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买房没钱交房怎么办好呢?作用都有哪些呢?
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买房没钱交房怎么办好呢?作用都有哪些呢?
答: 如果开发商没有按时交房,违约赔偿问题购房合同上有明确的规定,可以按合同规定索赔;房贷是你和银行之间的事,事实上你的购房款已经全额付给了开发商,你已不欠开发商一分钱,你欠的是银行的贷款。你没有还款,银行应该催你还款,如果一再拖欠,银行可以按贷款合同规定将你的房子收回,拍卖后扣除贷款本金、利息以及违约赔偿金,将剩下的钱退还给你。但是这一切都应该通过法律途径来解决,也就是银行应该向法院起诉你,然后由法院判决执行;现在的问题是,开发商没有交房,也就是说房子并不在你手里,银行并不能直接从你手里直接收回房子。在你申请贷款的时候,开发商已经给你作了担保,担保协议中写明如果你违约不还贷款,银行可以直接从开发商手中直接收走房子。当然,这也需要通过法律途径笭担蒂杆郦访垫诗叮涧来解决。
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买房没钱交房怎么办好呢?作用都有哪些呢?
答: 如果开发商没有按时交房,违约赔偿问题购房合同上有明确的规定,可以按合同规定索赔;房贷是你和银行之间的事,事实上你的购房款已经全额付给了开发商,你已不欠开发商一分钱,你欠的是银行的贷款。你没有还款,银行应该催你还款,如果一再拖欠,银行可以按贷款合同规定将你的房子收回,拍卖后扣除贷款本金、利息以及违约赔偿金,将剩下的钱退还给你。但是这一切都应该通过法律途径来解决,也就是银行应该向法院起诉你,然后由法院判决执行;现在的问题是,开发商没有交房,也就是说房子并不在你手里,银行并不能直接从你手里直接收回房子。在你申请贷款的时候,开发商已经给你作了担保,担保协议中写明如果你违约不还贷款,银行可以直接从开发商手中直接收走房子。当然,这也需要通过法律途径笭担蒂杆郦访垫诗叮涧来解决。
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本人按揭买了一套商品房,开发商逾期交房我可以要求退房,法院强制执行也没钱怎么办
答: 现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略:(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。(二)向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。(三)向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
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安置房出来了,但我暂时没钱交房款,去问有关部门,他们说没钱交就收取你的购房资格我该怎么办?
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本人按揭买了一套商品房,开发商逾期交房我可以要求退房,法院强制执行也没钱怎么办
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买房子开发商又不能如期交房了怎么办,要退房开发商又说没钱怎么办?
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我买房己付全款但没网鉴,交房日期己过一年,想退房开发商同意,但沒钱应怎么办?
答: 你好,就你说滴情况可以双方签署书面的协议约定退款日期
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我买房己付全款但没网鉴,交房日期己过一年,想退房开发商同意,但沒钱应怎么办?
答: 就你说滴情况可以双方签署书面的协议约定退款日期
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