为您找到“上海二手房房屋过户”相关问题
-
在上海买了一套二手房，还在办交易手续，房屋过户要交税吗?
答: 您好；很高兴回答您的问题：过户之前，房产交易中心会让你把所有的税缴完的，不然没有完税证明，也过不了户。
-
上海二手房屋买卖税费怎么计算？
答: 契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方价格来源网络，仅供参考。
-
谁知道2018上海二手房屋交易税费是多少？
答: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
-
二手房交易。双方已经在中介公司签订房屋买卖合同，买方已经支付定金，根据协议准备3个月后签订上海正式版协议和支付首付。期间如遇房价下...
答: 有签署的买卖合同，对于双方的责任以及违约需要承担的责任都会有相应的约定，即对买卖双方都有约束力，守约方完全可以依据合同的规定，向违约方要求继续履行合同或者要求赔偿，协商不成可以诉诸司法机关。
-
有人知道上海二手房屋交易税费会不会高？
答: 上海现在二手房出售基本房东净到手价 价格降点下家承担税费就可以了 房东只需要配合流程就可以 税费高不高要看房子的情况 是否唯一 是否满五 是不是普通住宅等等.
-
您好，我签订了上海市房屋买卖合同，二手房。合同规定，2011年1月25日上下家过户，2月20日贷款下放。但是因为——南京
答: 您好，异地政策请咨询当地房产部门。
-
哪位清楚2019上海二手房屋交易税费是多少？
答: 题主好,二手房屋交易税费主要是以下几个:契税、个税、增值税及附加和其他费用。一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年
-
上海市二手房屋买卖税费怎么计算？
答: 上海市二手房屋买卖税费: 买方： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房主要交契税 卖方要交营业税、个人所得税 要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费
-
上海二手房合同价64w房屋不满五年首套购房面积62帮忙算下共需多少税费过户时需要多少钱闵行区
答: 64w是到手价还是各付。这个要说明白才能算的
-
上海二手房屋买卖税费怎么计算？
答: 契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方价格来源网络，仅供参考。
-
在上海买二手房组合贷款买的，要收评估费吗？
答: 要收评估费的
-
上海二手房屋买卖税费是如何计算的？
答: 一般情况上海二手房屋买卖税费需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）。2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。3、印花税：房款的0.05%。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。7、中介费：房款的1%。二、卖房人应缴纳税费：。1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：6元平方米。3、中介费：房款的2%。4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%（满五唯一住房可以免除）。
-
在上海买了一套二手房，还在办交易手续，房屋过户要交税吗?
答: 过户之前，房产交易中心会让你把所有的税缴完的，不然没有完税证明，也过不了户。
-
上海二手房评估费收取标准是多少？
答: 上海房屋评估费收费标准有：1、所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。2、房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。3、总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。4、总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。5、如房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。
-
交房的时候房屋面积怎么测量？-上海
答: 如何测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使面积。住宅内建筑面积的测算：将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
-
上海二手房评估费收取标准是多少？
答: 上海房屋评估费收费标准有：1、所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。2、房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5％进行收取。3、总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5％进行收取。4、总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8％进行收取。5、如房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4％进行收取。
-
上海二手房屋买卖税费是如何计算的？
答: 一般情况上海二手房屋买卖税费需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）。2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。3、印花税：房款的0.05%。4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)。7、中介费：房款的1%。二、卖房人应缴纳税费：。1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：6元平方米。3、中介费：房款的2%。4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%（满五唯一住房可以免除）。
-
上海二手房价格评估费多少
答: 上海二手房的价格其实相对于其他城市的二手房来说还是比较贵的，因为上海是一个一线城市，不管是新房还是二手房，都要领先于其他城市。目前上海市的二手房平均房价控制在每平米77000块钱到78000块钱左右，而二手房的评估费则是按每套房总价格的3‰来计算的，也就是说如果你要购买上海的一套二手房，均价是1000万，那么你需要支付3万块钱的评估费。
-
在上海买二手房组合贷款买的，要收评估费吗？
答: 要收评估费的
-
交房的时候房屋面积怎么测量？-上海
答: 如何测量房屋面积步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使面积。住宅内建筑面积的测算：将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
相关小区推荐
-
和平街十二区
朝阳-和平里北 74961元/平米
-
和平街十三区
朝阳-和平里北 86308元/平米
-
小经厂胡同小区
东城-安定门 139201元/平米
-
天合家园
海淀-田村 75079元/平米