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上海二手房买卖税费有哪些？
答: 上家2税1费，下家1税两费 上家1.增值税看产证是否满两年，未满全额，满两年普通免交，非普（交差额）（售后公房，动迁免征），2.个税，看产证是否满五年，未满五年普通1%非普2% 满五年唯不唯一，唯一免，不唯一，普通1%，非普2%。3，居间服务费（中介费）—— 下家，1.契税，看是否首套二套，首套，小于90平1%大于90平1.5%，二套3%，2.登记费80元，3.居间服务费（中介费）
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上海二手房产购买流程
答: 在上海需要购房的人还是挺多的，上海二手房的房价比新房的房价便宜，所以在上海有很多人会选择购买二手房。上海二手房购买流程还是很简单的，首先是买卖双方看房源，如果合适的话，买卖双方就可以签订二手房买卖合同，接着去房管局那边进行网签，网签完成之后就可以由买家付房款，房款全部付清就可以直接去房管局那边办理二手房过户，并交纳相关的税费。
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上海奉贤二手房过户费怎么算
答: 上海奉贤二手房过户费算法的还是比较简单的，像我们常见的就有契税和增值税，如果你的房屋产权已经超过两年的话，增值税是可以不用交纳的了，国家的政策就是免征，反之就是需要交纳的，按照房屋的5.5%来进行交纳。还有就是契税，契税交纳的比例是在1%到3%之间，按照房屋的条件来交纳的，过户费的金额其实不是固定的，只要按着比例来收取就可以了。
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上海二手房过户流程
答: 一、上海二手房交易流程 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式等等，签订合同。 4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7～8个工作日左右； 6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 7、房屋过户 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 二、上海二手房交易注意事项 1、二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰，所交易二手房是否在租。 2、该二手房的土地情况是否清晰，市政规划对该二手房是否有影响。 3、合同上所约定的细节是否明确，单位、福利房屋是否侵权与合法。 4、是否有拖欠物业费的情况，所委托的中介公司是否违规。
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上海曲阳路二手房交易流程
答: 大概的流程还是比较简单的，只要你符合在这边买房子的条件就可以。如果你是买家的话，首先你就是要先和卖家签合同，然后你要先支付给买家一部分定金，这个比例双方是可以商量一下的。然后就是到这边的房管局中心把这个房屋的状态更改一下，并转移到你的名下来。如果你是贷款买房的话，还要先向银行申请，审批之后，你先付首付，然后去过户，然后把尾款付清之后就可以拿到房子了。
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上海二手房买卖税费是多少？
答: 1．契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。2．个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。3．查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4．营业税。营业税是成交价的5.55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5．买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。6．工本费。工本费是每本80块钱。7．交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。
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上海市二手房交易税费要多少
答: 单纯从二手房交易税费的比例上来讲，上海它现在的一个二手房交易税费可以说还是比较正常的，是按照5％这样的一个比例去收取费用的。不过虽然说收取费用的比例是很正常，但是从实际缴纳的税费上来讲，上海它二手房的交易税费可还是比较的重的。毕竟在最主要的原因还是因为上海它现在的二手房房价太贵了，以至于各项税收都是提高不少的。
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上海二手房产购买流程
答: 上海属于我国的一线城市，不管是新房还是二手房，一般房价都是比较贵的，但是在购买二手房的时候也是有相关流程的，首先买方用户需要选择知名度比较高的房产中介公司，这样房源信息才会更加真实；其次需要到小区实地进行考察，如果觉得合适的话，可以根据自己的实际需求来选择支付方式；接下来就需要缴纳房款并且签订合同了；最后买卖双方需要到房产交易中心办理过户手续。
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上海杨浦二手房信息交易市场
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上海二手房装修的话半包流程都有什么？
答: 半包：是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。二手房装修半包流程步就是检查房间的门窗设施、水电设置、家具等哪些需要拆除，哪些可以保留。(电路一定要全面改造)第二步就是主材购买。第三步，施工进行拆除工程。接下来依次为水电、贴砖、油漆、安装插线板、橱柜、地板、灯具、窗帘。 半包：是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等
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上海二手房交易税费怎么计算
答: 现在在上海购买二手房是必须要交交易税费的，如果不交税费的话，是不好办理二手房过户的。在办理二手房过户的时候，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，印花税，增值税等等，这些税费的计算方式就是拿房款的总额乘以税费的征收标准，然后拿这些税费加起来就是总的交易税费。税费可以直接去房管局缴纳，是由买卖双方共同承担的。
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上海二手房交易税费有哪些？
答: 上海二手房交易，出售方，交增值税及附加，个人所得税。买房交契税和房产税。售后公房和动迁安置房免受增值税及附加，但要收个人所得税一个点。
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上海购买二手房的流程有哪些？
答: 1.确认购房资格 2.看房选房 3.认购签约 4.付款贷款 5.验房收房 6.交税费办产证 7.装修入住
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上海二手房过户流程
答: 上海二手房的过户流程还是非常简单的，目前在上海购买房子的人也是比较多的，想要在当地买房的压力也比较大。首先是买卖双方一同看房，卖方需要将房子的各项信息都告知买方，如果买方觉得合适的话就可以和卖方签订买卖合同了。签完合同之后买卖双方就可以一同到当地的房管局申请过户了，需要准备相关的材料，材料审核通过之后，缴纳相关的税费就可以办理过户了。
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上海二手房过户手续费
答: 二手房过户不需要手续费，只需要80元工本费
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上海二手房交易税费怎么计算
答: 比如说你在上海购买了一套145平米的二手房的话，那么要交的契税是在房子成交价的3%，印花税是在0.05%，因为这个费用是买家和卖家双方都要承担的，个人所得税是在房子成交价的3%一夜睡是房子成交价的5.55%，然后还有评估费是在房子成交价的3%，登记费的话大部分都是一户人家80块钱。然后还有具体的话要看你房子房产证上面的年限，如果年限长的话是可以少交几个收费的。
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上海二手房交易流程上家需要审税吗
答: 需要的！现在审税过户当天完成！上家有两种税费：增值税.个人所得税！上海多数房东出售房屋为到手价不需要支付税费！
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上海杨浦二手房信息交易市场
答: 上海市国内的一线大都市，所以它的二手房交易信息是非常多的，不过现在除了实体中介之外，绝大多数人在选择二手房的时候，都会选择在网上查询相关信息。你可以看一下一些比较有名的房产网站，比如说58同城安居客之类的，现在年轻人使用的比较多，当然如果你觉得网上看房子不太实际的话，也可以选择去附近的一些中介找一找的。
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上海市商品房买卖合同示范文本有什么 有什么适合二手房用的商品房买卖合同示范.
答: 上海市商品房买卖合同示范文本 下载请点击以下图标 附件：
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上海二手房交易税费有哪些？
答: 住房买卖交易中，涉及的税费主要有上家的增值税及其附加税、个人所得税，下家的契税，以及住房的交易费用。下面我们分别看下上述提及的税费的征收标准：1、增值税及其附加税的征收标准：增值税及其附加税普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.55%）买进时间≥2年：免征非普通住宅：买进时间＜2年：（税务核定价÷1.05）×（5%+055%）买进时间≥2年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.55%）2、个人所得税的征收标准：普通住宅：买进时间
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