【武汉经济适用房2018】-安居客房产问答

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2018武汉经济适用房买卖政策

答: 经济适用房必须在买卖合同满五年之后才能买卖交易，并不以办证时间为准。只要合同满五年，办了房产证就和商品房一样正常交易

经济适用房买卖政策

2019-04-21

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2018武汉经济适用房申请条件及办理流程

经济适用房条件

2019-04-15

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2018武汉经济适用房交易税费

答: 一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元；非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元。2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。 3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳：1、综合地价款：成交价X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元；非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元。2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。

经济适用房交易交易税税税费

2019-04-12

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