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没有公积金可以按揭买房吗?没有公积金怎么贷款买房划算?
答: 没用公积金贷款买房,以后有了住房公积金,是可以提取住房公积金来偿还贷款的。以广州为例,根据广州住房公积金中心下发的《广州市住房公积金提取管理办法》第十条 非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内提出申请,以后每半年可以提取一次,提取总额不超过实际支付的购房款。第十一条 按揭购买自住住房的,可以在购房贷款发放后提出申请,提取总额不超过实际支付的购房本息。(一)使用本市住房公积金贷款的,提取人均应当办理按月还贷,直至贷款结清。在按月还贷期间,提取人可以提取一次账户余额,提取时需先留存所购住房6个月的月还款额,提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。同时,住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后,每年可以提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。 (二)提取人使用本市住房公积金贷款以外的贷款方式购买自住住房的,可以选择以下任一方式提取,至累计提取金额达到可提取总额:1、每半年可以提取一次。2、在还款期内,可以参照本条第(一)款规定按月提取偿还贷款。
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公积金贷款买房划算吗
答: 通常来说是建议公积金买房会比较划算的。公积金的利息相对来说是比较低,而且还款的话比较自由,没有多大的束缚,而且使用公积金买房的话则可以不掏钱进行还贷,减轻了压力。况且,根据现在社会法阵,各行的还款方式都不同,使用公积金还款是等额的还款,相当于没有利率的。中国通货膨胀率一直处于银行利率之上,那就意味着,还款额是以每年高于银行利率的速度在贬值,那对于贷款的来说是很划算的。也就是说现在的钱值钱,随着时间推移,钱越来越不值钱。使用公积金买房是生活中普遍存在的买房方式,而且在还款的金额上面公积金的贷款比商贷要节省的多。但是由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回笼资金较慢,承担的风险较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。
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公积金贷款买房合适吗?怎么做才划算?
答: 目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。您可以进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”,分别使用2种基准利率试算后再做比较。
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公积金贷款买房划算吗?住房公积金贷款买房怎样才会比较合算?
答: 公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
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我公积金断了,现在买房的话,我需要纯商贷,一年后我可以纯商贷改公积金贷款吗,这样划算吗——南京
答: 你好,商贷之后是不可以改成公金积贷款的。
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请问已经买房的朋友,买新房划算还是二手房划算呢?能具体说说吗?我是用公积金贷款。
答: 一样的 。首套房贷款都是一样。只要觉得房子中意。没用区别啊。
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住房公积金买房划算吗?住房公积金是不取好还是取了好,买房有什么优势?
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住房公积金划算吗?住房公积金贷款买房如何才会比较合算?
答: 公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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今年买房商业贷款划算吗?公积金贷款和商业贷款谁比较划算?
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公积金贷款买房划算吗?住房公积金贷款买房怎样才会比较合算?
答: 您好我是小陈,公积金贷款利息比商业贷款低肯肯定是划算的,深圳公积金贷款个人最高能贷50万家庭90万,跟商业贷款组合贷款总的利息会少一些,有需要可以联系我哦。
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住房公积金划算吗?住房公积金贷款买房如何才会比较合算?
答: 公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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住房公积金划算吗?住房公积金贷款买房如何才会比较合算?
答: 公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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公积金贷款买房合适吗?怎么做才划算?
答: 公积金夫妻双方贷满60万,三十年,划算
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买房子公积金贷款真的比商业贷款更划算吗?_无锡
答: 公积金利率只有3.5,商业贷款最低5.9,肯定是公积金划算啊
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公积金贷款买房划算吗?公积金贷款买房能便宜多少啊?
答: 这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧,按2015年6月28日最新的基准利率,都是贷款20万20年还清,你就能看出来利息差多少了。商贷,20万20年,按基准利率5.4,等额本息还款方式,月供1364.5032元,总利息127480.76元。公积金,20万20年,按基准利率3.5,等额本息还款方式,月供1159.9194元,总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元,这是20年期的,年限越长,相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件,尽量选择公积金贷款,利率低,利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。
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公积金贷款买房合适吗?公积金买房到底有多划算?
答: 这个问题分很多方面来讲一次性付清不动用公积金也是可行。但是最不划算,住房公积金本身就是用在这个上面,不用这个钱就是死的。动用公积金全额加现金一次性付清,也是可以这样操作。但还是不建议!最建议是用申请公积金贷款,这样贷款的利息最低,公积金还可以每月做摊还。当然这个建议的前提是,你多出来本来想一次性付清的现金拿去做投资回报比这个利息高那就赚钱了、否则请选择第2条!
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住房公积金买房划算吗?住房公积金买房的时候到底能优惠多少?
答: 公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
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住房公积金买房划算吗?公积金不买房,取出来划算吗?
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公积金贷款买房划算吗?公积金贷款买房怎么办理?
答: 买房作为长期投资。你现在买房是对房市看涨,不知道是在那个城市,一般大城市,房子不会跌,三四线则具体看当地情况。60万能再市中心买,应该是三四线的城市。如果靠房子的租金,则这样的理财是亏的。因为租金收入与你的总成本之比是不合算的。租金收入1.2万,60万的房子,收益率是2%。60万即使存银行,1年期的利率也在3%以上,5年期的4.75%;则每年收入有2.85万。所以你一定是在看涨房子的前提下,才会去购房。且估计房子的价格年涨超过5%。
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住房公积金划算吗?住房公积金贷款买房怎样才会比较合算?
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