为您找到“上海二手房交易需要的材料”相关问题
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上海二手房过户材料需要哪些
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但是不清楚房子过户需要哪些材料,咨询一下上海二手房过户材料需要哪些?以及相关的办理流程有?
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你好,我想问下二手房过户需要准备哪些材料?办理房产证需要多久?—上海
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求教外地人买二手房房过户需要什么材料的最新政策?—上海
答: 你过去八成交的是综合险或者三险,不属于社保,现在社保是五险,如果不是你要补社保
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我想贷款购买二手房,这是首次购房,我需要承担的税费有哪些,税率是多少?贷款的话,需要哪些手续材料?—上海
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二手房过户需要准备什么材料?—上海
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二手房市场-购买典当抵押房的交易流程,交易过程中的注意事项及需要核实的信息。—上海
答: 核实产权人信息,该房屋是否可以正常交易,最好去房地产交易中心验证,
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二手房报税需要准备哪些材料呀?—上海
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上海二手房过户,卖家需要带什么材料?户口已经迁出,还需要提供户口簿吗?
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上海二手房产证过户买卖方需要带哪些材料?
答: 在二手房买卖过后,最常见的问题就是缴税过户。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,还花费了大量的人力、财力。由于过户的手续非常复杂,它可能比你买房还要麻烦,很多人由于不清楚二手房过户的流程,导致走了许多的弯路,所以为了方便大家的购房,小编为大家整理了一下二手房过户需要准备的材料及过户流程。 1.二手房过户 一般来说,二手房过户是指通过买卖获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。 2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特别注意一下,您可能还需准备以下的材料: (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; (2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; (3)当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证; (4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; (6)若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 3.二手房过户流程 (1)持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。 (2)持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理查档手续。 (3)到税务窗口申报纳税,领取纳税通知书 (4)到受理窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户 (5)领取缴费通知单后到收费窗口缴纳税费 (6)缴纳审批完成后,生成登记薄,凭证领取房屋所有权证 房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。 4.二手房过户注意事项 房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存,要避免资料不全无法办理。 如果您觉得办理过程太过于繁琐,您还可以委托房产中介帮您办理。
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上海二手房过户,下家需要带哪些材料?
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请教一下,我是外地户籍,在上海购买唯一住房,现在上海二手房审税需要准备什么材料?谢谢!
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申请公积金贷款-1.想购买一套二手房,申请贷款需要哪些材料?(第一次购买) 2.如果亲戚间买卖,低于市场价,是否影响公积金贷款?[...
答: 1、纯公积金贷款需要携带的材料详见:http:www.shgjj.comhtmlcgdk23171.html 2、为减小公积金贷款的风险,申请网点一般不受理亲戚间买卖的公积金贷款,具体请与受理网点核实:http:www.shgjj.comhtmlslwddbgsindex.html
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求教外地人在上海买二手房房过户需要什么材料的最新政策?
答: 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房! 不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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上海二手房去交易中心办理过户需要什么材料?有贷款,买家和卖家和银行分别要提交什么材料?
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你好,我想了解下,上海二手房过户时,买卖双方都需要带什么材料?全款和贷款有没有区别?
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请问上海办理二手房产权过户需要准备什么材料?
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你好,我老家是上海的,想了解下二手房过户流程是什么,之后又需要什么材料呢?
答: 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。 办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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我想咨询上海二手房过户材料需要哪些?
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上海二手房过户材料都需要哪些?
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