为您找到“二手房子几年可以过户”相关问题
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想问一下该房子可以过户吗?房龄是几年多少年的使用权呢
答: 金域东郡的优惠信息好像又没有了
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我在大同买的是二手房,只是没法过户,说几年后才能过户,可是最近这房子要拆了,我能得到全部的拆迁款吗
答: 签订二手房买卖协议需要注意哪些, 签订二手房买卖协议需要注意哪些,主要内容如下: 1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 3、必须对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。 4、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 相关知识延伸阅读: 一、2013年新二手房个税的缴纳 二手房交易的个人所得税有所调整,出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的,按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则,二手房的个人所得税,将严格按差额的20%征税。 以交易一套130平方米的二手房为例,2010年卖主买房时,价格是40万元,这次是以80万元出售,差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税,需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税,那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说,这套房子光是个税部分,就增加了7.2万元。更何况,二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算,这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税,两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税,这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元,相当于总房款80万元的18.6%。 二、“国五条”细则中关于,“相关税费”和“合理费用”的界定 2013年根据国务院“国五条”细则的要求,凡是能查询到原值的,都必须要按查验征收的方式,也就是所谓的差额的20%,那么在计算税额时,计税价格、原值、契税都好计算,“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢? 相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花
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想问一下该房子可以过户吗?房龄是几年多少年的使用权呢
答: 金域东郡的优惠信息好像又没有了
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您好!我看中一套90多平的房子,房龄有十几年了,有房产证,但是土地证是集体土地证,请问这样的房子能买吗?——无锡
答: 你好。
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我是在2017年3.15日之前买的二手房打的网签合同。2017年8.15日过的户。请问我的房子要满几年能卖?——南京
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关于二手房过户的税费中介跟我说80万的房合约按50万签,这样能节省税费.能行吗?而且房是198几年的,还是房改房,说是买
答: 80万可以按50万签,就是评估的时候评低,低于实际的成交价,确实可以省税。房改房在交易之前要到当地的房改中心做 个上市交易申请才可以。但还是房改房,始终 是房改房。性质不变的。
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刚买的很老的二手房,可能过几年就拆迁的那种,已经过户了,要是这个房子拆迁了,是不是也能得到和别人一
答: 如果是东山越秀的老房就不怕买~
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我在大同买的是二手房,只是没法过户,说几年后才能过户,可是最近这房子要拆了,我能得到全部的拆迁款吗
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房子是十几年前在上海买的二手房,房产证上有我和女儿的名字,我现在无其他亲属,房子可以由我卖掉吗。
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长春-我于2005年用公积金贷款买了单位的房子(无产权)。几年前这笔贷款已经还清,现在我想卖掉现住房再买一套二手房,我已经离婚几年...
答: 您好,在您申请公积金贷款时,如家庭名下有没有住房,按首套房申请公积金贷款,购买二手住房的,首付款比例不得低于所购住房交易价、契税完税价及抵押物内评价较低值的40%,但所购住房房龄在10年(含)以内的,首付款比例可以降低到所购住房交易价、契税完税价及抵押物内评价较低值的30%;如家庭名下有一套住房,按二套房手续办理住房公积金贷款,购买二手住房的,首付款比例不得低于所购住房交易价、契税完税价及抵押物内评价较低值的60%。
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请问是一手房还是二手?产权是几年?省公积金能用吗?
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请问买二手房、满二年后还有几样税、买一手房总共有几样税、几年后可以不交税—上海
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刚过户的二手房屋没有土地证过几年后能上市交易吗?(郑州)
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我想买刚出来的二手经济适用房不知道要注意那些,几年可以过户?急急-无锡
答: 买二手经济实用房需注意哪些
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想问一下该房子可以过户吗?房龄是几年多少年的使用权呢
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开发商保留单位,十几年房龄,没有登记过,无红本,无交过税,委托第三方卖,一次全清房款,这房能买吗
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过户-请问,我够买的炼油厂的二手房,据说是经济适用房,请问是吗?还有经济适用房是否可以过户?几年可以过户[呼和浩特]
答: !炼油厂住房可能是房改房,经济适用住房可能性小,可以过户不受限制.
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个人购买新政出台前的**两用房二手房,几年后能再售出?售出时都需缴纳什么税么税?
答: ,具体建议您咨询房管局。
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二手房买卖 我打算购买9几年单位集资建房,房本有了,但土地本还没办,房主说单位统一办理,暂时没办下来,这样房我可以买吗
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请问下多少平方米以内的房子算普通住房?还有二手房交易满几年可以免收营业税?是指房产证上的日期开始算?_北京
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