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那如果是一类经济适用房可以通过中介交易吗比如签协议
答: 没问题的,只要是可以上市交易的房产
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北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费
答: 个税,契税,营业税,土地增值税
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什么是一类经济适用房
答: 一类经济适用房是我们说的经适房,市值已经列入国家计划,由政府组织房地产开发商或者集资建设的,以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房,它具有社会保障性质,经济与实用是其特点,因此也以此命名。一类经济适用房购买者必需是有指标的本地户口,家庭年收入不高于8万元,然后还要公示一星期,取得了经济适用房的标准之后才可以购买,房本上也会写明以经济价格购买或者标注经济适用房。经济适用房的销售对象,主要是家庭年收入在3万元以下的住房困难户,在同等条件下,优先销售给教师和离退休职工。如果要购买经济适用房,需要由职工所在单位(如果没有固定职业,就由户口所在的街道办事处)出具租房收入情况调查和审查证明,然后由经适房项目建设单位进行审核,符合条件才能购买。
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么?
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购买一类经济适用房需要哪些费用?
答: 一类经济适用住房购买比普通商品房都一个综合地价款的税费。如果您购买的是2008年4月11日前的房子,需要缴纳综合地价款为网签价的10%,如果您购买的是2008年4月11日之后的房子,需要开具政府放弃优先回购证明,才能 上市交易,综合地价款为差额的70%,温馨提示一类经济适用房不满五年是不可以上市交易的!
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北京一类经济适用房,买卖要承担哪些税费?
答: 一类经济适用房涉及到的税费:个税、契税、综合地价款、营业税。 一类经济适用房必须满五年才能交易,所以就都没有营业税(非普通住宅需要缴纳差额5.6%的营业税)。如果说业主家庭名下在京唯一住房就无个税,否则有个税。综合地价款看业主的购房合同日期是什么时间,在2008年4月11日之前的就是网签价10%的综合地价款,若果说是2008年4月11日之后的政府优先回购,政府不回购的,是差额70%的综合地价款。
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
答: 顾名思义一类也就是我们经常说的经济适用房,通常指已经列入国家计划内的由政府组织开发商进行开发建设的,以很低的微利价格 出售给符合申请条件的,一般价格比较低低于同区位其他商品房住宅小区,比较符合低收入家庭和中低收入家庭的经济承受能力,出售要求一般一类经济适用房要房屋产权证书满五年后才可出售,(在政府不回购的情况下)满五年以房屋权属证书,和契税票为依据。二类经济适用房一般不包括我们常说的,拆迁房(回迁房),拆迁安置房,康居房等,一般产权证书性质,会显示“按经济使用住房管理”字样个别2000年前社区会有经济适用房字样,此类房屋二手房转让出首不受满五年限制,可以直接上市销售。
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什么是一类二类经济适用房?
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
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名下有套一类经济适用房还能再买个商品房吗?
答: 已购买经济适用住房的家庭,再购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续, 或者购买经济适用住房满5年后通过补交土地收益等差价款取得已购经济适用住房的完全产权。差价款按同地段、同类商品房成交均价的15%收取(地区之间可能有细节差异)
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什么是一类经济适用房
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北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费
答: ①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。②*手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花税:买方房价款的0.5‰。④公共维修基金:购房款的2%。在申办产权证过程中:①登记费:每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费:每证收费4元。③印花税:每件5元。
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
答: 一类经适房 买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不高于8万,然后还要进行公示一星期,取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。 二类经适房 房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才可以上市,二类直接可以上市。
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购买一类经济适用房需要哪些费用?
答: 一类经济适用住房购买比普通商品房都一个综合地价款的税费。如果您购买的是2008年4月11日前的房子,需要缴纳综合地价款为网签价的10%,如果您购买的是2008年4月11日之后的房子,需要开具政府放弃优先回购证明,才能 上市交易,综合地价款为差额的70%,温馨提示一类经济适用房不满五年是不可以上市交易的!
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
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什么是一类经济适用房
答: 一类经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。是两限房房本,必须满五年以后才可以交交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。一类经济适用房,面向社会公开发售,是根据国家计划安排的一类政策性住房;只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动;需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价出售所购住房,不满5年的不能上市交易。
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
答: 一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。 二类经济适用房:这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
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