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买二手房70年产权怎么算?二手房产权处理方法?
答: 一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。二,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。三,土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。
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买二手房70年产权怎么算?二手房产权处理方法?
答: 一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。二,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。三,土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。
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买二手房70年产权怎么算?哪些方法计算?
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买二手房70年产权怎么算?什么方法计算?
答: 一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。二,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。三,土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。
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如何知道二手房产权是不是70年?二手房产权问题,70年产权是怎么算啊
答: 产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的,在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的,有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。
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你好,95年的二手房,房产证上产权年限怎么算,是70年产权减去房龄,还是从拿到房产证开始另计70年?谢谢!——南京
答: 您好,70年产权是依照房屋所有权证上土地使用年限算,或是看土地证上的批地时间。
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买二手房70年产权怎么算
答: 产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的。产权年限指的是土地的使用权年限,不是房屋的所有权年限,房屋的所有权年限是永久性的。这个是两码事。
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买二手房70年产权怎么算
答: 产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的。产权年限指的是土地的使用权年限,不是房屋的所有权年限,房屋的所有权年限是永久性的。这个是两码事。
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二手房产权期怎么算?听说房子过了70年产权期之后,再用要缴费,那买二手房的话,产权期怎么算?有的老小区已经建了好多年了…
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中海国际社区五期[沈阳]是70年产权吗?公摊面积怎么算的?
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公产房买产权,我有22年工龄了,怎么计算,价格是多少?2.公产房房租是每平米多少钱?3.房龄老的如80年的公产房按70年产权算到目...
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交易二手房,70年产权的住宅商品房,房本上还写着商业服务,税怎么算的
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房子产权是怎么算的?例如70年如果说买了二手房别人住了5年我买回去是啊是还有65年?—上海
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买房子说是有70年产权,新房子是从什么时候开始算的,二手房又是怎么算产权呢?_北京
答: 不管新房二手,都是批地时间开始计算产权,按照产权性质分为40年、50年和70年,中间不管交易多少次,房屋性质是不变的,产权年限也不变
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二手房产权怎么算?-比如说我买一个70年产权的二手房、但是之前的人已经居住了10年、到了我手里
答: 房子总共是70年产权,等买的时候剩60年是属于正常,产权是从拿到土地就已经开始算年限了
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二手房产权怎么算-请问二手房产权是怎么计算的啊?是不是七十年
答: 楼主要搞清楚这个产权和使用权的这个区别的,因为很多时候我们都误解了这个产权的概念的,产权是永久的,但是使用权是七十年的;所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70年产权其实是指房屋的土地使用年限,一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年, 那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。 还要看买的二手房属于那种性质的,如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。 土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起,购房者买到的一手房产权后,还要去掉建设期,到了二手房后,土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限,年数也在递减中,因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。
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淮安涟水县二手房产权是70年的不?物业费怎么算?
答: 帝景蓝湾小区停车位:地面停车位98个,地下车库698个。当期户数:500户,总户数:2000户,物业类别:住宅,容积率:1.69,占地面积:96439平方米;新港清华苑小区本月均价4991元平米,环比上月↓0.04%,小区地址:涟水县炎黄大道北侧、涟洲路西侧,物业类别:住宅,总户数:965户,建筑面积:151676平方米,
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70年产权二手房年限怎么算这方面哪位朋友知道呢
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70年产权二手房年限怎么算?这方面哪位朋友知道呢?
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鄂尔多斯城北二手房70年大产权的房子有哪些?物业费怎么算?
答: 金洲新苑小区建筑类别:板塔结合高层,建筑面积:28300平方米,总户数:1000户,本月均价 0元平米,物业费:1.50元平米·月,供 电:有,大学:暂无;花园小区55路,幼儿园:薛家湾第一幼儿园,
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