为您找到“赠与房产过户契税”相关问题
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请问一下,直系亲属无偿赠与的商品房,没有网签合同,可以凭房产证和契税发票提取住房公积金吗?,谢谢_北京
答: 无偿赠与,无交易发票及契税票不能办理提取。
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办房产赠与手续时,在最后领取新房产证前交契税时一定要把我的公证书原件收走吗?(复印件不行吗?)
答: 买房子以家庭为单位,两个人有一个满足条件即可买房子
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直系亲属房产赠与还需要征收3%的契税吗
答: 直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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直系亲属赠与房产要缴契税吗
答: 一样也需要缴纳契税,只不过会少一点。
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我知道夫妻去名字是不要交税的,但这是属于赠与吗?还是这只是属于“房产变更? 去掉名字后,五年期限以新证时间为准?还是按以前的交契税...
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我父母要将自己的房子赠与我,但是关于契税这块我们不是特别明白,所以想问一下赠予房产交的契税返还吗?
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对房产证无偿赠与的契税是怎么缴纳的?-东莞
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您好,请教一个问题,直系亲属之间,房屋赠与过程中需要缴纳房产价值的3%契税,是吧?这个所谓的“房产价值”怎么计算呢?——天津
答: 由房产局有一套评估系统评估,可详询房产局:24307778.感谢您的咨询,祝您购房愉快。
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请问,如果要办理房产赠与,要符合哪些条件?应该去哪些部门办理哪些手续,赠与被赠人各要交哪些相关费用及契税?谢谢!——南京
答: 1、房屋两证齐全、产权明晰且没有被抵押;2、在华侨路上的南京市房产交易市场办理;3、一共交纳房屋总价4%的契税。
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对房产证无偿赠与的契税是怎么缴纳的?-深圳
答: 文件作了明确的规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。此外,根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3%~5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定,单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据,应按万分之五的税率于书立时贴花。但是,根据《印花税暂行条例》第四条规定:财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。
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对房产证无偿赠与的契税是怎么缴纳的?-深圳
答: 文件作了明确的规定:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调,争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人,办理赠与产权转移登记手续,对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人,不予办理赠与产权转移登记手续。此外,根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定,房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属,应纳契税,税率为3%~5%,计税依据为,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定,纳税义务发生时间为,取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定,单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据,应按万分之五的税率于书立时贴花。但是,根据《印花税暂行条例》第四条规定:财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。
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你好,我姐想赠与我一套70平方米的房子(高层),我的名下无房产,想问一下我需要交多少的契税?——南京
答: 如果是11月1日以后过户的话,作为买方,你只需要缴纳的1%的契税;同时还可以拿到1%的房贴,就相当于零契税。
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您好,请教一个问题,直系亲属之间,房屋赠与过程中需要缴纳房产价值的3%契税,是吧?这个所谓的“房产价值”怎么计算——南京
答: 由房产局有一套评估系统评估,可详询房产局:84710699
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房产可以部分赠与给家人吗?比如说1%赠与?如果可以是不是按照1%份额的价格来算契税及公证费?——南京
答: 您好,可以赠与,但是在接受赠与之后,受赠人再次出让房屋,需缴纳全部房款的20%所得税。如果是1%的赠与,缴税应该是按照1%的份额计算。
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赠与房产过户契税怎么交?-深圳
答: 赠与房产契税缴纳标准按二手房买卖标准缴纳1%——3%之间的,然后营业税,个税免,印花税是万分之五,公证费是评估价的2%。
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办房产赠与手续时,在最后领取新房产证前交契税时一定要把我的公证书原件收走吗?(复印件不行吗?)
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您好,我想问一下,如果我把别墅赠与我的父亲,我父亲名下没有任何房产,赠与满五年以后,再次出售,个税是否还要交契税——南京
答: 您好,只要出售都需要交纳个人所得税的,家庭唯一住房满五年出售,如果是普通住宅的话可以免掉营业税,而不是个人所得税,您搞错了。
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赠与房产过户契税怎么交?-深圳
答: 赠与房产契税缴纳标准按二手房买卖标准缴纳1%——3%之间的,然后营业税,个税免,印花税是万分之五,公证费是评估价的2%。
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赠与所得房产,五年后进行买卖房屋,要交契税吗
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赠与房产要交契税吗,
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