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容积率是什么意思，怎么计算
答: 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，好多很注重广告中常见的“住房容积率、绿化率”等技术经济指标。那么容积率是什么意思呢?容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 计算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。 一般来说，高层住宅容积率不一概超过5，多层住宅不应该超过3，不同城市也有所差别，有些项目可能因为成本原因也做不到。
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容积率是什么意思，容积率大一点好还是小一点好
答: 容积率越小越好，容积率代表小区居住人口与面积的比，容积率越小代表空间度越大，舒适性越好。如果有需要了解可以随时联系
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容积率是什么意思，容积率大一点好还是小一点好
答: 容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。相对不同的主体，容积率有不同的意义，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于户主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 容积率作为衡量建设用地使用强度的一项重要指标，它的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
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住宅容积率是什么意思
答: 住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但受土地成本的限制并不是所有的项目都可以做的到，容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民舒适度就会越高，反之舒适度就会降低。
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容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？
答: 容积率就是规划面积和建筑面积的比率，容积率的大小决定了这个小区的居住舒适度，容积率越小，居住舒适度自然就会越高，容积率越小越好
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写字楼容积率是什么意思
答: 目前根据相关规则建议商业金融用地平均净容积率不高于3.35，单个地块改造进入几率不得超过六。大多数人觉得在选择写字楼的时候，写字楼容积率不需要考虑在内，这是不明智的做法，在写字楼容积率主要指的就是建筑总面积与建筑用地面积之比。例如10000平方米的用的土地上要60000平方米的建筑总面积，容积率就为0.6，规划对低密度住在的大体标准概念高层的密度住在容积率不大于2.2，多层和小高层低密度住在几率不大于1.2。房屋价值并不是按每平米建筑面积价格差，关键主要就是容积率大小，如果容积率在1.20左右，比较容积率2.40左右的房屋，每平米价格要高出一倍左右。
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容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？
答: 某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。 容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。 一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。 但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好
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写字楼容积率是什么意思
答: 目前根据相关规则建议商业金融用地平均净容积率不高于3.35，单个地块改造进入几率不得超过六。大多数人觉得在选择写字楼的时候，写字楼容积率不需要考虑在内，这是不明智的做法，在写字楼容积率主要指的就是建筑总面积与建筑用地面积之比。例如10000平方米的用的土地上要60000平方米的建筑总面积，容积率就为0.6，规划对低密度住在的大体标准概念高层的密度住在容积率不大于2.2，多层和小高层低密度住在几率不大于1.2。房屋价值并不是按每平米建筑面积价格差，关键主要就是容积率大小，如果容积率在1.20左右，比较容积率2.40左右的房屋，每平米价格要高出一倍左右。
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住宅容积率是什么意思
答: 住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但受土地成本的限制并不是所有的项目都可以做的到，容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民舒适度就会越高，反之舒适度就会降低。
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小区容积率是什么意思
答: 小区容积率就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。多层住区通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。
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房产建筑规划容积率是什么意思，与建筑密度的关系
答: 在城市越发拥挤的今天，居住密度及舒适度就成了大家普遍关心的问题。而房产建筑的容积率恰恰与这些息息相关。房产建筑规划容积率是什么意思，与建筑密度又有什么区别？容积率又称建筑面积毛密度，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规反映了地价水平的差异划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。建筑密度是指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。房产建筑具有以下特点：1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。2、容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C*H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。4、容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。以上就是房产建筑规划容积率、建筑密度的相关定义以及两者之间的关系，希望大家对容积率有了进一步的了解。
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容积率修正是什么意思？应该怎么查询呢？
答: 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 关于容积率 内容:项目容积率与利润推算方法模块 一,最适容积率 最适容积率是能够使利润最大的容积率数值.
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土地容积率是什么意思？怎么规定的呢？
答: 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
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容积率低是什么意思？有什么作用吗？
答: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值
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房屋的容积率、得房率、公摊系数等这些是什么意思啊？怎么算出来的呢？
答: 奶茶小吃 - 小吃店租金2000元月
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容积率2.2是什么意思？有什么作用吗？
答: 容积率容积率是什么意思容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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容积率3.0什么意思？谁知道呢？
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容积率3.0什么意思？谁知道呢？
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房地产容积率是什么意思？谁了解？
答: 杭州萧山蓝爵国际二手房平平均价格格18443元㎡；容积率：5.50；绿化率：20%；物业费：3.80元平米·月；开发商：杭州盛元房地产开发有限公司；物业公司：浙江南都物业有限公司；价格来源网络，请自行核实。
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楼房容积率是什么意思
答: 现在老百姓买房子的时候，除了要看一下这个房子的户型，包括小区的环境，同时还会去考虑小区的容积率。售楼部的工作人员都会主动的交代容积率具体是多少，而容积率其实就反映着这个小区居住的一个舒服度。如果这个小区人数比较多，面积又小，摊在每个人头上的面积自然就会小，这样住起来就显得拥挤。而如果面积大，人数少，每个人住起来肯定是最舒服的。但是，一个区容积率高，相对的价格也会高。
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