为您找到“购买二手房需要注意什么”相关问题
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买二手房实地看房有什么需要注意的
答: 看下采光通风等，特别是水压也看测一下
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 关键是注意隐蔽工程和产权问题， 隐蔽工程抓住水的问题， 一、房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。 二、下水有没有渗漏的问题， 三、有没有产权纠纷，带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。 四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况，左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。
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南昌二手房购买需要注意什么
答: 买房常识的学习 面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解?购房前第一步，学习一些房地产基础知识，对楼市有个大概的了解。自己买房前应充分了解买房的流程，避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云，对于买房所涉及的国家调控政策：限购、限贷等也要有所了解，不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟。 值得注意的是，当我们来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为，这些销售员都经过专业培训，他们有着自己的一套缜密的销售技巧，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时一定要自己多问多看，仔细考察，做到心中有数。
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购买二手房的注意事项有哪些? 购买二手房需要注意什么？注意事项有哪些？
答: 经过了选房、看房、签约、贷款、过户等一系列繁复的流程，终于买下一套二手房，你以为钥匙到手就完事了吗？不，你还要确认前业主的户口是否迁出，否则将影响你的落户的问题。经过了选房、看房、签约、贷款、过户等一系列繁复的流程，终于买下一套二手房，你以为钥匙到手就完事了吗？不，你还要确认前业主的户口是否迁出，否.
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二手房买一楼需要注意什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
答: 留意防潮问题底楼如果有地下车库或者有架空层，那么，能够在一定程度上缓解底楼房屋的潮湿问题。
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买二手房需要注意什么
答: 买二手房需要注意的是：1、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。监督中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况等。2、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人、买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。3、为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”等事宜提供居间中保服务。
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 需要注意上家的产调，所购买的房子是否有纠纷
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买未还清贷款的二手房需要注意什么？
答: 一般买一套二手房需要一定的时间，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额首付的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家。 而资金监管就是专门防范这些的。简单来说，做资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。 买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管，不要直接将房款给卖房人。
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邛崃二手房购买需要注意什么
答: 邛崃二手房购买需要注意的就是合同上面的，一般我们在购买二手房的时候，都是需要签订一个书面合同的，后期不管发生什么事情，只要按着合同来执行，就会帮我们规避到一些不必要的麻烦，所以在购买二手房的时候，合同是最主要的，像违约金这种，一定在上面写的清楚明了，还有就是所有的金额，细节部分，都是需要非常认真的对待。
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二手房买一楼需要注意什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
答: 是否独立排水在挑选底层时，一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外，如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接，也会有返味和生虫现象。
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 【1】结清水表账单 大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。但在交房的时候，根据买卖合同的约定，双方必须要进行抄表读数，且抄表数应由业主结清所欠费用。 【2】告知电表状况 在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。在实际操作中，新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。 【3】办理煤气过户 按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。 【4】有线电视过户 交房的时候，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。 【5】结清电话，宽带费用 卖方可以去电信公司注销或迁移该号码，然后买方另外自行申请安装电话。如果买方需要延用卖方的电话号码，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。 【6】结算维修资金 按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买方按实结算或赠送给买方。
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邛崃二手房购买需要注意什么
答: 邛崃二手房购买有以下几点需要特别注意呢，现在购买房子一般都是在网站找房子的资源，很多人都是自己去看房子的，对验房不是很懂，建议找一个专业的人陪同你去看房，这样房子有什么问题，可以能够检验的出来呢。不然买到质量有为题的房子，那你的损失就大了呢。如果是找中介买房，一定要找正规的中介公司，提前了解收费的标准，避免被坑。
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买二手房需要注意什么
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 关键是注意隐蔽工程和产权问题，隐蔽工程抓住水的问题，一、房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。二、下水有没有渗漏的问题，三、有没有产权纠纷，带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况，左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。
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二手房买一楼需要注意什么？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
答: 注意采光留意前后的楼间距大小，楼间距越大，采光就越好。注意附近有无遮挡物，比如高大的建筑或者底楼附近有树，都会将太阳光线遮挡住。
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买二手房需要注意什么问题
答: 我们买二手房的时候要注意就是房子的质量。因为如果买二手房的话，很有可能买到那种很老旧的小区，这种老旧的小区不管是在设施方面，还是在装修方面可能都比较老化了。如果我们后期不想重新做装修的话，这些问题都要仔细检查一遍的，当然如果我们后期要重新装修的话，这些就没有必要太在意了，当然房子的质量还是要好好看一下的。
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 1、卫生间的漏水情况 卫生间漏水不但会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系，着实是一件让人烦心的事不得不关注。 2、小区的返水情况 针对一些20世纪80、90年代的老小区，底层的住户要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况。反水可能会造成家里异味和管道堵塞，也是日常中最让人头疼的事情。 3、老小区顶层的管道层是否存在漏水情况 老小区顶层的管道层是否存在漏水情况，其实这点是很容易看的出来的，即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。故而购房者在看房时一定要留意这点。 4、室内格局是否方正 应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。 5、室内有无横穿的大梁或回水管道 现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
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买二手房需要注意什么问题
答: 买二手房需要注意的问题有：购买二手房的时候一定要了解房源的真实性，现在子女偷卖父母房子的问题是非常多的，如果买到这个类型的房子，后期处理起来也是比较麻烦的，建议大家一定要购买大产权的房子，虽然大产权的房子有些贵，有房产证的房子都是受到法律保护的，没有产权的房子是非常不靠谱的，在买房之前一定要卖家出示房产证给你看。
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精装二手房购买需要注意什么？
答: 【1】结清水表账单大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。但在交房的时候，根据买卖合同的约定，双方必须要进行抄表读数，且抄表数应由业主结清所欠费用。【2】告知电表状况在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。在实际操作中，新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。【3】办理煤气过户按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。【4】有线电视过户交房的时候，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。【5】结清电话，宽带费用卖方可以去电信公司注销或迁移该号码，然后买方另外自行申请安装电话。如果买方需要延用卖方的电话号码，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。【6】结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买方按实结算或赠送给买方。
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在小县城买二手房需要注意什么？
答: 您好，您这个问题得需要您咨讯当地的中介或者上当地的建委网站，查找相关政策和规定。目前每个地方都有差别。
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