房地产资产负债率高说明什么？
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孕妇枕的做法有人知道吗
答: 1、选择材料，布料你可以用棉布，也可以用一种抓绒的棉布，不过9月份的宝妈我建议用棉布，因为天热了嘛，棉布比较舒服。我在卖布的市场买的，斜纹棉布4.5一尺，买了20块钱的，1米5的布。填充物是珍珠棉，买了10斤，不到80块钱。以下是妈妈做出的成品以下是里面的填充物，因为网上都是6斤的珍珠棉，妈妈怕睡睡就压扁了，就买了10斤，而且，网上长度是1米3，我妈做的是1米5的，建议填充物不要太多了，太多了塞得太硬，抱起来不舒服2、以下是枕头的长宽高，是我从网上找的图片，它的长是1米3，我妈给我做的是1米5的，加宽了头枕的地方的宽度，腰部突出来的地方是托腰和托肚子的地方哈哈，先把布对折，从中间剪开，然后重叠着，用粉笔把中间的洞洞按照尺寸画出来，然后用剪*剪出来形状，用缝纫机或者手缝制，不过建议用缝纫机，在枕头的上方把拉链装上，建议做之前或者是做成成品的时候洗一下，然后再装珍珠棉。就这样，做好了，建议珍珠棉不要装的太瓷实，要不很硬，抱着不舒服。哈哈，好了，成本不到100块。
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什么是房地产他项权证
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隐形门的做法有哪些？
答: 1、平开式隐形门 平开式是最常见的隐形门开门形式，也是最常使用的。它一般将合页装于门的正面，向内或向外开启，适用于卧室、书房、储藏室等各种功能空间。 设计巧妙、不露痕迹的隐形门真的可以迷惑人们的眼睛。设计师一般会将隐形门和背景墙融为一体，营造一体化的视觉效果。 2、推拉式隐形门 轻盈的推拉式隐形门设计，不但可以划分居室空间，而且尽可能地保留了空间的开阔感，因而通常用在小户型设计中。 推拉式隐形门的颜值较平开式更高，与空间环境的融合也更加巧妙，造型上也更能彰显艺术感。 3、旋转式隐形门 旋转门需要占用的空间较前两者更大，一般用于别墅豪宅等较大的空间里。它兼顾了门、隔断和造型的三重需求。视觉效果和趣味性上也更胜一筹。 4、借用家具的隐形门 很多隐形门都出现在一大排收纳架的后面，一来用作收纳使用，二来收纳架上的纹路刚好可以为隐形门提供很好的伪装。 5、隐藏在地面的隐形门 这个分类不太实用，只有部分家庭会有这样的情形。像公寓之类的商品房，不可能在地下再创一个新空间。 隐形门的工艺构造 1、通过合页来实现开合设置 通过装配暗合页+木基层来让门达到隐形效果的处理方式。 优点是：安装成本低，易于施工，安全稳固，可开启角度大。 缺点是：所承载的门扇重量轻。 这是在内装中使用最广泛的暗门处理方式，没有之一。适用于木饰面隐形门，乳胶漆隐形门，金属饰面隐形门等。 2、通过天地轴+钢架基层实现开合设置 使用需焊接的天地轴对门扇进行开合作用。 优点：承受荷载大，材料成本低，性能稳定。 缺点：安装较麻烦，可开启角度小，开启不便。 主要针对重型饰面材料为隐形门时所采用的措施，也就是说不能用合页时才会考虑使用天地轴。 门开启的角度大小是由轴心的居中程度来决定的，轴心越居中，门的可开启角度越大。在纯石材饰面的隐形门情况下，没有拉手，想开门只能在反方向往里推。
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谁知道卫生间防水涂料做法
答: 可以找个专业做防水的公司给你做
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