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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_中山
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚,避.
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农村土地使用权转让与过户的区别?_中山
答: 依据法律规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 土地转让有两种方式,一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人.
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商铺买卖过户要什么手续?_中山
答: 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: 1、申请表(原件); 2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身.
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什么样的商铺可以买卖?_中山
答: 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,.
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商铺的过户费如何计算?_中山
答: 所得税:按房屋现值-房屋原值差额20%缴纳;契税:按房屋交易额5%缴纳;营业税:按房屋交易额5.5%缴纳;土地增值税:按房屋交易额1%缴纳;印花税:按房屋交易额0.1%缴纳;房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳;房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳;房屋产权登记费550元。
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_中山
答: 使用年限剩余多少年,已经面积套内柱子这些都需要注意
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写字楼过户税费怎么算?_中山
答: 你好!要计算土地增值税,个人所得税,契税,增值税……
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二手房2年可以过户,是以房产证时间为准还是购房合同呢?-中山
答: 以房产证日期和契税票日期
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两限房可以买卖交易吗?有什么相关规定?-中山
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谁知道公房过户大概需要多少费用啊?-中山
答: 公房先看是什么性质的房子(成本,标准,优惠?),成本的好说,过户前交一个土地出让金(没有多少钱,按平米算的,郊区是11.1一平,市区是多少忘了,不超20),标准价优惠价的多交一个补差款,不过市区和郊区的是不一样的
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中山二手房过户流程是什么样的,一定要本人办理吗
答: 不能来。就公证委托书。
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我们夫妻买房已经6年,房子属于共同所有,离婚房子过户需要多少费用?-中山
答: 过给一方,费用很少的。
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请问房改房的二手房土地证需要过户吗?-中山
答: 房改房是单位分配的。是可以过户的,需要到房改办出证明才可以过户
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中山二手房产权年限怎么算,是从过户日期开始计算吗
答: 从拿地时间开始算,比如开发商98年拿地。08年才建。10年收楼。相当于这个房20年后才修好的。还余下50年产权左右!不用担心这些。
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去年买的二手房,房产证已经过户到我名下,现在想卖掉,请问过户费怎么算?(房屋未满五年)-中山
答: 刚过到你头上。你就要卖?这成本高呢,没有满2年。。税费全额。差不多10个点。
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我的房子是户主的妻子和儿子经过户主同意卖给我的,一直没有过户请问这样的房子怎么过户?-中山
答: 如果已经发生问题了,建议马上起法律途径,首付几十万不是小问题,除非你完全可控。
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与妻子离婚后,把房产证和土地证都是她的名字的房子给了我,需要怎么过户到我名下?-中山
答: 这离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
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房产证是我公公名字,拿婚前的个人资金在家里的空闲地又加盖房,加盖的房是否能公证属于我的婚前财产?-中山
答: 你家是在农村还是城市?如果是城市那自己盖房属于违章建筑啊,如果是农村,就去质询一下相关部门。做个公证应该可以。
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请问经适房等保障房能过户有什么限制吗-中山
答: 满5年后的啦!等等看政府的批文
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中山二手房过户之后,原业主户口不迁出怎么办
答: 协商不成可以强制迁出。
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