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谁知道有套拆迁房贷款算首套吗?
答: 算二套房一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
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有套拆迁房贷款算首套吗?再买房算二套房吗?
答: 房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套。 因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户。
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有套拆迁房贷款算首套吗?有三套拆迁安置房,如果再买一套算新购首套房吗?
答: 安置房,只要你没有缴纳土地出让金和契税,没办理你姓名房产证,契税证,土地证,就不算你拥有住房!另外。还要看你在银行系统,是否有过贷款买房子征信记录。如果也没有,那么你就属于无房无贷之人、无房无贷情况。你去购买属于你的商品房,当然算首套住房!
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我有套莲花南苑拆迁房,还没有登记拿证,再买房算首套吗,如果不算,我再买二套房跟首套房贷款有什么区别,没贷过款——南京
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我婚后有一套拆迁房,是我老公的名字,现在孩子大了,想给他买一套婚房,算首套房吗?-昆山
答: 算首套房。
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丈夫名下有一套拆迁房,以妻子名义再购入一套90平米以下的房,算首套房吗?[上海]
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家里有两套拆迁房,是我和父母三人的名字,老公家里是宅基地,再买房算首套吗?纯公积金可以贷几成?—上海
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我有一套售后公房,是拆迁房性质,产证上有我的名字,再买房算首套吗?—上海
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夫妻都为上海户口,丈夫无房无贷,妻子婚期名下有3套拆迁房(与父母一起),夫妻在购房,能算首套房吗?
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我名下有拆迁房一套,再买一套新商品房,算首套房吗?-昆山
答: 要看你有没有贷款记录。如果没有贷款记录,就按照首套房来算。只要曾经有过贷款记录的居民,再买房都会被视为第二套,即需首付60%,利率上浮1.1倍。
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本人婚前2007与父母共有两套拆迁房,妻子婚前名下无房,现在婚后我们一起存纯公积金买了个一室户,现在有了孩子了,还能再买房子吗?算...
答: 能公积金贷款的
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