为您找到“买的现房贷款流程”相关问题
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十年前买的二手房,一直没有过户,但一直由买方居住,现房屋拆迁,对方不支持主张产权’怎么办?
答: 很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用,二手房过户需要办理很多手续,这些手续是需要收费的。一般来说,二手房过户的费用有很多类,根据相关规定可以整合如下: 1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, (1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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在威海定了一套房交了三万定金过了一个星期想拉朋友一起买又去看房结果发现房子存在诸多问题想退房售楼经理态度很不好怎么办
答: 您好,如果房子存在诸多问题但是您在下定之前是不知情的,而且销售人员没有提前告知是可以走法律程序起诉的,再看一下5证是否齐全,有没有预售许可。再看一下收据是大收据还是小收据。
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我在桥北买了套房子,78层,计划8月交付。前些日子去看房,发现房子客厅中间多了根结构梁。楼下房子都没有这根梁。——南京
答: 是否因为楼层问题结构不一样,需要和开发商进行确认沟通
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十年前买的二手房,一直没有过户,但一直由买方居住,现房屋拆迁,对方不支持主张产权’怎么办?
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我家房子是买的二手房,今年6月份才交房,看房时没发现房子有什么问题,我想问真的要我们自己解决?
答: 刚交房,房本还没下来呢吧,有风险的
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原房屋是父母的工龄折价后由同住的儿子儿媳出钱购买的房屋,房屋产权证是过逝父亲(有三儿一女)现房子需过户该如何办理?
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我在淮安涟水买了套房子代款还没下来我去看房子发现房子裂缝连外墙都裂了我要求开发商退房,他们叫我找质检部门,而质检站叫我找开发商退房...
答: 退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
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我看好一套二手房明确的说是三手房,该房产06年3月下证 08年2月由原房主张某过户给现房主李某,房产证上是李某的名字,如今我要买还...
答: 看产证满两年是不用交的。
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我刚买了一个二手房,交易后到派出所查户口,发现房产证地址缺少多少栋,派出所让去变更地址后才能查,如何变更——南京
答: 有的是需要开发商出具地址证明
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我在XX园买的房子买的时候没到现场去看房子都买好了可是现在到现场去看了下发现房子离高压线塔太近了感觉会有辐射买的时候业务 ….
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我2018年一月份买的中电的现房名下已经有一套房了现在开发商说要先过户才能贷款交房我想问下我这个过户要交哪些税和费用——南京
答: 你好。
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我准备购买一套现房产证未办理下来的二手房,现协商房子满5年后再办理过户,先去公证有保障吗
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我买了一套现房,想办理组合贷款,请问办理流程是怎样的?先办公积金贷款还是商业贷款?谢谢了。——南京
答: 您好,直接至相关银行,提供相关的资料由银行办理即可。
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请问3栋1单元什么时候可以过户办贷款?首付款都交了一个多月了!当时大家都冲着现房才去买的!——南京
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之前商贷购买的商品房,因与父母住嫌小,现房子过户过父亲名下,想再买套小的商品房,给父母分开住,算二套房还是首套房。——南京
答: 南京认房也认贷,要看上次的贷款是以谁的名义
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期房贷款和现房贷款有区别吗?购买流程是咋样的?
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合肥[大富绿洲]您好,我今年24岁,安庆人,准备明年在合肥买房,准备买70平方左右现房,用公积金贷款,请问我首付应付多少?具体的流...
答: 首套房首付三成。具体流程您可以联系您的置业顾问。
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我朋友买了一套二手房,办理过户的时候发现房产证上不是卖家的名字,卖家说可以找人过户,会不会是骗子呢,我们该怎么办呢?
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我买了房屋要过户时才发现房子已经被抵押不能过户,我该怎么办?
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广州买现房抵押贷款流程是什么?
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