为您找到“上海首套非普通住房贷款”相关问题
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上海二套房(首套贷款已还清),非普通住宅,可以用公积金贷款吗?
答: 如果公积金交满6个月,切余额满6000元就可以贷,如果第一套贷公积金的话,还清贷款后再连续交满6个月,余额满6000元也是可以贷的
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上海市已有一套141平住房,纯公积金贷款已还清。再购非普通住房组合贷款算首套还是二套?首付几成?
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公积金贷款额度-我太太名下和她父母共有一套住房,我名下房屋已售出,我们新买一套非普通住房,公积金贷款政策是按照首套来算么? [上海...
答: 1、是的,按照首套计算。 2、可通过贷款计算器计算。 贷款计算器:http:netloan.shgjj.comCalcToolsGjjSms
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我是置换购房,现在这套房已卖,公积金贷款已清 请问:我再买一套房(非普通住房)是否算首套房[上海]
答: 您好,还清后卖掉唯一的房屋,借款人家庭成员(借款人、借款人配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息查询结果应为无成套住房,纯公积金贷款算首套房贷款。 首套房贷款,90平米以上贷款首付款比例为30%,贷款利率为基准利率,每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为120万元(每人最高贷款限额为60万元)。
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如果是首套房 但是是非普通住宅 也能贷公积金?[上海]
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公积金贷款利率-请问纯公积金贷款购买首套非普通住房(外环外总价超过160万)的利率是多少?4.5%还是4.95%[上海]
答: 申请公积金贷款购买首套自住房,公积金贷款利率五年以下(含五年)为4.0%,五年以上为4.5%。
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首套还是改善二套?-首套85平,一家三口,纯商贷已还清,现购买非普通住房,纯公积金贷款的话是算首套还是改善型非普通二套?[上海]
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请问首套房贷款已经还清,再次购买非普通住房是按首套还是二套利息?[上海]
答: 不能,您们不算第二套改善型家庭。 原因:人均居住面积超本市平均面积。
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公积金贷款年限问题-首套贷款已结清,房子已卖掉,没用过公积金,再买非普通住房,新房,组合贷,公积金能贷款吗?最长贷多少年?公积金[...
答: 您好,目前办理纯公积金贷款是需要去上海市房地产交易中心认定的,按照您所说的情况,您和您配偶及未成年子女名下无任何房产的情况下,应该是可以认定为首套住房的。 一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年,竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年,但不超过主贷人法定退休年龄后的5年,即男65岁,女60岁。 另外三部委发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》以后,市公积金管理中心将结合本市实际制定实施方案。具体以上海住房公积金官网公布为准。
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公积金贷款年限-首套贷款已结清,房子已卖掉,没用过公积金,再买非普通住房,新房,能组合贷款吗?公积金最长贷多少年?[上海]
答: 您好,组合贷款的政策建议您直接咨询商业银行。 公积金贷款,一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年,竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年,但不超过主贷人法定退休年龄后的5年,即男65岁,女60岁。
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首套非普通住房的公积金贷款额度[上海]
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公积金对于首套非普通住房购买第二套改善型住房是什么政策?—上海
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首套房组合贷款已还清,如果再次购买非普通住房是按首套还是二套计算利率?[上海]
答: 前套房屋不出售的话,纯公积金贷款是按二套(非普通住房)的,组合贷款以商业贷款银行为准。
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首套认定问题-我婚前与父母共有一房,婚后想通过组合贷购买非普通住房一套。我和我老公都没有任何贷款记录,请问这种情况下,公积[上海]
答: 根据《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》沪公积金〔2010〕57号规定:关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例,以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。由于您需申请组合贷款,具体以贷款银行审核为准。
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公积金贷款咨询-请问申请公积金贷款,购买首套房,非普通住宅,首付比例多少,贷款利率多少?[上海]
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首套房贷款全部还清,二套房非普通住宅申请公积金贷款,首付需几成?[上海]
答: 您好,如果购买二套改善型非普通住房,贷款首付款比例不低于60%,贷款利率为基准利率的1.1倍,每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)。
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首套房面积认定-请问刚出来的认房不认贷首套房是不是无关普通住房或非普通住房?如果我有一套房卖了,再换一个150平方的房子,只要[上...
答: 您好!新政主要还是对核心家庭(主贷人,配偶和未成年子女)有且只有一套房且人均面积小等于34.4平方,再购买一套普通住房可以参照首套贷款执行,再购买一套非普通住房可以按照二套改善型贷款执行。如果您一套房卖掉后您及家庭名下就无房了,可以按照首套贷款政策执行,不管买多大面积,只要满足公积金6月及以上连续缴存,无未还清的公积金债务等要求,就可公积金2个人及以上最高贷60万,两人都有补充最高还可再贷20万。如果您卖掉一套后还有其他住房,就要参照前述,看看还有几套,人均面积多少了。
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首套非普通住宅-请问首套非普通住宅,可以用公积金贷款吗?2个人可以贷足100万吗?[上海]
答: 首先您需要满足以下贷款条件,公积金贷款的基本条件是: 1、购买本市拥有所有权的自住住房(被贷款受理网点认定为首套房或改善型第二套住房); 2、借款人家庭没有尚未还清的公积金债务; 3、申请贷款前六个月连续正常缴存住房公积金且申请贷款时也处于正常缴存状态。 其次,按照现行贷款政策,购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前最新的数据为35.1平方米);符合购买改善型第二套住房的借款人家庭,再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行;购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。 公积金的贷款额度是根据首套房或者二套改善型住房、房价、房龄、主贷人年龄、每月公积金缴存额、公积金账户余额多方面综合计算的,公积金贷款额度计算如下: 1、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 2、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12×贷款期限 4、不高于最高贷款额度 以上四个算式得出的结果取最小值就是您的可贷额度。 根据贷款政策,首套房和二套改善型购买普通商品房,一个人最高贷款额度50万,有补充住房公积金60万,一户家庭最高贷款额度100万,有补充住房公积最高120万。二套改善型购买非普通商品房,一个人最高贷款额度40万,有补充住房公积金50万,一户家庭最高贷款额度80万,有补充住房公积金最高100万。建议您可以通过我们网上贷款进行贷款资格及贷款额度的查询:http:netloan.shgjj.com
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购买首套非普通住房贷款问题[上海]
答: 您好,公积金贷款额度计算方式如下: (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款额度。 贷款额度取上述四项方式得出的最小值为贷款额度。 若您是组合贷款最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度、首付比例将以组合贷款受理银行审核为准。
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上海户口父母有一套房现在女儿买非普通住房加父母名字一是贷款是否可享受首套优惠二是税率有啥影响
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