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新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税
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买房契税怎么计算?
答: 首套的话90平以下1%,90以上1.5%,二套的话90平以下1%,90以上1.5%,三套的话3%
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什么是房屋契税?一般什么时候交
答: 去房管局柜台办理就可以啦
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契税为什么不是按房款总价交
答: 亲契税是按着房子总价交的,首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套3%
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购房契税怎么计算?
答: 1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
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契税超过多久才有滞纳金
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首套房契税优惠规定是什么?
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买房时,契税应缴税范围包括哪些?
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买卖房子契税如何缴纳?
答: 现在买新房在签正式网签合同后,开发商会让你扫码关注公众号,输入自己的信息即可缴纳契税和大修基金。
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【个税公积金贷款合同编号】个税系统需要,但人工客服一直打不进去,请问还有其它途径查询贷款合同变好吗?
答: 相关城市公积金公众号可以自助查询
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买车库需要缴纳契税吗
答: 要交的,个人产权的房子都要交税。
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我合同上是套内79,实际建筑面积是99,契税是按哪个算的?
答: 按合同面积交,合同签定是按测量面积签订的
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首套房二套房契税区别
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二手房个税怎么算就差额20%吗
答: 二手房交易个人所得税一般是总房款1%
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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税
答: 如果您再买一套属于二套,按照二套契税
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购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?
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赠与和继承房产哪个税费高?
答: 房产过户的方式比较多,赠与和继承是相对税费要少一定的,那么赠与和继承房产哪个税费高呢? 赠与房产的税费要比继承高,法定继承人继承房产的话只需要交纳一些杂项手续费,契税和个税都可以减免。但是赠与过户的话,契税是少不了的,按总房价的一定比例执行,不会少于1%,整体来看还是比较多的。虽然继承的税费比较少,但是条件比较苛刻,有需求的可以考虑赠与或是普通的交易过户。 房产继承的流程 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。 2、房地产管理 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。 房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至100万元:总房价的1%;100万元以上:总房价 0.5%。 4、房产过户登记 继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明; 领取并填写房屋产权登记申请书; 房屋产权证书;申请人的身份证,同时需要提交复印件;相关完税;继承公证或者法院调解书、判决书;其他相关文件。 5、领取证书 如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
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交房通知,开发商代收税,无论是首套房还是二套房契税都要预交3%合法吗?
答: 这个要看你购买房产所在片区的契税标准
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买新房的契税什么时候交?
答: 房子交付后交契税办房产证
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契税超过多久会产生滞纳金
答: 交房90天后会产生滞纳金
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