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私人土地使用权过户要多少钱?燕郊维多利亚公寓可变住宅不限购?
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燕郊二手房过户当天给房产证吗?谁有什么建议呢?
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父母去世后房产过户要多少钱?环京楼市燕郊二手房过户指导价就是成交价
答: "签购房合同未过户就想转卖差价没赚到反而赔了6万如今,房屋买卖纠纷比较多,其中一类情形是签了合同没过户,买家就开始装修,也有的买家则想转卖赚差价,这时如果卖家反悔了,会是什么结果?日前,常熟法院审结了几起典型的房屋买卖合同纠纷案。未过户就装修,买家赔偿卖家才过户2017年初,小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份,约定老薛将位于常熟富阳路的房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后,办理了网签,但并未进行过户。小凌想,这房子是买定了,就向老薛提议先住进去,老薛同意并把钥匙给小凌,但房屋内还放了家具。待老薛去搬家具时才发现,小凌已经在砸墙装修了。老薛不乐意了,买房款还没付清,家具还没搬走,怎么就开始装修了?到了双方约定的过户时间,房价也远远超过年初约定的价格,老薛要求小凌赔偿擅自装修给其造成的损失,并表示不同意过户。为此,小凌诉至法院,要求老薛继续履行合同并交付房屋。审理过程中,法官了解案情后组织调解,小凌同意赔偿老薛7.4万元,约定将剩余房款及赔偿款全部付清后,老薛协助小凌进行过户。目前,房屋已过户完毕。未过户就想转卖赚差价,反而赔了6万今年2月,老瞿与小邹、小唐夫妇签订了房屋买卖中介服务协议一份,将常熟黄河路的一套商品房出售给小邹、小唐。小邹、小唐付了定金6万元,由中介保管。后来小邹、小唐多次要求老瞿办理过户,但老瞿一直不现身。5月19日,夫妻俩将老瞿告上法庭,要求老瞿办理过户。庭审中,老瞿代理人称,在签订合同时,老瞿并不是这套房屋的产权所有人。他与原房主签订买卖合同后,付清了房款,只是还没过户。他原以为马上就可以过户的,怎料原房主要求与老瞿解除合同,所以现在无法将房屋过户给小邹和小唐。小邹、小唐当庭变更诉讼请求,要求取回在中介处的6万元,另外老瞿赔偿6万元。经法官组织调解,老瞿同意赔偿6万元,中介处的6万元也由他们自行取回。【法官提醒】《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。上述案例中,购房合同虽已生效,但由于未办理过户,房屋的物权尚未发生变更,房屋所有人仍是原房主。因此,买家不能擅自装修,如果要装修的话,应与房主商量,并签好同意装修的协议。同样,在未取得房屋所有权之前,买方不能擅自转卖。 "
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哪个了解燕郊房产交易税有哪些吗
答: 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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燕郊兴达房地产是黑中介吗?交易一次有种被黑的赶脚.?
答: 只要你在中介买房或租房,除了交中介费意外的费用,那就是被黑了而且中介费交的满额费用 肯定也是被黑了 多少能打折的
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燕郊普罗旺斯的房产权证什么时候能下来呢 买了这儿的二手房 一直办不了过户 郁闷
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河北省燕郊2012年二手房过户流程?比如怎么签订合同、在房地产交易中心怎么办理手续?需要详细步骤。
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关于房产过户的问题-父亲在北京燕郊有一套住房,现想过户给儿子,但儿子的户口在天津,这种情况行不行
答: 你好,建议咨询有关部门。
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哪位懂得燕郊房产交易税有哪些吗?有什么优惠
答: 广州新房交易税费有哪些?卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费3元每平方买方契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅144平方以上3%。90平方以下1%)土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免)登记费50元每人
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我想知道燕郊房产过户要预约吗
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燕郊房产直系亲属交易问题
答: 您好:您母亲房产是满五年唯一,您名下无房可以直接走买卖手续,只需要交一个契税,网签价的百分之一。如果走赠与的话,契税需要交百分之三,这样的情况下就不如买卖合算了。综上所述,建议走买卖。以上建议仅供参考,需要按照实际情况操作。
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燕郊房产直系亲属交易问题_北京
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燕郊有套71平米的住房属于夫妻婚后购房并且是首套房,房产证只写男方一人名字,现公证后归女方一人所有_北京
答: 您好,不需要交税,直接做夫妻更名,只需要工本费就可以了。
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燕郊房产,买卖双方以达成共识,办理过户还需要中介参与吗?谢谢_北京
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三河燕郊购买一套房本满五年,面积92平的二手房,这是我的第二套购房,过户费用怎样计算?_北京
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燕郊房产过户流程是怎样
答: 1签订买卖合同2准备首付款,冻结3评估公司评估(出具评估报告)4向银行申请贷款,等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接,水电过户11土地证查档(办理土地证)如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款
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,二手房交易,卖方为燕郊满五年唯一住宅,面积为150平米,请问需要缴纳什么税,大概需要多少?_北京
答: 契税,房屋交易费,未交维修基金的要交(和业主交谈),查档费,平方测绘费,银行按揭,等费用(是否有担保公司也是不一样的)
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,我在河北燕郊想买房,对方为2010年房本,现在满五年房产面积为167平米,请问交易税费得多少钱_北京
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现在燕郊买卖二手房政策是什么样的?
答: 政策未变
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