为您找到“重庆市买二手房贷款流程”相关问题
-
请问购买二手房是首套房满5年且买卖双方都是在重庆唯一住房还要缴纳个人所得税吗?中间2让我过户准备5万,是不是有些坑老百姓呐?
答: 个人所得税是我国法定的税种之一,针对收入进行收税,符合征税标准的个人都应当缴纳,一、对个人转让住房,不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证,致使不能够准确计算应纳税所得额的,采取核定征收方式征收个人所得税,核定征收率仍为1%。二、对个人转让住房,能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等)的合法有效凭证的,按其售房收入减去购房原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按20%征收个人所得税。”
-
重庆公积金买二手房流程有哪些?
答: 重庆公积金买二手房流程有:1、购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜,初步测算可贷额度和期限。 2、借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并认真如实填写,同时提交相关申请资料。公积金管理中心或贷款承办银行初验借款申请人资料合格后,出具《价格评估通知书》。 3、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。4、依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。 5、公积金中心经办人与借款人谈话,并对贷款申请进行审查。 6、借款人及有关当事人按照经办人员通知的时间,到指定地点签订借款合同等相关合同文本并办理担保或贷款综合保险。 7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。 8、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。 希望对你有帮助。
-
重庆二手房过户费怎么算的,大家好,我现在想买一套十几二十年的二手房,但是这个房产证老板今年把以前的房子分为证了,请问这种算新证还是...
-
【二手房交易手续费问题】今年7月买的二手房,商贷,在过户房管局核税下来只让我交了契税和个人所得税、登记费,没有交易手续费。不知道对...
-
我是3月13号在重庆买的二手房按揭,中介一直说延期的理由,并说交易不会
-
我在重庆渝北区准备购买一套二手房,看房后付中介购房订金5000元后签订了一份购房协议,请问我可以通过法律手续维护个人利益吗?
答: 可以通过法律手段维护个人权益的,你订金如果不是写的定金,那就更好办了
-
房屋过户费用 现在在重庆买一套不到两年的20万的二手房,在办理过户时须缴纳哪些费用,是多少?其他地方也可参考
答: 现在是不满2年不能交易,只有满了2年来
-
你好,我现在买了一套二手房,子过户时房东要求签三方协议,一个月内银行放款给他,如果不签,他就不卖_重庆
答: 按照原房屋买卖合同约定处理,否则可诉讼维权
-
我是重庆人,在江苏买的二手房。我是重庆人,在江苏买的二手房是以前老式的房产证,不能过户该怎么办?
-
我现在重庆沙坪坝买一套二手房的,所以想公积金贷款的,问一下二手房按揭贷款流程具体有哪些呢?
答: 二手房按揭贷款担保流程; 1、确定按揭服务公司和贷款担保方案 借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款担保) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款担保的金额和贷款担保年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款担保资料,审核贷款担保资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款担保协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。 7、办理房产证和抵押证明 贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款 银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
-
二手房过户-你好,刚在九龙坡区购买了一套二手房,也顺利办完了过户手续和抵押贷款手续,[重庆]
答: 1、根据《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 2、房屋买卖是一种民事行为,有关付款、交房、交付、办证等事宜分别为双方的权利义务,受相关民事法律法规的调整约束。您与中介公司和原业主之间办理房屋买卖相关事项以您们约定的内容为准。
-
二手房屋过户手续-你好, 我问下二手房过户需要准备具体手续和在哪办理?因为是买的朋友的房[重庆]
-
二手房房屋过户-我想咨询一下,我在新桥购买一套二手房,现在身份证上面的地址和户口薄上面的地[重庆]
-
房屋产权的查询-最近打算买一套二手房,正在准备过户,因为怕房屋产权有问题,所以昨天特地咨询[重庆]
答: 根据《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)第九十七条第二款“权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的,应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。”和第一百零一条“查询人查询不动产登记资料,应当在不动产登记机构设定的场所进行”的规定, 你若符合查询不动产登记信息的主体条件,请根据上述法规规定携带身份证明等相关材料到不动产所在地登记机构依法查询。
-
二手按揭房过户-你好,我和男朋友准备结婚但现在还未领证,在南坪买了个二手房,购房合同是男[重庆]
-
房屋过户-我在沙坪坝买的二手房房子是03年修建的,我的上一个买主是16年12月份买的房[重庆]
答: 2017年9月23日后新购买住房属于限售范围,9月23日前已购买住房不属限售范围,购买二手住房纳入限售的认定时间以在不动产登记中心取得产权登记受理通知书的时间认定。
-
房屋过户-我帮我姐咨询。1他们结婚时购买了一套主城区二手房子,房屋首付男方占三[重庆]
-
重庆我去年买了一套二手房,当时房产证还没办好,现在办好了想过户但有找不到原房主了,怎么办
-
二手房买卖 我在重庆准备买一套二手房,卖家还没开始搞银行按揭,卖家和中介都说可以直接到开发商那里转合同,以后房产证下来后就是自己的...
-
二手房交易 你好,我现在想买一套二手房,在重庆,但是房屋的产权证到目前还没有下来,中介公司给我介绍可以公证,有个前提,房主是另外他...
答: 有一定的风险。
相关小区推荐
-
石榴园北里小区
丰台-刘家窑 45561元/平米
-
石榴园南里小区
丰台-刘家窑 45505元/平米
-
康盛园
大兴-高米店 43980元/平米