【房贷第一个月我怎么还】-安居客房产问答

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怎样可以让房贷尽快审批?我是第一个月还房贷但是没有钱可以延期到下一个月吗

房贷

2020-10-08

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怎样算房贷还款和利息?我是第一个月还房贷但是没有钱可以延期到下一个月吗

答: 是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

房贷利息

2020-06-30

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这个月是我第一个月还房贷应该怎么还？

答: 你的利率应该是7.05%，月供2272元。贷款25年=300月（期）你采用的是等额本息方式，这种算法的原理是：你借银行的钱=你还银行的钱先算你借银行的钱，你借了32万，那么1个月后，你借的钱变成了32万+32万*7.05%=320000*（1+7.05%）2个月后，借的钱变成了320000*（1+7.05%）^2（^2表示平方）3个月后，借的钱变成了320000*（1+7.05%）^3……300个月后，借的钱变成了320000*（1+7.05%）^300再算你还的钱，第一月还2272，第二月还2272，,第一个月的钱变成2272*（1+7.05%）第三个月还2272，第二个月的钱变成2272*（1+7.05%），但第一个月的钱变成2272*（1+7.05%）^2……第300个月还2272，第299个月的钱变成2272*（1+7.05%）……第一个月的钱变成2272*（1+7.05%）^299当贷款还清时，你借银行的钱=你还银行的钱，因此有320000*（1+7.05%）^300=2272*（1+7.05%）+2272*（1+7.05%）^2+……2272*（1+7.05%）^299把其中任何一个数当做变量，都能求出其数值，但普通计算器无法计算，需要用到金融计算器或网上的房贷计算器。

房贷

2018-10-06

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房贷第一个月还得本金是一千二百五还的利息九百五十块钱每个月少六块五还十年我想知道总利息多少怎么算

房贷利息

2017-10-30

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