安居客房产问答 > 买房26层顶楼能要吗

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  • 一年没住人的顶楼屋子里有下水道味怎么办

    答: 吃过釉子后,把釉子皮放到锅里(最好把釉子皮削成小块),用再添适量的水,等水开后关火,把釉子皮取出,关键的是用锅里的釉子水,然后把釉子水倒进卫生间的下水道,异味就没有了。

  • 这样算顶楼吗怎么会漏水

    答: 开发商在建造的时候会考虑到顶楼漏水的问题,通常都会做防水层,而且顶楼也会做排水管,只要不积水,质量能够保证的房屋都不会出现漏水的问题。

  • 近看了个二手房顶楼有阁楼但房主不卖阁楼

    答: 阁楼一般都是赠送的,房本上不体现面积。也没有单独的产权。

  • 顶楼的房子有什么优缺点

    答: 买房的时候顶楼的房子有很多人不愿意选择,因为有很多明显的缺点,比如冬冷夏热、有漏水风险等,但顶楼的房子也有很多优点,所以购房者也需要客观理性的分析再做选择。那么,具体顶楼的房子有什么优缺点呢?1、优点:(1)价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,通常都会以比较优惠的价格出售;(2)采光好。顶楼是最高的楼层,视野开阔,采光通风效果会比较好;(3)排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;(4)打造空间大。顶楼一般都有送阁楼和大阳台,业主可以根据自己的需求来对阁楼进行改造。2、缺点:(1)生活费高。由于顶楼楼层最高,周围、顶部都没有什么遮挡,所以夏天可能会比较热,而冬天会相对较冷,因此顶楼对于电器依赖性较高,生活电费就可能比其他楼层家庭消耗更多。(2)有漏水风险。随着新技术的发展,现在房子的防水技术、用材都更好了,但是顶层常年风吹日晒,还是会比其他楼层漏水风险大。

  • 顶楼的房子有什么优缺点?

    答: 顶楼的优点,视野开阔,无任何遮挡,空气好,通风效果好,没有楼上的人打扰,居住比较清净,缺点夏天比较热,如果防水做不好容易漏雨水,如果停电爬楼梯相当困难

  • 买房买二楼还是五楼顶楼带阁楼好

    答: 如果有电梯,顶楼带阁楼更有优势

  • 买房子买二楼好还是五楼顶楼带阁楼好

    答: 不带电梯楼层越低越好。顶楼注意防水就可以

  • 顶楼房子的利与弊是什么?

    答: 一、弊端:漏水&夏天太晒。虽说现在的建筑工艺在不断进步,新房的顶楼防水与隔热处理也已经非常成熟,很多朋友住了好多年的顶楼也没有漏过水。然而,但凡上网搜索一下“顶楼漏水”,就能看到各地关于顶楼漏水的新闻。事实上,顶楼的屋面工程有着严格的建筑规范:使用混凝土浇筑,加上隔热保温层、防水卷材铺设、热熔封边、防水涂料、保护层等多层工艺处理后,还需要进行不少于24小时的闭水试验,观察无渗漏现象后方算合格。屋面防水也有着严格的使用年限,住宅建筑一般都有15年的底线要求。但是,总会有昧良心的开发商和承包商,没有把顶楼的屋面做到符合标准。没过几年就漏水了,甚至刚交付就成水帘洞了,所以不难理解部分购房者对顶楼的排斥,漏不漏水就是拼人品。至于夏天太阳直射屋顶导致顶楼热的问题,保温层如果施工规范,和中间楼层相比,温差可能不会很大。但是保温层如果做不好的话,顶楼相对来说会比较热。二、优势:1、避免噪音困扰只要你家楼上有熊孩子的,那一定会被噪音折磨到想搬家。有人会说,都是因为现在的开发商偷工减料,把楼板造得太薄了,其实不完全是。我国的住宅建筑一般为混凝土楼板,厚度确实会比住宅建筑质量更好的国家薄一些,其标准厚度为80—100mm,而日本则为200mm,但是后者的超厚楼板仍然会遭受楼上噪音的困扰。这是因为厚楼板虽然可以隔断空气传声,但是隔断不了楼上咚咚跳、敲打地板等固体传声,何以化解楼上噪音,看来唯有别墅和顶楼。2、赠送面积及价格优势一是有赠送面积,比如挑高和露台。二是价格优势。大部分新房顶楼(非顶跃)的售价,是除了低楼层以后最便宜的。小高层和高层的顶楼,通常与4、5层一个价。虽然便宜买,但是只要不漏水,却有可能卖出和中间楼层一样的价格。而且在二手房市场,顶楼通常比低楼层更好卖,选对了顶楼,甚至能给你带来超出中间层的居住体验。

  • 顶楼的房子可不可以买?看看顶楼的利弊!

    答: 许多购房者在挑选房子时,可能都会纠结顶楼到底能不能买,多数人的想法应该都是能不买顶楼就不买,但是有些楼盘的顶楼可以隔成上下两层的复式,这样就可以拥有更大的生存空间了,住起来也挺舒适的。小编总结了关于顶楼的一系列注意事项,其实顶楼并非都是缺点,在看房子时,不妨也考虑一下吧。 顶层的优点 1、景观和视野 住在顶层的人一般不用担心隐私被窥探,同时也不用担心采光问题,这是一个优点。另一个是顶层视野开阔,适合观赏城市景观,更有利于放松心情。另外顶层没有人来人往的噪杂声和楼上杂音的影响,比较安静。 2、价格优惠较大 相比其他楼层,顶楼的单价便宜是较大的优点。购房者花相对较少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套,显然对于一整套房子来说,省下的是一大笔钱,减价不减配。 3、层高 按照建筑设计标准要求,顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右,有时候也恰恰因为这多出来的空间会让家里的面积变大不少,也可以邀请专业的装修设计公司,也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼,使用率也是极大的提高了。 顶层的缺点 1、电梯 顶层住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故,因为住在顶层,出行必须依赖电梯,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常令人崩溃的。 2、冬冷夏热 这个问题主要是针对北方住宅来说的,越往高处,夏天越热,冬天越冷,这是普遍问题。现在按照国家建筑设计要求,楼层顶部也要加设保温层,而且现在很多家庭都是冬天有暖气,夏天开空调的,这个问题在实际的过程中可能并不突出。当然这一切也和户型本身有关,选择一个合适的户型也很重要。 3、灾害逃生 凡是购买高层住宅的用户都会考虑到安全问题和逃生通道的问题,加上现在大城市的住宅越来越高,所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。但是随着社会的发展,各方面的安全防范措施做得也是越来越完备了。 4、楼层较高,水压会相对不稳定 顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,很多时候都要面临着水压不足的困扰,尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。 选择顶层的注意事项 1、看屋顶结构设计和防水隔热材料 根据顶层住宅可能出现的问题,选择顶层住宅时要着重对防水,隔热等方面可能出现的问题进行防备和检验。比如选择坡式屋顶,避免雨水积压,减

  • 顶楼电梯噪音能治理吗

    答: 顶楼的电梯噪音确实是让很多人难以接受的一件事情,其实是可以治理的,但且有一定的难度。首先是需要在做降噪处理的时候,采用一些专用的设备,这个就是看你们小区里面的物业有没有针对性的去处理了。如果上面的这种做法没有解决的结果,那你作为业主就只能通过自己家里的装修方式去改变这种现象,比如像你家的墙面,吊顶,还有地面都做一些特殊的隔音材料装饰,这样可以在一定程度上降低到你家。

  • #新加坡滨海湾金沙大酒店#预定3⃣️人间 那3⃣️人都可以免费进入顶楼泳池吗

    答: 可以的。我两个大人带一小孩,给了三张房卡

  • 最近入手了一套40平左右的老房子,交通便利,平层,顶楼,一室一厅一厨一卫一阳 台,原房东留一挂式空调,其余搬空,该如何装修

    答: 小房子装修,先从卫生间动工需必要的地转、墙转、顶部可用简单的隔热板,抽水马桶就不提了,洗脸盆可用立式的,这样既小巧有不占地方。还有卫生间的镜子不能少,它能起到明亮宽敞的效果。厨房间除墙砖、地砖之外还得搞一个炒做用的台板 。房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下,刷上油漆后这样看上去才想个家。房间的所有墙和顶都刷成白色,要用力邦漆。这样就会给人感觉整洁明亮。地板全用便宜的*地板,这样也免去了油漆费和木工费,地板看上去给人感觉是清一色,整洁光亮 美观大方。希望我的回答对您有用。

  • 我刚买了一高层顶楼34层上面还有个水箱间会漏水吗噪音大吗一辈子的辛苦钱闹心啊!

    答: 首先水箱只是一个装水的设备,不可能有什么噪音。漏水更不用担心,就算它漏水了,也不会漏到你家里去,楼面都会有做防水,要不然一下雨,那住在顶楼的,还不都

  • 你知道顶楼的房子有什么优缺点吗?

    答: 优点:价格便宜 采光视野通风性好 缺点:时间久有漏水风险 夏天会热一点 等电梯时间长

  • 最近在看房子,想问下大家买顶楼跃层好吗?顶层有啥优缺点啊?

    答: 优点是采光好,视野好。缺点是可能会比较热,有渗漏风险

  • 买顶楼送阁楼问题

    答: 我家也是顶楼 也是带阁楼的虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性,所以装修前做遍防水 很重要还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的但是窗户周围要做好防水

  • 冬天一楼冷还是顶楼冷

    答: 我觉得1楼的位置肯定要比顶楼的位置暖和一些,当然了,这个前提肯定是在没有添加任何取暖设备的前提之下,因为1楼的人口居住情况和密集程度要远远大于高层位置。另外我们要说的就是古人们所讲述的一个口头语了,所谓的高处不胜寒,就是指越是高的位置越是寒冷,如果是30多层的楼房达到顶层的位置时,其高度最起码都是在100米以上,风也大空气也冷,那怎么可能比1楼暖和呢?

  • 海伦堡2703房是顶楼吗?_中山

    答: 您好,13栋的27层是顶层

  • 买房顶楼的好处与坏处是什么?

    答: 顶楼房子的优点 1、价格优惠 一般来说,顶楼的房子在前期都是销售不出去的,所以到了销售的后期,开发商为了让顶楼的房子可以尽快的卖出去,一般都会推出促销活动,例如降价、送阁楼等。 2、采光通风好 顶楼的房子都是处于小区楼房的最高处,所以顶楼的房子一般视野都是非常开阔的,并且通风采光也好,所以房间也明亮宽敞。 3、排水方便 住在顶楼,业主是不用担心会发生下水道堵塞这些问题的,所以业主会很方便。 4、打造空间大 开发商在出售顶楼的房子时,一般都是有赠送购房者阁楼和大阳台,这样算下来,其实是很划算的,购房者在购买了房子之后还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,如果有了这样的居住环境,购房者的心情肯定都是愉悦的。 5、没有噪音污染 顶楼的房子一般都不会存在噪音,因为顶楼已经是最高层了,所以就不能担心楼上的住户老是发出一些声响,这样就会少了很多噪音,能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。

  • 顶楼算公用面积吗?

    答: 楼顶平台原则上属于全体业主,即共有部分。但如果按照商品房原本规划设计,楼顶平台只能由顶楼业主才能进入的,并且被明确写入到购房合同中,由顶楼业主支付了价款的,楼顶才属于顶楼业主专有。

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