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我2003年买的二手房,签的是存量房的合同,现在怎样办证啊——南京
答: 您好,二手房在交易时,是需要将房产证和土地证都过户后,才算交易完成,所以您的问题是不是因为还有其他的原因导致,请详细描述当时情形。
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和开发商签的商品房买卖合同楼顶帐给我.签定了公证合同,买方要以前顶帐给我的人和开发商签的商品房买卖合同,现在找不到.应该怎么办理....
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以资共同信守:第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议,并结清相关房款,否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证,由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
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【如何认定二套房】你好,我之前在扬州买了一套房,今年九月卖掉了,签了合同,但是还未过户。现在要在南通买房办理公
答: 如果未有贷款,贷款可以属于一套房,公积金使用过一次再次使用属于二次使用,金额会减半
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现在蓝石大溪地二期买房想问问怎么签合同呢?应该怎么查询呢?
答: 根据您的描述,其实您现在仅仅是跟您的亲戚签订一个购房合同,但是这个合同要在五年之后才可能得到履行。现在你还不知道房屋到底能不能过户给你。为了保险起见,你现在可以先把钱借给他,等房子已经过户到你亲戚名下的时候,再跟他签订一个购房合同。并且约定好借款期限。
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购买房屋几年,现在中途换开发商怎样办?我们之前和开发商签的合同有效吗?
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你好,我是今年三月买房签的合同,合肥建行商贷,五月下旬去银行办理的抵押,现在都快三个月了,怎么银行还不放款,是现在政策的……
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外地人首付已经付掉了,购房合同已签,签合同时已婚,现在离异,如何申请贷款
答: 提供离婚的贷款资料即可
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【咸宁二手房屋买卖合同(简版)】你好,我手上只有一套房,当时是全款,没贷款。不过已经卖了,合同签了,只是没过户,现在要在买一套房,...
答: 只要没有过户,名下没有其他的房产,就算首套房。
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农村房屋 动迁房屋应该怎么分割 现在房子动迁 就把动迁合同签了 房证共有人还有我 和共有人有区别吗
答: 房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 我国《物权法》对此有明确的相关规定: 第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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现在蓝石大溪地二期买房想问问怎么签合同呢?应该怎么查询呢?
答: 根据您的描述,其实您现在仅仅是跟您的亲戚签订一个购房合同,但是这个合同要在五年之后才可能得到履行。现在你还不知道房屋到底能不能过户给你。为了保险起见,你现在可以先把钱借给他,等房子已经过户到你亲戚名下的时候,再跟他签订一个购房合同。并且约定好借款期限。
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购买房屋几年,现在中途换开发商怎样办?我们之前和开发商签的合同有效吗?
答: 房产证需要资料:1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)2、施工许可证复印件3、发改委批文(复印件盖档案馆章)4、总平面图(规划局章)5、公司章程6、办理人委托书7、法人、委托人身份证8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
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15年买的房子和车位,现在才发现车卫士人防工程,现开发商要求签合同转让使用权和房子使用期是一样的如果不合法现有业主已购的怎么维权?
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装修不到一年就要拆迁.合同没有签 因店面要做为通道要我们马上搬走.现在装修钱也没赔偿店面已经关了好几天了.现在我不知道怎么办 想问...
答: 农村房屋买卖合同无效的情形: (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
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签合同时用的建筑面积 现在要改成套内面积有什么问题?是怎么收费的呢?
答: 建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积+内墙面积+12外墙面积在签订《购房合同》时除了写明套内建筑面积,同时写明建筑面积和公摊面积即可。对于商品房销售的计价方式包括按套计价和按面积计价两种方式,其中按面积计价方式中又分按建筑面积和套内建筑面积两种方式,这两者是存在实质上的差异的,房屋单价上也差很多,所以,对采用按套内建筑面积计价方式的购房合同,需要写明套内建筑面积,同时还要写明建筑面积和公摊面积,这在部颁《商品房销售管理办法》第十八条中做了相关规定。当然,在认购书中双方已明确约定了按套内建筑面积计价方式,那么在签订《购房合同》时自然就按此办理,如果开发商擅自改成建筑面积,则属开发商违约,你们可以根据《商品房销售管理办法》等法规主张你们的权益。追问:
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签了一个商铺转让合同,但是现在房主说里面安装的天然气是上一个租房人安装的并且卖给了房主。请问我现在这个合同怎么算?
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农村房屋 房证共有6 动迁房屋应该怎么分割 现在房子动迁 就把动迁合同签了 房证共有人还有我
答: 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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我2003年买的二手房,签的是存量房的合同,现在怎样办证啊——南京
答: 您好,二手房在交易时,是需要将房产证和土地证都过户后,才算交易完成,所以您的问题是不是因为还有其他的原因导致,请详细描述当时情形。
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农村房屋 动迁房屋应该怎么分割 现在房子动迁 就把动迁合同签了 房证共有人还有我 和共有人有区别吗
答: 房产证上面可以标注产权比例,共有产权人可以按份共有,也可以自行约定产权比例共同共有,并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 我国《物权法》对此有明确的相关规定: 第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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买二手房,交了一万元定金,和中介签了个买卖合同,还没办房地产证,我现在不想买了,怎么才能将定金退回
答: 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
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您好,请问:今年9月买的期房,房屋买卖合同已经签了,并且首付也付到4成,但是现在银行要求首付5成.我已经没有钱了,想退房,我该怎么...
答: 您好。看合同是否在房产局鉴证,若已鉴证的话,就要走房产局的退房流程。
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