为您找到“买房者承担卖房者的前合约吗”相关问题
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购房合同备案和网签合约的区别
答: 1、时间不同。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、办理流程不同。网签流程：选定网签时间准备网签资料确认网签条款完成网签。备案流程：合同备案审核取得备案号打印合同文本双方签字盖章完成备案。备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
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疫情当下，买房者应该做好哪些功课？
答: 第一，疫情之后，买房有捡漏的可能 随着疫情事件的持续发酵，房地产开发商在一季度会面临开发投资、销售、开工和竣工的影响，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。 面对这样的困境，缺少现金流的房地产开发商极有可能在疫情结束后推出不同程度的优惠来弥补这一段时间销售的亏空。这个时机，对于购房者来说确实是捡漏的好时机。所以在当下这个阶段，不妨多关注一些自己意向的项目，这样等到疫情结束，就可以第一时间做出决策，淘到实惠的房源。 第二，线上看房，加深对于楼盘的了解 无法实地看房，但并不意味无法看房。如今，各大开发商都借助不同平台建设网上售房部，方便购房者进行线上看房。购房者可以借此机会，选择自己关注项目，在线上对楼盘进行进一步的了解。 收起
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 房产交易中，满五唯一，是可以免征卖方个税的，申报价*税点1.5%。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 国家规定的是针对卖房子的人员。但是不同地方的人员有不同的潜规则。比如重庆，重庆的卖房子的人员经常就是尽收多少，税费全部由购房者程度
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，满五年是指出售方家庭名下住宅是否满五年商品房，看契税发票填写日七和产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可，唯一是指出售方家庭及夫妻加未成年子女名下的房产，套数是一套房。满五年商品房，且家庭只有一套房，住房免征税及附加个人所得税
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。 目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
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什么是买房者必知的事项 买房技巧是什么
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买房者什么情况下可以退房？
答: 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变更设计;4.房屋质量不合格导致严重影响使用;5.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷;6.迟延办理房屋所有权登记;7.按揭合同办理不下来.
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买房者身份证与户口本地址不一致有影响吗？
答: 地址不一祥没影响，身份证号不一样是有影响的
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 这个都还是有影响的，因为满五唯一的话，他的费用会稍微低很多
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买期房预告登记是买房者办理吗
答: 现在期房办理预告登记一般都是开发商代为办理，需要签委托书！
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买房者什么情况下可以退房？
答: 您好，开发商五证不全情况下，您还没网签的情况下，都可以退房的
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买房者身份证与户口本地址不一致有影响吗？
答: 对于买房者过户时:如果外地户口转为北京户口，身份证地址和户口本上的地址不一致不行。如果是外地户口，户口本上地址和身份证上地址可以不一样，对过户不受影响。建议有时间还是改一致了，省的纠结。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。 目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。满五是指出售方家庭名下住宅是否满五年，商品房看契税发票填发日期或产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可。唯一是指出售方家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数是否只有一套住房。满五年商品房且家庭只有一套住房免征税及附加、个人所得税。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。满五是指出售方家庭名下住宅是否满五年，商品房看契税发票填发日期或产权证登记日期，只要有一个日期满五年即可。唯一是指出售方家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数是否只有一套住房。满五年商品房且家庭只有一套住房免征税及附加、个人所得税。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 您好，很高兴为您解答。目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
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满五唯一是影响卖房者不影响买房者吗？
答: 目前满五年且唯一的房子是免征个税的，一般满两年的普通住宅也是减免增。值税及附加的；满五年且唯一是对税费这边有影响的；在北京的二手房交易中，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。
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买房者什么情况下可以退房？
答: 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知; 2.开发商开发手续不全导致合同无效; 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计; 4.房屋质量不合格导致严重影响使用; 5.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷; 6.迟延办理房屋所有权登记; 7.按揭合同办理不下来.
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