为您找到“上海房屋交易税计算”相关问题
-
上海房屋交易税费?
答: 二手房屋交易税费计算:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
-
上海房屋交易税费?
-
上海房屋交易税费?
答: 二手房屋交易税费计算:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
-
谁知道2018上海二手房屋交易税费是多少?
答: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
-
有人知道上海二手房屋交易税费会不会高?
答: 上海现在二手房出售基本房东净到手价 价格降点下家承担税费就可以了 房东只需要配合流程就可以 税费高不高要看房子的情况 是否唯一 是否满五 是不是普通住宅等等.
-
哪位清楚2019上海二手房屋交易税费是多少?
答: 题主好,二手房屋交易税费主要是以下几个:契税、个税、增值税及附加和其他费用。一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年
-
上海2019房屋交易税费是多少?
答: 上海二手房交易税费新规定上海二手房交易税费可分为以下几类:1.商品房:契税、增值税、个税;2.公房:契税、增值税、个税、土地出让金;3.二类经济适用房:契税、增值税、个税、土地出让金;4.经济适用房:契税、增值税、个税、综合地价款。希望能帮到你。
-
上海2019房屋交易税费是多少?
答: 上海二手房交易税费新规定上海二手房交易税费可分为以下几类:1.商品房:契税、增值税、个税;2.公房:契税、增值税、个税、土地出让金;3.二类经济适用房:契税、增值税、个税、土地出让金;4.经济适用房:契税、增值税、个税、综合地价款。希望能帮到你。
-
谁知道2018上海二手房屋交易税费是多少?
-
我朋友准备在上海一套二手房,是不是很清楚买二手房个体要交哪些税费。想问一下最新二手房屋买卖交易税费明细是怎样的?
-
上海房屋交易税细则有谁清楚?具体是什么呢?
-
我的旧房转让售出,是否要交房屋交易税?—上海
-
动迁房转产证,未满5年房屋交易税怎么算?—上海
答: 非普通住宅:有动迁协议的情况下 个税1% 契税3% 普通住宅:个税1% 契税3% 如果是唯一一套住宅,那么个税是免掉的
-
房屋交易不到两年的交易税是多少比例?—上海
答: 房屋交易不到两年再次售出,主要税费包括5.6%营业税,1%个人所得税,交易服务费(建筑面积x3元方
-
2016上海市房屋交易税费是多少?能详细介绍下吗?具体是哪些
-
2016上海市房屋交易税费是多少?包含哪些呢?有人知道该如何操作啊
-
上海房屋交易有什么办法可以把交易税费做低?
-
高手进来啊~关于上海房屋交易税费的计算谢谢~
答: 1、你是买方还是卖方? 2、按照你的描述,该套房是普通住宅,那么卖方:因不满5年,营业税:145万5.65%,个人所得税:145万1%,中介费145万1% 3、买方:首次购买90㎡以下普通住宅:契税145万1%,中介费145万1%,非首次购买普通住宅:契税145万1.5%,中介费1% 很详细的解答,请给采纳好吗?谢谢。
-
上海房屋交易税费计算方法是什么?去哪里办
答: 答:房屋交易税费依照不同种类房屋,交易的金额费用也不尽相同。房屋交易税费包括了:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰;公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人;律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
-
上海房屋交易税费计算方法是什么?有什么值得注意的
相关小区推荐
-
香江花园(别墅)
朝阳-来广营 119668元/平米
-
观唐
朝阳-来广营 90895元/平米
-
瀛海家园融园
大兴-瀛海镇 38190元/平米
-
迎风六里(一区)
房山-燕山 13369元/平米